Bölgə və ev biznesiniz
Zonalanma müəyyən sahələrdə bəzi strukturların yerləşdirilməsi üçün bir ərazidə torpaqdan istifadə üçün planlaşdırma prosesidir. Zonalma kodlarına həmçinin binaların hündürlüyü, yaşıl məkan istifadəsi, sıxlıq (müəyyən bir sahədə strukturların sayı), lotların istifadəsi və biznes növləri kimi fərqli imar sahələrində məhdudiyyətlər daxildir.
Zəmanət kodları və icazələri torpaqdan istifadəni tənzimləyir, mülkiyyət dəyərlərini qoruyur və yaşayış yerlərindən uyğunsuz istifadə edir.
İxrac növləri
İş yerləri axtararkən qarşılaşdığınız müxtəlif abadlıq növlərini nəzərə alın. Bir əmlakın necə zonada yerləşdiyini bilmək problemlərdən qaçınmanıza və dəyişikliklər axtarmaq üçün sizə məlumat verməyə kömək edə bilər.
Birincisi, hər bir abadlıq növündə alt kateqoriyalar var. Evdə abadlaşdırma sahəsində, məsələn, tək bir ailə evləri, dörd boşluq və ya daha geniş mənzil kompleksləri üçün fərqli abadlıq kodları tapa bilərsiniz. Bu alt kateqoriyalar üçün təyinatlar cəmiyyətə görə fərqlənir.
ABŞ-da yaşıllaşdırmanın əsas növləri aşağıdakılardır:
- Yaşayış
Evlərin abadlaşdırılması fərdi ailə birlikləri və ya qruplar üçündür. Bu, tək ailə evləri, dublekslər, kondominiumlar, trailer parkları və mənzilləri əhatə edir. Biznesiniz üçün istifadə etmək istədiyiniz binanın "yaşayış" zonası varsa, bu əmlakı biznes məqsədlərindən istifadə etmək üçün dəyişiklik etmək lazımdır. - Ticarət
Ticarət mülkiyyəti yaşayış yerləri, ofislərdən pərakəndə mağazalara, alış-veriş mərkəzlərinə və şerit mərkəzlərinə, barlar və gecə klublarına daxildir. Ən peşəkar ofislər ticarət zonasıdır.
- Sənaye
Sənaye abadlaşdırılması istehsal və saxlama əməliyyatları üçün nəzərdə tutulub. - Tarixi
Tarixi bölgə binaları üçün tarixi abadlıq istifadə edilir. Bu xüsusiyyətlərin bir çoxu tarixi yerlərin milli reyestri tərəfindən "tarixi məkan" kimi təyin edilir. Bir iş üçün bu xüsusiyyətlərdən birini istifadə etmək istəyirsinizsə, bu xüsusiyyətləri dəyişdirmək və istifadə etmək üçün tələblərə riayət etməlisiniz.
- Kənd təsərrüfatı və Kənd
Bu iki abadlıq növü təsərrüfat və təsərrüfatlar üçün istifadə olunan torpaqları qeyri-təsərrüfat istifadəsini məhdudlaşdırır.
Digər abadlıq məhdudiyyətləri
Amma abadlaşdırma yalnız bina növü və ya müəyyən bir sahədəki iş növü üçün deyil. Zonlama qaydaları da digər detalları məhdudlaşdırır. Məsələn, aşağıdakıları məhdudlaşdırmaq olar:
- Binanın əmlaka yerləşdirilməsi. Bəzi abadlıq binanın məsafəsini fasaddan və ya digər lotlardan məhdudlaşdırır. Bunlar bəzən çatışmazlıqlar deyilir .
- Signage. Bəzi şəhərlər tipləri, ölçüsü və işarələrin yerləşdirilməsini məhdudlaşdırır. Hətta McDonald's bu tələblərə riayət etməlidir.
- Faydalı xətlərin yeri.
- Binaların ölçüsü və boyu. Bəzi yerlər yüksək mərtəbəli binaları məhdudlaşdırır. Məsələn, Vaşinqton, 1910-cu ildə qəbul edilən binaların hündürlüyünə məhdudiyyət qoymuşdur. Başlanğıcda binalar Capitoldan daha yüksək ola bilməzdi, lakin bu məhdudiyyət daha sonra dəyişdirildi.
- Binanın istifadəsi. Victoria evi qonşuluqla uyğunlaşa bilər, ancaq bir yataq və səhər yeməyində istifadə edilərsə, bu, şəhərin abadlaşdırma qaydalarını poza bilər.
Zonalma və Ev İşi
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, mülkiyyət sahiblərini qorumaq və mülkiyyət dəyərinin saxlanılması üçün şəhərlər tərəfindən rayonlaşdırma qanunları yaradılır.
Orta mənada, daha yüksək dəyərli mülkiyyət sahibləri narahatlıqları və qiymətli mülkiyyətlərinin yanında qiymətli binaları istəmirlər.
Evdəki müəssisələr, müəyyən bir yer üçün abadlıq tələblərinin fərqində olmalıdırlar. Bəzi hallarda, biznesinizin növündən asılı olaraq, evinizdə biznesinizi tapa bilməyəcəksiniz. Məsələn, evinizə gələn müştərilərə sahib bir işiniz varsa, şəhər və ya şəhər tərəfindən icazə verilməyəcəkdir.
Evinizdə biznesinizi tapmadan əvvəl, yerinizin abadlıq tələblərini yoxlayın. İşinizi evdən idarə etməyə imkan verəcək bir varyansa ehtiyacınız ola bilər.
Bir İlin İcazəsi və ya Varyansını necə əldə etmək olar?
Eviniz daxil olmaqla, hər hansı bir iş tapmaq əvvəl şəhər və ya şəhər ilə yoxlayın bir abadlıq icazə və ya varyans lazımdır görmek üçün yoxlayın .
Proses, adətən, yerli bir şuranın nəzərdən keçirilməsi və bəzən şəhər və ya şəhər şurasının qarşısında götürülməsinə dair ərizə verməkdir. Bir ev işi üçün proses də mövcud sakinlərin səsverməsini əldə etmək üçün səs verə bilər.