İşəgötürmə, atəş və hər şey arasında
Mülkiyyətin idarəçiləri əmlak investoru üçün aktiv ola bilərlər. Onlar ağıllı seçilmiş deyilsə, onlar da zərər ola bilər. Məlumatlı qərar qəbul etmək üçün lazım olan hər şeyi öyrənmək üçün bu tam təlimatı istifadə edin.
01 - Mülkiyyət meneceri nədir?
02 - Əmlak meneceri işə götürməlisiniz?
İndi bir əmlak müdirinin nə olduğunu bildiyiniz üçün bir işə ehtiyacınız varmı? Üçüncü tərəfin menecerini işə götürmək hər bir mülk sahibinin doğru qərarı deyil. Qərarınızı vermək üçün nəzərə alınması gereken bəzi şeylər var. Bir mülk müdirini işə salmadan əvvəl nəzərə alınacaq 9 şey var.
03 - Əmlakın ən yaxşı müdiri necə tapın
Təəssüf ki, bütün mülkiyyət menecerləri nə etdiklərindən yaxşı deyil. Bəziləri düzgün təhsil almırlar və bəzilərində sürücü yoxdur. Hətta yaxşı əmlak müdirləri müəyyən xüsusiyyətləri idarə etməkdə yalnız yaxşı ola bilərlər. Misal üçün, mənzil binalarının idarə olunması üçün böyük qiymətləndirmələrə malik bir mülk müdiri tək bir ailə eviniz üçün ən uyğun olmaya bilməz, çünki eviniz bu menecer üçün aşağı prioritet ola bilər. Buna görə araşdırmanız lazımdır. İştirakınız üçün ən yaxşı uyğunluğu tapdığınızdan əmin olmaq üçün bəzi məsləhətlər.
04 - Prospektiv mülkiyyət meneceri üçün suallar - I hissə
Müvəqqəti mülkiyyət menecerinə müsahibə verərkən, doğru cavabları istəsəniz, doğru sualları verməlisiniz. Təhsilə və onların təcrübələrinə dair hansı sualları soruşmaq barədə məlumat əldə edin. Yerli, əyalət və federal qanunvericiliyin bilikləri və boşluqları doldurma və icarəçilərin saxlanması üçün onların təcrübələri barədə soruşulacaq sualları əldə edin.
05 - Prospektiv mülkiyyət meneceri üçün suallar - II hissə
I hissədəki suallara əlavə, mülk mülkiyyətçisinin təklif etdikləri xidmətlər və onların ödənişləri barədə soruşduqları suallarınıza əlavə olaraq onların bacarıqlarının daha dəqiq bir şəkildə görünməsinə kömək edəcəkdir. Tam suallara cavab vermək üçün bu sualları verməlisiniz. Pulların necə idarə olunduğunu, pul vəsaitlərinin saxlanıldığı və ödəmə ediləcəyi barədə sualları da istəyə bilərsiniz.
06 - İdarəetmə Sazişində axtarılmalıdır
İdarəetmə müqaviləsini anlamaq hüququ mülk müdirini işə götürmək üçün vacibdir. Şərtləri həqiqətən anlamadan bir rəhbərlik müqaviləsinə imza atmaq fəlakət üçün bir reseptdir. Menecerin sözündən bəhs etdiyindən asılı olmayaraq, yazılı müqavilə nə ilə bağlı olacaq. İşdə müqavilənin axtarılması üçün altı şey var və sizi necə qoruya bilərlər.
07 - Mülkiyyətin İdarə Edilməsi haqqında müqaviləni necə ləğv etmək olar?
Bir mülk müəllimi işə başlamazdan əvvəl araşdırma etdiyiniz təqdirdə belə bəzən şeylər planlaşdırıldığı kimi işləmir. İşə götürən meneceri dərk etsəniz, əmlakınız üçün uyğun deyildirsə, münasibətinizi mümkün qədər tez və asanlıqla başa çatdırmalısınız. Mülkiyyətin idarə olunması müqaviləsini ləğv etmək üçün dos və don'lardan məlumat əldə edin.