Niyə bir Ev sahibi ləğv edə bilər və bir kiracı bu barədə nə edə bilər
Torpaq sahibinin qəsd etməsi üçün tətil edə biləcək 7 kirayəçi hərəkət
Kirayəyə verə biləcək şeylər var ki, ev sahibini qıcıqlandırar.
Florida qanunvericiliyi bir ev sahibinin, kirayəyə qarşı intiqam alanın ciddi bir hərəkətini ala biləcəyi bəzi səbəblərə diqqət çəkir.
Kirayəçi aşağıda sadalanan hər hansı hərəkətləri yaxşı niyyətlə həyata keçirməlidir. Demək ki, onlar öz ev sahiblərinə qarşı qətiyyətli bir yol kimi çıxış etmirdilər.
- Kirayəçi bir icarəçi və ya digər təşkilatın üzvünə çevrilmişdir, dəstəkləyib və ya yaratmışdır.
- Kirayəçi əmlaka aydın görünən bir bina, sağlamlıq və ya təhlükəsizlik pozulması haqqında bir hökumətə və ya digər mənzil verənə şikayət etdi.
- Kirayə xidmətçi üzvüdür və icarəçi ev sahibinə, bir yerləşdirmə, stansiyada dəyişiklik, aktiv vəzifə və ya Florida nizamlı kirayəçi qanununun 83.682-ci maddəsinin müddəalarına əsasən başqa bir səbəbdən azad edilməsi ilə bağlı icarə müqaviləsini ləğv etmək üçün lazımi xəbərdarlıq vermişdir.
- Kirayəçi Florida qanunvericiliyi altında, Florida sahibinin kirayə vergisi altında və ya icarə müqaviləsi ilə özlərinə verilmiş başqa qanuni hüquq əldə etdi.
- Kirayəçi yerli və ya Federal Ədalətli Mənzil Yasaları tərəfindən onlara verilmiş bir hüquq əldə etdi.
- Kirayə sahibinin torpaq sahibinin və ya başqa bir hökumətə və ya yerli bir təşkilatın sahibinə ev sahibləri icarəçi qanunu ilə bağlı öhdəliklərini yerinə yetirməməsi barədə şikayət etdi.
- Kirayəçi, ev sahibinin belə etmədiyi üçün icarəçini icarə haqqını ödəməsini tələb etdikdən sonra bir könüllü və ya digər ev sahiblərinin birliyinə icarə haqqı ödəmişdir.
Florida ştatında saxlanılması nəzərdə tutulan 5 torpaq sahibinin hərəkətləri
Bir Florida ev sahibinin icarə kirayəsinin artırılması kimi müəyyən hərəkətləri etmək hüququ vardır. Lakin, əgər bu hərəkətlər icarəçiyə qarşı intiqam almaq məqsədi ilə həyata keçirilirsə, bu hərəkət qətimkan tədbiri hesab olunacaq. Ev sahibi, aşağıdakı kimi hərəkətlərə hüquqi təsir göstərə bilər:
- Ev sahibi , icarəçinin icarəsini artırır.
- Ev sahibi, kiracıya xidmətlərini azaldır.
- Ev sahibinin kiracını çıxarmaq üçün faylları. Bu, cavab verməkdən imtina sayılır .
- Ev sahibi , lazımi təmir etməkdən imtina edir.
- Kirayəçi , kiracını tərk etmək üçün kiracıya təzyiq etməyə və ya qorxmağa çalışır. Eylemler, kiracıların kapılarındaki kilitlerin değiştirilmesini ya da kiracıların mallarını biriminden kaldırmayı da içerebilir.
Florida'daki qaçışa diqqət edilməsi lazım olan Qanun üçün Zaman Çərçivəsi
Florida sahibinin kirayə vergisi, ev sahibinin hərəkətini misilləmə hesab etmək üçün faktiki bir müddətin siyahısını vermir. Buna görə də, kirayəçi istənilən vaxt qətimkan istəməkdə azaddır, lakin bu iddianı dəstəkləmək üçün sübut tapacaqlar.
Kirayəçi, məsələn, məsələnin məsuliyyət daşıdığını iddia etmək üçün daha yaxşı bir şansa malikdir ki, ev sahibinin hərəkətləri kiracının hərəkətinə yaxındır.
Məsələn, icarəçi icarəçiyə kirayəçi kirayə verdikdən sonra bir il icarə kirayəsi verən bir ev sahibinin icarəçi birliyinə qətiliklə qoşulduğunu sübut etmək çətin ola bilər. Kiracının kirayə ittifaqına qatıldıqdan sonra ev sahibinin icarə kirayəsini bir həftə artırdıqda icarəçiyə misilliyini sübut etmək daha asan ola bilər.
Torpağın Müdafiə Həll edilməsinə Dair Qanun
Bir ev sahibi, hərəkət etmək üçün onun qanuni hüququ içərisində olduğunu göstərərək, qətimkanlılıq iddiasını rədd etməyə çalışa bilər. Ev sahibi, məsələn, məsuliyyətli evakuasiya etməklə ittiham olunursa, məsələn, ev sahibi evdən çıxarmağa dair "yaxşı səbəb" olduğunu göstərə bilər. Yaxşı səbəb ola bilər:
- Kiracı icarəyə verməmişdi.
- Kirayəçi icarə müqaviləsinin şərtlərini pozmuşdu.
- Kirayəçi ev sahibliyi edən kirayəçiliyi qanununa uyğun olaraq onların öhdəliklərini yerinə yetirməmişdir.
Kirayəyə verilməsi üçün müavinətlər
Kirayəçi bir ev sahibinin ona qarşı qətiyyətli olduğuna inanırsa, icarəçi ev sahibinə qarşı qanuni əməliyyat verə bilər. Kirayəçi bir şəkildə ayrı-seçkiliyə məruz qaldıqlarını sübuta yetirməlidir. Kirayəçi ev sahibinin onları ayırdığını və bütün icarəçilər üçün eyni prosedurlara riayət etmədiyini göstərməlidir.
Discriminatory Actions əlavə edə bilər:
- Kiracının icarə miqdarı digər kirayəyə nisbətən müqayisədə ödənilir.
- Kiracının digər kirayəçilərə nisbətən xidmət etdiyi xidmətlər.
- Ev sahibinin kirayəyə qarşı digər icarəçilərlə müqayisəli hərəkətləri.
Torpaq mülkünün ittiham günahı tapıldığı təqdirdə:
Torpaq sahibinin qətimkan tədbirini gördüyü halda, məhkəmə icarəçiyə icarədə qalma qabiliyyətini seçə bilər, əgər onlar seçdiyi təqdirdə icarə haqqını ləğv edə və / və ya pul xərclərini ödəyirlər.
Torpaq sahibini qəsdən qaçırma haqqında Florida Qanunu
Florida nizamnamə sahibinin qətiyyətlə bağlı nizamnaməsini nəzərdən keçirmək üçün, Florida Təşkilatına istinad edin: §83.64