Baxım məsələləri üçün bir plan hazırlayın
Əvvəlcə saxlama tələblərinə müraciət etmək üçün əsas planınızı hazırlamalısınız. Sorğular necə təqdim ediləcəyini və istəklərinə kim cavab verəcəyinə qərar verin. * Əgər bu istəkləri həll etmək üçün bir əmlak idarə şirkəti işə götürməyə qərar verdiyiniz təqdirdə, işiniz bütün istəkləri tez və yetərincə idarə etdiyinə əmin olmaq üçün idarəetmə şirkətini izləyəcəkdir.
Kirayəçinin tələbini al
Bir mülk müdirinə saxlama məsələlərini kənarlaşdırmadığınız təqdirdə, növbəti addım sizin icarədarınızın istəklərini üstünlük verilən metod əsasında əldə etməkdir. İstədiyiniz halda telefon, e-poçt, mətn və ya hətta yazılı xəbərdarlıq ola bilər. Fövqəladə hallar istisna olmaqla, bu istəklər normal iş vaxtında həll edilməlidir.
Baxım məsələsinin şiddətini müəyyənləşdirin
Ümumi məsələlərin siyahısını qoyun və onlara təcili səviyyə əlavə edin: Yüksək, Orta və ya Aşağı.
- Yüksək Zərərlilik - Şikayətlər müəyyən edilməli və ya ən azı eyni günə və ya eyni zamanda baxılmalıdır.
- Moderate Urgency - Şikayətlər 48 saat ərzində müəyyən edilməlidir.
- Düşük çağırış - Şikayətlər bir həftə ərzində həll olunmalıdır.
Yüksək sürətli çağırışların nümunələri: Dərhal
- Struktur məsələləri
- Qışda İstilik olmaması
- İsti su olmaması
- (Ən) Mülkiyyətdə sızmalar
- Tualetin tıxalı
- Qaz kokusu
- Ümumi sahələrdə və koridorlarda işıqlar yoxdur
- Qapıları və ya düzgün / kilidlənməmiş kilidləri açan Windows kimi təhlükəsizlik məsələləri
- Bir Qara Fırtınadan Sonra Dərhal Külək və Duzlanmaq Gereken Yürüyen Yollar, Merdivenler ve Sürücüler
Orta çağırış istəklərinə nümunələr: Müvəqqəti olaraq
- Məişət cihazları işləmir - Əgər onları icarəçilərinizə çatdırmaq sizin məsuliyyətinizdirsə.
- Tıxanan və ya Yavaş Duş və ya Sink Drenajı
- Daxili işıq işləməyi dayandırır - ampul yalnız yanan deyil. Əsl işıq qurğusu işləmir.
- Kondisionerlər yayda işləmir
- Divarda böyük hole
Aşağı istifadəyə dair sorğular nümunələri: Zaman əsl deyildir
- Çatlaq Çini
- Gecə çıxır
- Yürüyüş təhlükəsi yaratmayan zədələnmiş döşəmə - xalça / taxta örtükdə təmir / yəhər tələb edən xalça / leke
- Tualetə qaçır
- Kiçik Kaçak və ya Muslukta Damla
- Kabinetin qapıları Menteşələrindən çıxdı
- İçəri Mənzil Mərtəbə / Daxili Daxili Qapılar Düzgün bağlanmır
- Bir layihə
- Divarın Kiçik Delikası
- Kalıplama və ya Döşəmə Təmiri Lazımdır
Sizin üçün məsuliyyət daşımadığınız təmir:
- Kiracının Duman Dedektorunda Batareyanın dəyişdirilməsi
- Kirayəçinin Kirayə Vahidindən çıxarılması
- Kirayəçinin və ya kirayəçinin qonaqlarının gətirdikləri ziyan - Siz bu zərərin bərpa oluna bilərsiniz, ancaq siz kiracıya materialların qiyməti və ya podratçı işə götürmə xərcləri kimi xeyli bir xərc tələb edə bilərsiniz.
Baxım məsələsi üçün lazım olan bacarıq səviyyəsini müəyyənləşdirin
İndi təmirin tamamlanması üçün lazım olan bacarıq səviyyəsini müəyyənləşdirməlisiniz. Siz rahat hiss edirsinizsə və ya bir peşə işə götürməlisiniz? Gerekli olduqda, onların mövcudluğunu müəyyən etmək üçün müvafiq fərdi zəng edin.
Materialları toplayın
Təmirinizi özünüz yerinə yetirirsinizsə, onarımın tamamlanması üçün müvafiq materialları yığın.
Kirayəyə bildir
Təmir icarəyə verən şəxsin hissəsi içərisindədirsə, icarəyə verildikdə , icarəyə verildikdə , icarəyə verildikdə , icarəyə verildikdə icarəyə verin. Kiracının təmir üçün orada olmasını istəyirlər və ya onlar mövcud olmadıqda vahiddə rahatlıqla rahat olsalar soruşurlar.
Təmir binanın ümumi ərazisindədirsə , ondan təmir edəcəyin zaman təcili vəziyyətə əsasən qərarınızı istifadə edə bilərsiniz.
Təmir su, qaz, elektrik və ya bənzəri söndürməyi tələb etsə, bunu etməzdən əvvəl binada bütün kiracıları xəbərdar etməlisiniz.
Təmirini tamamlayın və Bakım Məsələləri üzrə Kiracı İmzalayın
- Əgər işdən kənarlaşdırsanız: Təmir sahibinin görülən işlər, lazım gəldiyi və lazım olan hissələri barədə ətraflı məlumat verdiyinə əmin olun. Təmir sahibinin bu bəyanatı imzaladığına və tarixinə əmin olun. Kirayəçi də bu bəyanatı imzalamalı, işin həqiqətən həyata keçirildiyini təsdiqləməlidir və müəyyən edilmiş vaxtda həyata keçirilmişdir.
- İşi özünüz tamamladıysanız: Tələb edilən kirayə, təmirin edildiyini və onların razılığına görə verildiyini bildirərək, saxlama tələbinə imza atdılar. Həm də tarixi və saatı da daxil etdiyinə əmin olun.