Bir kiracıya qarşı qaçmaqdan çıxara bilərsinizmi?
Reaksiya çıxarmaq nədir?
Bir cavabdeh evakuasiya icarəyə götürəndən sonra icarəyə götürəndən sonra ev sahibini ev sahibinə vermək istəyərkən baş verir.
Kirayə saxlama məsələlərindən şikayətlənmiş və ya əmlaka digər kiracıları təşkil etməyi tövsiyə etmişdi. Kiracının qanuni hüququ içində olmasına baxmayaraq, kirayəçi kiracının nə etdiyini xoşlamırdı, buna görə ev sahibinin icarəçinin davranışları üçün qətimkan tədbirini çıxarması. Bu, cavab verməkdən imtina edir.
Torpaq sahibinin faylları geri qaytarmaq üçün səbəbləri:
Bir cavabdeh evakuasiya icarəyə verən şəxsin icarəyə verilməsi ilə bağlı bir kirayənin qanuni haqqında olan bir şeyə cavab verdiyi zaman baş verir. Nümunələr:
- Kirayəçi çox tez-tez şikayət edir - Kirayəçi qışda mənzildə kifayət qədər isti olmadığı barədə şikayət edir. Ev sahibi, kiracını çıxarmaq üçün faylları yazır ki, istərin istintaqı ilə məşğul olmur.
- Kirayəçi sağlamlıq idarəsini çağırır - Kirayəçi banyoda kalıb haqqında sağlamlıq şöbəsinə şikayət edir . Kirayəçi səhiyyə şöbəsi adlandırdığından qəzəbləndiyinə görə ev sahibinin çıxarılması üçün faylları.
- Kirayəçi bina şöbəsini çağırır - Kirayəçi bina şöbəsini nərdivanlarda qüsurlu bir qadağa şikayət etməyə çağırır. Kirayəyə götürdüyü ev sahibinin bina şöbəsi adlandırdığına görə qəzəbli olduğu üçün ev sahibliyi faylları.
- Bir kirayə məsələnin müəyyən olunmasına qədər kirayəni saxlayır - Kirayəçi kirayəni icarəyə götürməməsindən qəzəblənir. Ev sahibi evdən çıxarmağa hazırlaşır.
- Kirayəçi kirayə artımı kimi bir problemə etiraz etmək üçün bina içərisindəki digər kiracıları təşkil etdi. Kirayəçi kirayəçi kimi hiss edir və onu istəməlidir. Ev sahibi evdən çıxarmağa hazırlaşır.
- Kirayəçi kirayəçi birliyinə qoşulub - Ev sahibinin kiracının ev sahibindən istifadə etmək üçün qanuni boşluqlardan istifadə etməyə çalışacağı narahatdır. Ev sahibinin kiracını çıxarmaq üçün faylları.
Torpaq sahibinin qanuni olaraq kirayəçini çıxarması səbəbləri
Bir ev sahibinin qanuni olaraq təhvil verə biləcəyinə bir çox səbəbi var və bunlardan biri də misilsizdir. Bu səbəblər dövlətə görə dəyişir, buna görə də yerli qanunlarınızı yoxlayın. Çıxış üçün göndərə biləcək ümumi səbəblər bunlardır:
- Ödənilməmiş İcarə
- İcarə müqaviləsinin digər pozulması
- Kirayəçi binalarda qanunsuz fəaliyyət göstərir
- Kirayə Əmlakın dəyərini azaldıb bir şəkildə əmlakı zədələdi
- Kirayəçi Digər Kirayəçilər / Qonşuları pozur
- Kirayəçi binada digər kirayəçilərin sağlamlığı və ya təhlükəsizliyi üçün təhlükə yaradır
Müxalifətdən çıxarılma qanuni mi?
Xeyr. İllinoys da daxil olmaqla, bir çox dövlətlər icarəyə götürənləri məsuliyyətə cəlb edən tədbirlərdən ev sahibləri tərəfindən qorunan qanunlara malikdirlər. İllinoys qanunvericiliyi " İstiqamətli Süründürmə Aktı " adlanır .
Məhkəmə bir cavab çıxarmaq necə müəyyənləşdirir?
Nəzarət çıxarmaq çətin ola bilər, çünki bir ev sahibinin tez-tez niyə evakuasiya üçün müraciət etdiyinə görə bir başqa səbəbə sahib ola biləcəkləri.
Çoxlu dövlətlərin icarəçiləri öz torpaq sahibləri tərəfindən qətimkan tədbirindən qoruduğu qaydalara baxmayaraq, qətiyyətlə sübut etmək çətin bir şeydir.
Kirayəçi onların hərəkətləri arasında vaxt, məsələn, bir səhiyyə müfəttişinin çağırılması və ev sahibinin hərəkətlə çıxarılması üçün verdiyi iddia, bir-altı ay kimi qısa müddətdə, əgər onların iddialarını sübut etmək şansı daha yaxşıdır. Hakim bir ev sahibinin ev sahibinə sağlamlıq idarəsini çağırdıqdan bir il sonra ev sahibini icarəyə vermək üçün verdiyi təqdirdə bir ev sahibinin qətiyyətlə hərəkət etdiyinə inanır.
Kiracının cavabdeh olduğunu iddia edən hərəkət onun hüququ içərisində olmalıdır və onun kirayəsi ilə birbaşa əlaqəli olmalıdır. Məhkəmə işində Imperial Colliery Co. Fout-a qarşı qoyuldu . Bu Qərbi Virciniya iddiasında, məhkəmə icarəçi bir işçi tətilinə qatıldıqları bir nəticə çıxararaq iddialı bir mühakimə olunmasını iddia edə bilmədi.
Bir ev sahibinin digər qətimkan tədbirləri:
Kiracının ev sahibliyi etmək üçün verilməsi bir kirayəçinin bir ev sahibinin sevmədiyi bir hərəkət verdiyi zaman bir ev sahibinin qətiliklə istifadə edə biləcəyi yeganə yol deyil. Ev sahibinin hər hansı bir misilsiz forması qanunsuzdur. Bu tədbirlər aşağıdakılardan ibarət ola bilər:
- Artan Kirayə - Kirayəçi bir bina müfəttişinə şikayət edərsə, kirayəçinin kirayəsini artıraraq bir ev sahibinə misil ola bilər.
- Kirayəyə təhdid və ya taciz etmək - Kirayəçi bir kirayəçini kirayəçiləri təhqir edərək və ya təcavüz etməklə kirayəyə çağırırdıqda, məsələnin yenidən icra edilməsinə maneə törədəcək.
- Kirayəçinin icarəsini yeniləmir - Kiracının şikayəti və ya icarəçinin digər hərəkətinə cavab olaraq , icarəçi icarəçini icarəyə verməkdən imtina edərək məsuliyyət daşıyır .
- Kirayəçinin qalması xoşagəlməz - Bu misilleme forması kiracının yaşayış şərtlərini narahat edən bir ev sahibinin ətrafında dönür. Bu, bir əvvəlki ümumi yuyucusu və kurutucuya giriş məhdudlaşdırmaq, bir park yerinə çıxışı maneə törətmək və ya kirayəçinin birliyinə təmir etməkdən imtina edə bilər.
Bir kiracının mülkü boşaltmayacağı təqdirdə nə etməli?