Utah'ta Təhlükəsizlik Depozit Limitləri və Təlimatları öyrənin
Utahda Təhlükəsizlik Depozit Limiti Var mı?
Xeyr. Utah əyaləti bir ev sahibinin bir icarəçini təhvil verə biləcəyi maksimal məbləğə görə heç bir sərhəd qoymur. Ancaq bir aylıq icarə haqqı bir depozit depoziti hesab olunur. Bundan başqa, kirayəniz əmlakınızı icarəyə götürməyinizə səbəb ola bilər. Bir kiracının icarə müqaviləsini pozması halında, bundan az olanı qoruya bilər.
Qeyri-bərpa edilə bilən bir əmanətə borc verə bilərsinizmi?
Bəli. Utahda ev sahibləri geri qaytarılmayan bir depozit ala bilərlər. Bunu etmək üçün ev sahibinin yatağın hansı hissəsini geri qaytarılmadığını yazılı şəkildə açıq şəkildə bildirməlidir. Bu bəyanat mövcud bir icarə müqaviləsinə yazıla bilər və ya ayrı bir sənəd ola bilər. Kiracı depozit verməkdən əvvəl bu sənədi oxumalı və imzalamalıdır.
Utah'ta Təhlükəsizlik Deposunu necə saxlamalısınız?
Utah əyalətində ev sahiblərinin kirayəçilərin təhlükəsizlik depozitlərini necə saxlamaları üçün xüsusi qaydalar yoxdur.
Onlar ev sahibinin vəsaitindən ayrı olan hesaba daxil edilməməlidirlər və onlar faiz yığmaq məcburiyyətində deyil.
Yutada Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
Xeyr. Yuta şəhərində kirayəçi bir kiracıya girov saxlanıldıqdan sonra yazılı bir xəbərdarlıq vermək məcburiyyətində deyil.
Bununla belə, ev sahibləri gələcəkdə təhlükəsizlik depozitinin məbləğindən hər hansı mübahisələrin qarşısını almaq üçün və bu yatırıldıqda, icarə müqaviləsinin bir hissəsi kimi daxil etməlidirlər.
Utah'taki kiracıların təhlükəsizliyini saxlamağınızın bəzi səbəbləri nədir?
Utahda bir ev sahibi, kiracının hər hansı bir hissəsini, yaxud bir qismini, təmin edə bilər:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal qidadan və çaydan daha çox zərər
- Vahidi təmizləmək üçün xərclər
- İcarə müqaviləsinin digər pozulması
Utah-da gediş-gəliş müfəttişliyi varmı?
№ Utah qanunu kirayəçilərin kirayəyə götürmədən əvvəl gediş-gəliş yoxlamaları həyata keçirməsini tələb etmir.
Lakin, bu yoxlamalar ev sahiblərinə faydalıdır. Kirayəyə götürmədən əvvəl kirayə sahibinə kirayə verənin vəziyyətini sənədləşdirməyə icazə verilir. Torpaq sahibinin mülkiyyətə ziyan vurulması üçün onun təhlükəsiz saxlanmasından çıxılacaqsa icarəçiyə məlumat verə bilər. Bu, icarəçiyə zərərin aradan qaldırılmasına və ya ən azı əqli olaraq aparılacaq ayırmalara hazırlanmasına imkan verir.
Utah'taki bir Kiracı'nın Təhlükəsizlik Deposu'nu Dönüşmemiz lazımdır?
- Yazılı xəbərdarlıq:
Utahda bir kirayəçi kiracıya aid təhlükəsizlik depozitindən çıxmağı planlaşdırırsa, o, kiracıya borclu olan təhlükəsizlik depozitinin bir hissəsini qaytararkən yazılı maddəli bir bildiriş daxil etməlidir.
Bu bildiriş əmanətdən hansı çıxılmaların alındığını və hər bir məbləğin məbləğini bildirməlidir .
- Kirayəçi Direktorluğu Ünvan:
Kirayəçinin ev sahibinə təminat depoziti və lazım gəldikdə bəyanatın verildiyi və ya göndərildiyi ünvan ilə təmin edilməsi məsuliyyətidir. Kirayəçi bu məlumatı ev sahibindən 30 gün müddətində köçürməlidir.
- Move-Out'dan 30 gün sonra / Təşkilatın alınmasından 15 gün sonra Ünvan:
Yuta sahibləri kiracının köçürdükdən 30 gün sonra və ya kiracının köçürmə ünvanını aldıqdan sonra 15 gün keçdikdən sonra hansı saxlama müddəti keçdikdən sonra kirayəyə götürdükləri təhlükəsiz depozitin hissəsini geri qaytarırlar. Torpaq sahibinin vahidə zərər vurması üçün hər hansı bir təhlükəsizliyin saxlanılması halında, ev sahibinin icarəçiyə köçürdükdən 30 gün sonra və ya kirayəçinin köçürmə ünvanından 30 gün keçdikdə, hansı gecikildiyi təqdirdə, borc öhdəliyinin kirayəyə geri qayıt.
Depozit plus yazılı maddə siyahısı, zəruri hallarda, əllə göndərilə bilər və ya kiracının təqdim etdiyi ünvana göndərilə bilər.
- Yanlış töhfə:
Yuta sahibinin müəyyənləşdirilən müddət ərzində kirayəçinin əmanətini qaytarmasa, icarəçiyə yazılı maddələri təqdim etməməli, zərurət yarandıqda və ya icarəçinin depozitinin bütün və ya bir hissəsini nağdsız olaraq saxlayırsa, kirayəçi ona və ya onun tam təhlükəsizlik depoziti və cərimələrlə məhkəmə xərclərinə qədər 100 dollaradək.
Əmlakınızı satarsanız əmanətə nə gəlir?
Əgər kirayəçinin təhlükəsizliyi saxlanarkən əmlakınızı və ya əmlakınızı əllərinizi satırsınızsa, ya da:
- Əmanətin yeni sahibinə təhvil verilməsi, istənilən icazə verilə bilən çıxılmaların azaldılması və depozitin saxlanıldığı yerin adı və ünvanını icarəyə vermək.
Və ya
- Təhlükəsizlik depozitini kirayəyə verin, istənilən icazə verilən çıxılmalardan azaldın və yeni sahibinə təhlükəsizlik məbləğinin kirayəyə qaytarıldığını bildirin.
Utahın Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?
Utah əyalətindəki təhlükəsizlik əmanətlərini tənzimləyən qanunun əsli mətni üçün Utah Code Annotated §§ 57-17-1 ila 57-17-5 arasında məsləhətləşin.