Səhiyyə İdarəsinin Hesabat və Fəaliyyətləri Neden Olacak?
Ev sahibini sağlamlıq idarəsinə bildirməyin səbəbləri
Kiracının səhiyyə şöbəsinə şikayət verməsinə səbəb ola biləcək bəzi sağlamlıq və təhlükəsizlik məsələləri var.
Bunlar:
- Zararlılar: Kirayə vergisi bir ev sahibinə məlumat verə bilər ki, onların mənzil və ya icarə mülkiyyəti siçan, siçovul, roach, yataq bug və ya digər zərərvericiləri istiliyinin əlamətləri göstərmişdir.
- Kalıp: Yaşayış sahəsindəki kalıp, tənəffüs problemlərinə və ya daha ağır reaksiyalara səbəb ola biləcəyi üçün təhlükəlidir.
- Qurğuşun : Qurğuşun boya 1978-ci ildən əvvəl tikilmiş evlərdə yayılmışdır. Boya kimi çınqıl kimi aparıcı təhlükələr, xüsusilə kiçik uşaqlar üçün sağlamlıq riskləri yarada bilər.
- Su, elektrik və ya istilik olmaması: kirayəçilər öz mənzillərində müəyyən həyati xidmətləri əldə etmək məcburiyyətindədirlər. Kirayəçilər evlərində su axıdılmırsa, qışda istilik olmadıqda və ya ev sahibinin kommunal ödənişlər ödəməsi və əmlakda elektrik olmadığı təqdirdə ev sahiblərinə məlumat verə bilər.
- Su anbarları : Kirayəçilər öz mənzillərində santexnika qurma hüququna malikdirlər.
- Tullantıların silinməsi: Kirayə və digər tullantılar əmlakdan çıxarılmırsa, icarəçi ev sahibinə məlumat verə bilər.
- Struktur məsələlər: Əgər bir damın sızması çökməyə səbəb olarsa və ya icarəçinin əmlakın digər struktur məsələləri ilə bağlı narahatlığı varsa, icarəçi sağlamlıq idarəsinə müraciət edə bilər.
Landlord'a xəbərdarlıq göndər
Çox hallarda, ilk növbədə səhiyyə şöbəsinə şikayət verməkdən əvvəl məsələnin sahibinə xəbər verməlisiniz.
Bu, ev sahibinin problemdən xəbərsiz olduğu halda, ev sahibinin məsələni həll etmək şansını verməkdir.
Bu bildiriş ev sahibinə yazılı şəkildə göndərilməlidir. Sizin dövlətinizin kirayəçi kirayəsi qanunlarına əsasən, ev sahibinin daha çox tədbir görməzdən əvvəl məsələnin cavab verməsi və həll edilməsi üçün müəyyən vaxtı var.
Şikayətinizi Səhiyyə İdarəsi ilə birlikdə göndərin
Ev sahibiniz problemi həll etmək üçün heç bir addım atmadıqda, yerli səhiyyə şöbəsi ilə şikayət edə bilərsiniz. Aşağıdakı məlumatları şikayətinizə əlavə etmək faydalı olar:
- Adınız
- Əmlak Ünvanı
- Mülkiyyətçi və ya Əmlak İdarəetmə Şirkətinin adı
- Şikayətin xarakteri
- Problemi ilk dəfə açdıqda
- Necə uzun problem getdi və necə baş verir?
- Əgər siz ev sahibinə müraciət etsəniz
- Torpaq sahibinin reaksiyası
Səhiyyə Şöbəsi hərəkətləri alacaq
Yerli səhiyyə şöbəsi ilə şikayət etdiyinizdən sonra, şöbə iddianın hər hansı bir həqiqətinin olub olmadığını müəyyənləşdirmək üçün addımlar atacaq. Bir sağlamlıq müfəttişi:
- Əmlakın yoxlanılması: Əmlakın yoxlanılması üçün səhiyyə şöbəsindən bir nümayəndə göndəriləcək. Rəsmi mülkiyyətdə faktiki sağlamlıq pozuntusunun olub olmadığını müəyyən etmək üçün icarəçi şikayətini araşdırır. Bundan əlavə, müfəttiş öz səfəri zamanı qarşılaşdıqları əmlakda baş verən digər sağlamlıq pozuntularını da qeyd edə bilər.
- Onların tapıntıları barədə hesabat hazırlayın: Səhiyyə işçiləri mülkiyyətdəki tapıntılarını birləşdirəcəklər. Hesabatda mülkiyyət ünvanı, yoxlama tarixi, mülkiyyətdə aşkar edilmiş sağlamlıq pozuntuları, habelə ev sahibinin pozuntuları aradan qaldırması lazım olan vaxt daxildir.
- Xahiş göndərmə / Ev sahibinə qarşı pozuntuların siyahısı: Əgər səhiyyə rəsmisi mülkiyyətdə hər hansı bir pozuntu aşkar edərsə, rəsmi şəxs öz yoxlama hesabatının surətini ev sahibinə göndərir.
- Ev sahibinə mübahisənin müddəti verin: Ev sahibinə istənilən məsələləri həll etmək üçün pozuntu bildirişini almaqdan müəyyən gün veriləcəkdir. Ev sahibinin sağlamlıq pozuntularını təyin etdikdən sonra ev sahibi, müfəttişin mülkü yenidən yoxlamaq üçün çıxması üçün sağlamlıq idarəsinə müraciət edə bilər.
- Əmlakı yenidən yoxlayın və Uyğunluq Məktubunu verin: Müfəttiş səhiyyə pozuntularının düzəldildiyini yoxlamaq üçün əmlaka geri dönəcəkdir. O, sonra ev sahibinə əmlakın indi uyğun olduğunu bildirən bir məktub verəcəkdir.
- Fine Landlord: Ev sahibinin sağlamlıq pozuntusunu müəyyən etmədiyi və ya vaxt ayırdığı müddətdə bunu etmədiyi təqdirdə, səhiyyə şöbəsi ev sahibini incə bilər.
İstisnalar
Kirayəçi əmlakın əmlakında sağlamlıq pozuntuları üçün məsuliyyət daşımır. Kiracılar icarə birliyini saxlamaq və müəyyən sağlamlıq və təhlükəsizlik kodlarına riayət etməklə məsuliyyət daşıyırlar. Ev sahibləri kiracının mənzilinin içərisində çirkli yaşayış şəraitinə səbəb olan zərərli zərərin itirilməsi kimi kirayənin istismarı, laqeydliyi və ya çirkli yaşayış şəraitinin yaranmasına səbəb olan məsələlərdən məsuliyyət daşımırlar.