Nyu-Hempşirdə Təhlükəsizlik Depozit Limitləri və Təlimatları öyrənin
New Hampshireda Təhlükəsizlik Depozit Limiti Var mı?
Bəli.
Nyu-Hempşirdə bir ev sahibi bir kirayəçinin bir aydan çox icarə haqqından daha çox depozit toplaya bilməz. Pansionat kimi "paylaşılan bir obyekt" hesab olunan kirayə əmlakına sahib olan torpaq sahibləri üçün ev sahibinin təhlükəsizlik depoziti kimi toplaya biləcəyi məbləğdə heç bir məhdudiyyət yoxdur.
Bu əmanət əmanət qaydalarına əməl etmədən hər kəs azad olunurmu?
Bəli. Nyu-Hempşir əyalətində, sahibkarlar tərəfindən işğal edilmiş əmlakda yaşayan torpaq sahibləri, beş və ya daha az vahid olmaqla, Nyu-Hempşirin statewide təhlükəsizlik qaydalarına əməl etməkdən azaddırlar. Lakin hər hansı fərdi vahidə 60 və ya daha çox yaşı olan bir kirayəçi varsa, həmin icarəçiyə və bu birliyə dövlət statusunda təhlükəsizlik qaydaları tətbiq edilir.
Nyu-Hempşirdə Təhlükəsizlik Depozitunu necə saxlamalısınız?
Nyu-Hempşir əyalətində ev sahibləri New Hampshire əyalətində fəaliyyət göstərən bir bank və ya maliyyə qurumunda kirayəçilərin əmanətlərini hesabda saxlamalıdırlar.
Təhlükəsizlik depozitləri ev sahibinin fərdi vəsaitlərindən ayrı saxlanmalıdır, lakin ev sahibinin bütün kirayəçilərin əmanətlərinin eyni hesabda saxlaması mümkündür.
- Bir il və ya daha uzun:
Bir ev sahibinin bir il və daha çox müddət ərzində kirayəçinin depozitinə sahib olacağı təqdirdə, təhlükəsizlik əmanəti Nyu-Hampshireda əmanət hesabları üzrə faiz dərəcəsinə bərabər dərəcədə faiz qazanmalıdır.
- Kirayə tələbi:
Bir kirayəçinin istəkləri varsa, New Hampshire kirayəsi sahibkara, depozitin, faiz dərəcəsini, bank təşkilatının adını, bank təşkilatının ünvanını və hesab nömrəsini daxil olmaqla, onların depozitinin necə saxlanıldığı barədə ətraflı məlumat verməlidir. Ev sahibi həmçinin icarəyə götürən şəxsin tələbi ilə özünün depozit qeydlərini yoxlamasına icazə verməlidir.
Nyu-Hampshireda Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
Torpaq sahibinin yazılı qəbz ilə kirayəyə verməsi lazım olduğunu müəyyən edən təhlükəsizlik kirayəsi kimi kiracı istifadə etdiyi ödəniş formasıdır.
- Bəli:
Əmlak depoziti çek ilə ödənilmədikdə, ev sahibliyi icarəçiyə təhlükəsiz depozit aldıqdan sonra yazılı bir məbləğlə təmin etməlidir. Bu qəbz alınmış depozit depozitinin məbləğini, habelə əmanətin saxlandığı yeri göstərməlidir. Ev sahibi həmçinin icarəçiyə yazılı bildiriş verməlidir ki, kirayə vergi sahibinə hər hansı bir əşyaya ev sahibinə xəbərdarlıq etməlidir. Kirayəçi bu vahidə keçdikdən sonra beş gün ərzində bunu etməlidir.
- Yox:
Kirayəçi, şəxsi çek, bank çeki, hökumət yoxlaması və ya qeyri-kommersiya nəzarəti daxil olmaqla, hər hansı bir çek növü ilə təhlükəsizlik məbləğini ödəmişsə, ev sahibinə kiracıya girov saxlanıldıqdan sonra yazılı bir məbləğ təqdim etməsi tələb edilmir.
Ev sahibi, kirayəçini yazılı şəkildə bildirməlidir ki, ev sahibinin yazılı şəkildə bildirməsinə icazə verməlidir ki, kirayə müddəti bitdikdən sonra 5 gün ərzində kirayə müəssisəsinə hər hansı təmir edilməlidir.
Nyu-Hempşirdə kirayəçinin əmanətini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər nədir?
Nyu-Hempşirdə kirayəçi bir kirayəçinin depozitinin bütün və ya bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilər:
- Ödənilməmiş İcarə.
- Ödənilməmiş Vergilər.
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərərləri.
- İcarə müqaviləsinə digər pozuntular.
Nyu-Hempşirdə təlimin keçirilməsinə görə gediş varmı?
Xeyr. New Hampshire kirayəçiləri bir kirayəçinin bir kirayə vahidindən çıxdıqda gediş-gəliş təftişini yerinə yetirmələri tələb olunmur.
New Hampshire-da kirayəçilərin təhlükəsizliyi əmanətini qaytarmalıyıq?
- 30 gün:
Nyu-Hempşirdə kirayəçi icarəçiyə borclu olan depozitin hissəsini, hər hansı bir faizlə birlikdə, kirayəyə götürdüyü gündən 30 gün ərzində qaytarmalıdır.
Bu depozit sertifikatlaşdırılmış poçt vasitəsi ilə kirayənin sonuncu ünvanına göndərilməlidir.
- Yazılı xəbərdarlıq:
Torpaq sahibinin təhlükəsizlik depozitindən hər hansı bir ayırma alması halında, ev sahibinə bu ayırmaların yazılmış bir siyahısı təqdim edilməlidir. Siyahıda çıxılmanın səbəbi və çıxılmanın məbləği daxil edilməlidir. Ev sahibi həmçinin daxilolmalar və ya təmir təxminləri kimi sübutları daxil etməlidir.
- Yanlış töhfə:
Ev sahibinin 30 gün ərzində kirayəçinin əmanətini qaytarmaması halında, zəruri hallarda yazılı maddədə göstərilən bir bəyanat təqdim edilmir və ya icarəçinin depozitin hər hansı bir hissəsini nağdsız saxlayırsa, icarəçi depozitin məbləğinin iki dəfəsinə qədər verilə bilər məqbul məhkəmə xərcləri və vəkilin haqları.
- Altı ay:
Bir ev sahibinin, kirayəyə geri borcu olan borcun depozit hissəsini geri qaytarması üçün uyğun cəhd göstərdikdə və kirayə altı aydan sonra depozit haqqında heç bir iddia qaldırmazsa, o, ev sahibinin mülkiyyətinə çevrilir.
Əmlakınızı satarsanız əmanətə nə gəlir?
Əmlakınızı və ya əmlakınızı satarsanız əlləri dəyişdirsə, kiracıların bütün əmanətlərini əmlakın yeni sahibinə köçürməlisiniz. Kirayəçiləri təhlükəsizliyin köçürüldüyünü xəbərdar edən təsdiq edilmiş bir poçt göndərməli, yeni sahibin adı və əlaqə məlumatı ilə birlikdə göndərməlisiniz.
Nyu-Hempşir Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?
Nyu-Hempşir əyalətindəki təhlükəsizlik əmanət qanunvericiliyinin orijinal mətni üçün, baxın: 533-A: 5-A: 8 və 540-B: New Hampshire təzələnmiş Nizamnamə: 10.