Mülkiyyət qiymətlərini yüksək tutmaq üçün şəhərlərə şəhərlərin yerləşdirilməsinə dair məhdudiyyətlər qoyulur.
Victoria evinin dəyəri daha yüksəkdir, məsələn, birbaşa evlərin yanında və pizza restoranı deyilsə. James Kimmons Houston haqqında heç bir abadlıq variances olan danışıqlar, Houston tikinti məhdudiyyətlər və tikinti icazələrin növləri tikinti nəzarət edir.
Niyə bir İqlim Dəyişikliyinə ehtiyacınız var
Biznesiniz üçün bir yer taparkən, tikinti, satın almaq və ya icarəyə götürmək üçün, iş yerinizin həmin əraziyə göstərilən abadlıq istifadəindən fərqli olduğuna dair bir bölgə mübadiləsinə ehtiyacınız olduğunu bildirmiş ola bilərsiniz.
Məsələn, pərakəndə ticarət üçün zonada yerləşən bir sahədə tikinti işini idarə edə bilərsiniz. Bu halda, işinizi açmaq üçün, yerli planlaşdırma və ya abadlaşdırma şurasına girməyiniz və mövcud abadlıq növünə bir dəyişiklik (istisna) tələb edə bilərsiniz.
Dəyişiklik, torpaqların həmin sahə üçün abadlaşdırma tələblərinin xaricində istifadəsinə imkan verən bir abadlıq məhdudlaşdırılması istisna deyil.
Variantlar variance üçün etibarlı səbəbləri təqdim edən və variance əmlak dəyərlərini azaltmaq və ya mövcud sakinləri tərəfindən mülkiyyət istifadə müdaxilə edəcək göstərə bilər olan müəssisələr üçün bir yer tərəfindən verilə bilər. Bəzi hallarda şəhər şurasının və ya bələdiyyə rəhbərliyinin qarşısına keçməlisiniz və işinizi rədd edirsiniz.
Zonalma icazələri və dəyişikliklər
Bir abadlıq mülkiyyəti dəyişikliyə bənzəyir. Zəmanət icazəsi mülkiyyətin abadlaşdırılması ilə təyin edilmiş başqa bir məqam üçün istifadə olunmasına imkan verir, istifadənin məhəlləyə mənfi təsir etmədiyi müddətdə. Mülkiyyətin zonalaşma təsnifatını dəyişdirə biləcək bir sıra hallarda bir abadlıq icazəsi və ya varyansa ehtiyac ola bilər, o cümlədən:
- Əgər binanın tikintisini və ya təsnifatını dəyişdirə biləcək bir binanın dəyişdirilməsini həyata keçirirsinizsə
- Əgər mövcud binanın istifadəsini fərqli zonalaşma təsnifatından istifadə etməyə dəyişdirmək niyyətindəsiniz
- Boş yerlərdə bir quruluş qurmaq istəyirsinizsə
- Torpaqdan fərqli bir abadlıq növünə dəyişdirmək istəyirsinizsə
- Uyğun olmayan bir istifadədə dəyişiklik edirsinizsə. Yəni, siz əvvəllər "torpağın" mövcud abadlıq tələblərinə riayət etməkdən ötrü bir quruluşa dəyişiklik edirsiniz.
Bir səlahiyyətli kommersiya daşınmaz əmlak agenti, tikinti podratçısı və ya lizinq məsləhətçisi, bir abadlıq icazəsi və ya fərqi əldə etmək üçün sizə kömək edə bilər. Tikinti və ya planlaşdırma şöbəsi tikintiyə başlamazdan və ya biznes məqsədləri üçün istifadə etməzdən əvvəl sizə icazə və ya fərqi verməlidir.
Evə əsaslanan biznes üçün Variantlar
Yaşayış məntəqəsində ev bazlı bir işə başlamağı planlaşdırırsanız, icra etdiyiniz ev işinin növünə görə bir bölgə dəyişikliyinə ehtiyacınız ola bilər.
İşinizi idarə etmədən əvvəl qonşuların icazəsini almaq məcburiyyətindəsiniz.
Məsələn, bir neçə o gözəl Viktorian evində yataq və səhər yeməyi qurmaq istəyir. Onlar evlərinə gələn müştərilər var, ancaq bir də yalnız bir. Ev yaşayış məntəqəsi olduğundan fərqli olmaq üçün şəhərə müraciət etməlidirlər. Onlar qonşuları sorğu-sual etməli və icazə almaq hüququndan istifadə etməlidirlər və şəhərin abadlaşdırılması şurasına icazə almaq üçün icazə alırlar.
Əlbəttə, şəhər və ya şəhərdə proses fərqli ola bilər. Yerli yerinizi yoxlayın və ev biznesini başlamaq və onların tələblərinə əməl etməyi planlaşdırdıqlarını bildirin. Dəyişiklik əldə etmək, vaxt alıcı və bahalı bir proses ola bilər. Və əksikliklər tez-tez rədd edilir. Bir iş yerində satış müqaviləsi və ya icarə müqaviləsi imzalamadan əvvəl, sizə lazım olan dəyişiklikləri əldə edə bilərsiniz.