İndiananın Təhlükəsizlik Depozit Hüququnun 9 əsasları

Limitsiz və Qaydalar Indiana Ev sahibi və Kiracıları Bilməli

İndiana ev sahibliyi hüququ sahibləri kirayəçilərdən birdəfəlik depozit toplamaq imkanı verir, bu da təhlükəsizlik depoziti kimi tanınır. Depozit ev sahibinin mülkündə olsa da, icarəçi icarə müqaviləsini pozduqda hələ də kirayənin mülkiyyətidir. Burada doqquz əsas faktlar var. İndiana ev sahibləri və kirayəçilər təhlükəsizlik depozitləri barədə məlumatlandırmalıdırlar.

İndiananın Təhlükəsizlik Depozit Hüququnun 9 əsasları

1. Təhlükəsizlik Depozit Limiti - Bəli

1. Ödəniş formaları - Nağd, Çek, Pul Sifarişi, Avtomobilin üzərinə qoyulması
2. Qeyri-bərpa edilə bilən əmanətlər - icazə verilmir
3. Depozitlərin saxlanması - heç bir tələb
4. Yazılı xəbərdarlıq - Lazım deyil
5. Depozitlərin ödənilməsi - Ödənilməmiş İcarə, Zərər, Kommunal Faturalar, Ötən Ayın kirayəsi
6. Walk-Through Təftiş - Lazım deyil
7. Depozit dönən - 45 gün ərzində kirayəyə götürmək
8. Mülk Satış - Yeni Sahibəyə Köçürmələr Yoxdursa, Bir ildən Sonra Sorumlalı Əmlakçıya

İndianada Təhlükəsizlik Depozit Limiti Var mı?

Xeyr. İndiana ştatında bir sahibkardan kiracıya təhlükəsizlik məbləği olaraq maksimum məbləğdə borc verə biləcək heç bir məhdudiyyət yoxdur.

Təhlükəsizlik Depozit Nağd pul / Çek / Pul Sifarişi Olmalı mı?

İndiana ştatında ənənəvi pul təhlükəsizliyi məbləğinin yığılması əvəzinə kirayəçilərə bir icarəçiyə avtonəqliyyat vasitəsi ilə girov qoymağa imkan verən qeyri-adi bir qanun var. Ev sahibinin İC-nin 32-33-cü maddələrinə əsasən verilməsi tələb olunur. İndiana ştatında yerləşən bütün təhlükəsiz depozitlərə tətbiq olunan eyni qanunlar hələ də həmin avtonəqliyyat vasitəsinə aiddir.

Qeyri-bərpa edilə bilən bir əmanətə borc verə bilərsinizmi?

Xeyr. Təhlükəsizlik depoziti kiracının mülkiyyətidir. Bir ev sahibi, təhlükəsizlik depozitindən icazə verilə bilən çıxma hüququna malikdir, lakin depozitin icarəçiyə olan borcunun hansı hissəsini qaytarmalıdır.

İndianada Təhlükəsizlik Deposunu necə saxlamalısınız?

Ev sahibinin İndiana ştatında kiracının təhlükəsizliyi depozitini necə saxlamağa dair xüsusi tələbləri yoxdur.

İndianada Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?

Xatırladaq ki, İndianada girov qoyulduqdan sonra yazılı bildiriş tələb olunmur.

İndianada bir Tenantın Təhlükəsizlik Depozitini saxlaya biləcək bəzi səbəblər nədir?

İndiana ştatında bir kirayəçi, kirayəçinin depozitinin bütün və ya bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilər:

• Ödənilməmiş İcarə haqqını əhatə edir
• Normal qalıcı və gözyaşardıcı ziyan üçün
• İcarə müqaviləsinə digər pozuntular
• Ödənilməmiş Kommunal və ya Kanalizasiya Vərəqələri
• Keçən Ayın kirayəsi
• - Yalnız ev sahibinin və kirayəçinin yazılı şəkildə razılığa gəldiyi təqdirdə, təhlükəsizlik depoziti kirayənin kirayəlik ayı üçün ödəniş kimi istifadə ediləcəkdir.

Bir ev sahibinin hər birinin, yaxud bir hissəsinin kirayəçinin təhlükəsizliyini saxladığı halda, kirayəçi özünün təhlükəsiz əmanətinin tam məbləğinə qədər və əsaslı vəkil xərcləri ilə verilə bilər.

İndiana ştatında gediş-gəliş müfəttişliyi varmı?

Xeyr. Ev sahibinin İndiana ştatında bir kiracının hərəkətindən əvvəl gediş-gəliş müfəttişliyi etməsi lazım deyil.

İndianada bir Tenantın Təhlükəsizlik Depozitini Geri Alınmısınız?

İndiana torpaq sahibləri icarəyə verildikdən 45 gün keçdikdən sonra kiracı icarəçiyə borclu olan bir çek və ya pul borcu kimi icarəyə götürülən girovun depozit hissəsini geri qaytarmaq üçün hərəkət edir.

İki şərt tətbiq olunur:

1. Torpaq sahibinin, həmçinin depozit depozitlərdən çıxarılan maddələri əks etdirən yazılı bir bildiriş təqdim etməlidir. Bu siyahıda aşağıdakılar olmalıdır:
   
   • Zərərli maddə
   • Təmir təxminən xərci
   • Təhlükəsizlik Depozitindən çıxılan məbləğ
   Bir ev sahibinin bu maddələri göstərilən zərərin siyahısına daxil etmədiyi təqdirdə, o, kiracının hər hansı bir depozitinin saxlanmasına icazə verilmir və depozitin tam məbləğini kirayəyə qaytarmalıdır.
   
2. Ev sahibi, ev sahibinin bu sənədləri göndərə biləcəyi yerə yazılı şəkildə kirayəyə verən ev sahibinə poçt ünvanını verənə qədər ev sahibinə təhlükəsizlik depozitini və ya kiracıya borclu olan hissəni geri qaytarmaqdan məsuliyyət daşımır.

Əmlakınızı satarsanız əmanətə nə gəlir?

İndiana ev sahibinin investisiya mülkini satması və ya əmlakın mülkiyyət hüququnu dəyişdirməsi halında mülk sahibinin mülkiyyətdəki bu dəyişiklik barədə yazılı olaraq icarəçiyə məlumat verməsi lazımdır.

Satışdan sonra belə, ev sahibinin satışdan sonrakı bir il ərzində bütün kirayəçilərin əmanətlərinin düzgün qaytarılması üçün məsuliyyət daşıyır:

• Təhlükəsizlik depozitlərini yeni sahibinə ötürür. Yeni sahibi daha sonra kirayəçilərə indi sahib olduğu və onların əmanətlərinin saxlanıldığı barədə məlumat verməlidir.

İndiananın Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?

İndianadakı təhlükəsizlik əmanətlərinə aid olan qanunun gerçək mətni üçün, İndiananın Məcəlləsi Annotated §§ 32-31-3-1-dən 32-31-3-19-dək müraciət edin.