Dos və əmlak müdiri atəş etməmək
Müvafiq xəbərdarlığı verin
İdarəetmə müqavilənizin sona çatması bəndini yoxlayın.
Bir çox müqavilələr müqaviləni ləğv etmək üçün 30 ilə 90 gün arasında bildiriş tələb edir. Bu pəncərənin içərisində olduğunuzdan və ya iki şeydən biri olacağından əmin olun: Sizin xitam istəyiniz onurlanmayacaq; Əgər müqavilənin ləğv edilməsində israr edirsinizsə və ya sorğunuz müqavilənin pozulması hesab edilə bilər. Sonuncu vəziyyətdə, özünüzü bir iddia ilə əlaqəli ola bilərsiniz.
Yazılı olaraq bildirişinizi edin
İdarəetmə müqaviləsini ləğv etmək üçün bildirişinizin yazılı olduğundan əmin olmalısınız. Bildirişi sənədi təsdiq edilmiş poçtla göndərməlisiniz, geri qaytarılmasını tələb etmişdiniz, ona görə göndərildiyinizi və əmlak müdirinin onu qəbul etdiyini qeyd edin. Müqavilənin dayandırılmasının qüvvədə olan tarixini daxil etdiyinizə əmin olun.
Əgər səbəbiniz yoxdursa və müqavilənizin tələbi varsa, sona yetirilməməlidir
İdeal olaraq, ilk olaraq bir rəhbərlik müqaviləsi imzaladığınızda, müqaviləni ləğv etməyi tələb etməyən bir şeyi axtarmaq lazımdır.
Ancaq müqavilənin səbəbini tələb edərsə, müqaviləni ləğv etmək üçün müqavilədə yazıldığına görə bir səbəbiniz olmalıdır. Nəyə görə bir nümunə ola bilər, mülk müdiri təhlükəsizlik qaydalarını dövlət qaydalarına uyğun olaraq saxlamadı. Əgər səbəbsiz xitam verməyə çalışarsanız, sorğunuz göz ardı edilə bilər və ya müqavilənin pozulması üçün məhkəməyə aparıla bilər.
Çıxarılan xərcləri anlayın
Müqavilənin şərtlərinə baxın. Müvafiq xəbərdarlıq etmənizə baxmayaraq, bəzi müqavilələr müqaviləni erkən dayandırmaq üçün hələ bir ödəniş verəcəkdir. Bu ödəniş bir neçə yüz dollar və ya müqavilənin qalan hissəsi üçün idarəetmə haqqı qədər az ola bilər. Əlbətdə, menecerə müqavilənin ləğvi üçün qüvvəyə minən bütün ödənişləri ödəməyə də məsuliyyət daşıyacaqsınız.
İdarəetmə dəyişikliyinə dair kirayəçilərinizi məlumatlandırın
Müqavilədən asılı olaraq, ya siz və ya mövcud mülk müdiri icarəçilərə cari idarəetmə şirkətinə yolları ayırdığınız barədə məlumat verməkdən məsuliyyət daşıyır. Bunu da yazılı şəkildə etmək yaxşıdır. Kiracılara bu nöqtədən kimin idarə edəcəyi ilə bağlı məlumat verin və onların təhlükəsizliyi üzrə depozitlərin harada yerləşdiyini bildirin.
Müdirin Müqaviləni pozduqları təqdirdə son verin
Əgər rəhbərlik müqavilə bağladıqları müqavilənin şərtlərini pozarsa, müqaviləni ləğv etmək üçün ən yaxşıqdır. Onlar etibarınızı pozduqdan sonra əmlakınızı idarə etməyə imkan verən təhlükəsizliyinizi hiss etmək çətindir.
Sizə aid olan vəsaitləri almaq üçün məqbul vaxt verin
Sizə borclu olan bütün vəsaitləri almadan bir-iki ay gözləmək lazımdır.
Bunun səbəbi, meneceriniz borcunuzun məbləğini təyin etməzdən qabaq borclu olan bütün xərcləri ödəmək üçün lazımi vəsaitləri olduğundan əmin olmalıdırlar.
Sizə borclu olanlar, aylıq icarə haqqını, qurduğunuz ehtiyat fondundakı pulları və hər hansı bir cib telefonu qülləsi və ya billboarddan gəlir kimi müxtəlif gəlirləri daxil edəcəkdir. İdarəetmə şirkəti, icarəçinin təhlükəsizlik əmanətlərini sizə və ya istifadə etdiyiniz yeni idarəetmə şirkətinə köçürməyə məsuliyyət daşıyır. Dövlət qanunlarına görə müvafiq qaydada yerləşdirilməsinə əmin olun.
Bütün vacib sənədlərin surətlərini əldə edin
Bütün lizinqlər, təhlükəsizlik depozitlərinin qeydləri və bütün gəlir və xərclər haqqında hesabat verildiyinə əmin olun. Bu sənədlər müqavilənin ləğvi ilə dərhal sizə göndərilməlidir.
Üç-dörd gündən çox gecikmənin səbəbi yoxdur.
Fərdi etməyin
Nömrələrə və nəticələrə diqqət yetirməlisiniz. Şəxsi mülkiyyət menecerinin istehsal etdiyinin faktiki nəticələrini bulud etməsi asandır. Əgər mülk müdirini sevirsinizsə, lakin boşluqları doldurmaq üçün çox uzun sürən və ya saxlama tələblərinə çox yavaş cavab verən kimi gözləntilərə uyğun gəlmirsə, əlaqələrinizi kəsmək və sizin üçün daha yaxşı nəticələr çıxaracaq birisi tapmaq lazımdır. investisiya.