Bileşik Faiz hesablamaq üçün necə

Bileşikte "com" da biraz daha "com" plicated anlamına gelir. Müsabiqəyə marağın faizləri yalnız əsas prinsipə əsasən hesablanır, həm də yığılmış faiz üzrə faizdir. Əmlak investisiya edən müştərilərə xidmət edən bir daşınmaz əmlak agenti kimi, mürəkkəb faiz bir faktor olduğunda, mürəkkəb faizləri necə hesablayacağınızı bilmək vacibdir. Əlbəttə ki, faiz dərəcəsi kalkulyatoru ilə asandır, lakin ən azı əsasları və kompozitləşmənin təsirini bilmək üçün heç bir əvəz yoxdur.

• Çətinlik: asan
• Tələb olunan vaxt: 10 dəqiqə

İşdə necə

1. Sadə zaman çizelgeleme metodundan istifadə edərək: Bir illik 6% illik faiz dərəcəsi ilə 100.000 ABŞ dolları məbləğində baxaq, hər il üç il artır.

   1 il

   Bir il üçün $ 100,000 X .06 $ 6000 faizdir.

   İl 2

   İndi ikinci il üçün 106.000 ABŞ dolları var. $ 6360 faizdir.

   Yıl 3

   $ 112,360 ilə başlayan X .06 = $ 6742 faiz.

   İlin sonunda 3 119,102 dollar var. Gördüyünüz kimi, mürəkkəb faiz dərəcəsi mütləq qayıtmaq üçün sadə maraq doğurur.

2. Riyazi bir formula olaraq: Düz bir formuldur, ancaq bir güclə ədədi qaldırmaq lazım olduğu kimi bir az tövsiyə olunur.

   Əsas X (1 + Dövri Dərəcəsi) ^ Dövrlərin sayı = Gələcək Məbləğ

   $ 100,000 X (1 +06) ^ 3 = Gələcək Məbləğ

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Gələcək Məbləğ

   $ 100,000 X 1.19 = 119.100 dollar yuvarlaqlaşdırıldı.

3. Bir daşınmaz əmlak investoru varmı? Daşınmaz Əmlak Maliyyə Kalkulyator Alətləri və Elektron Tablet alın.

İpucu

1. Bu maddəni faydalı görən qonaqlar həmçinin kapitallaşma dərəcəsini hesablamaq üçün oxuyurlar.

Sənə nə lazımdır

• Yalnız bir qələm və ya faiz kalkulyatoru.

Maraq digər sonuna əldə

Bu müzakirələr, hər kəsin faizini ödəmək, başqasının pulunu istifadə etmək üçün xərcləməyinizdir. Bu, xüsusilə daşınmaz əmlakda dəyərli bir vasitədir, xüsusilə ipoteka.

Əmlak investisiya ilə bağlı ən böyük şeylərdən biri, investisiya etmək və mənfəət əldə etmək üçün bir çox müxtəlif yollar var.

Siz ipoteka ala bilərsiniz. Buna baxarsanız, hər il sahibkarların maliyyələşdirilməsi ilə nə qədər ev satılacağına şübhə edirsiniz. Bir çoxları ilk ipoteka, digərləri saniyə olacaqdır. Nəzərə alsaq ki, bunlar banklar tərəfindən saxlanılan ipoteka qeydləri deyil, əksinə, öz evlərini satan və alıcıya tam və ya qismən maliyyələşdirən şəxslərdir.

Niyə bunu edərdilər? Evə nağd pul verməyən istəyən bir alıcı əldə edə biləcəyi yeganə yol ola bilər. Alıcı üçün evin maliyyələşdirilməsi ilə kapital mənfəət vergilərinin aradan qaldırılması və ya gecikdirilməsində vergi üstünlükləri mövcuddur.

Beləliklə, biz keçmiş sahibkarlarımızın hamısını evlərinə satmış və pul əvəzinə ipoteka almışlar. Bir nöqtədə onlar ödənişlərin toplanmasından yorulublar və ya bəlkə tibbi məsrəflər kimi digər səbəblərdən də pul almalıdırlar. Məsələ ondan ibarətdir ki, ipoteka ödənişlərini ödəməyə davam etməkdən başqa, nağd pulunu almaq və ya istəməmək lazımdır.

Bir investor, aylıq gəlirli pul vəsaitlərinin hərəkəti ilə ödənişləri ödəyən ipoteka edən bir notu ala bilər.

Əlbəttə ki, əksər hallarda tətbiq olunan endirim olacaq və tez-tez qeyd olunan faiz dərəcələrinə nisbətdə cari faiz dərəcələrinə əsaslanır.

İnvestor başqa yerdə daha yaxşı bir dərəcə əldə edə bilərlərsə, onu götürərdilər. Beləliklə, ipoteka dərəcələri 5% səviyyəsində olduqda, qeyd 4% -dən az olsaydı, investor bunu riyazi olaraq qeydin uzunluğuna əsasən hesablanmış endirimlə alacaqdı. İpoteka kreditləri digər növlərdən daha təhlükəsiz olduğundan, bu notu davam etdirir. Bunun üçün bir çox şey var, belə ki, tədqiqatınızı aparın.