• Torpaqdan istifadə - plan: Bələdiyyələr torpaq, trafik, ticarət və yaşayış sahələrinin, eləcə də ictimai məktəblərin və parkların istifadəsi üçün master planları hazırlayır.
• Zonalma Kodları: Zəmanət kodları, qanunlar və ya sərəncamlar müəyyən torpaqlarda hansı torpaqlardan istifadə ediləcəyini və bina növləri müəyyənləşdirmək üçün hazırlanır.
• İcarəyə vermə icazəsi : Zəmanət vermə icazəsi imperatorluq ərazilərinin abadlaşdırılması üçün bir vasitədir. Rəylər bütün istifadə və quruluşlar üçün verilməlidir.
Houston, şəhər "Z" sözü olmadan
Bununla bağlı söhbət etmək istərdim, qismən Hyuston, TX, ABŞ-da abadlıq hökmləri olmadan yeganə böyük şəhərdir. Başqa bir səbəb, mən orada doğulmuşam və orta məktəbdən sonra orada yaşadım. Şəhərlər getdikcə OK bir şəhər var, amma səyahət etmək üçün buraxdım və orada yaşayan düz, isti və nəmli aspektləri sevmirdim. Bununla yanaşı mövzuya geri dönə bilərik.
Houston heç bir abadlıq məcəlləsi olmadı. Biri olduqca dəhşətli bir vəziyyət tapacağını güman edə bilər:
- tək bir ailə evlərinin kiçik bir qonşuluqda yüksəlməsi, onların üzərində güclənərək günəşi ləkələyir.
- bir qocalar evi və bir gündüz otağı arasında qapalı çəkiliş aralığı.
- şəhərin ortasında bir Super Walmart sağ.
Aklınıza gətirə biləcəyinizə əmin olduğum başqa qorxu hekayələri var.
Maraqlıdır ki, onların heç biri Houstonda tapılmayacaq. Şəhər heç bir zaman qanunlar verməmiş olsa da, onu idarə etsəniz, gördüyünüz digər şəhərlər kimi çox görünür.
İnkişafın sıfır nəzarəti yoxdur, yalnız Hyustonda eyni coğrafi abadlıq üsulları ilə həyata keçirilmir.
Deed məhdudiyyətləri bir nəzarət metodu kimi istifadə olunur. Bəzi strukturların nə qədər yaxın istifadə etdiyini məhdudlaşdıran bina kodları da yaşayış sahələrindən bəzi kommersiya məqsədləri üçün məskunlaşma sahələrindən kənarda saxlamağa kömək edə bilər.
Hətta Houston tam tərsini sübut etməyə çalışdığı kimi, heç bir abadlıq inkişafı üçün zərərli olmadığını iddia etmək çətindir. İstehlakçılar Houston vəziyyətində daha çox genişliyə malikdirlər, baxmayaraq ki, onlar heç bir şəkildə azad hökmranlıq verilmir. Həyata məhdudiyyətlər, bina kodları və ətraf xüsusiyyətləri ilə əlaqədar məhdudiyyətlər istifadə edərək, Houston hər iki dünyanın ən yaxşısına sahibdir. Yaradıcılar yeni qura bilər və mövcud strukturları və ya obyektləri tez-tez kiçik kod dəyişiklikləri ilə tez-tez çevirə bilərlər.
Bir nümunə bağlanmış zolaq alış-veriş mərkəzini Yaşlıların fəaliyyət mərkəzinə və ya digər yola çevirə bilər. Hökumət yalnız yeni istifadənin təhlükəsizlik və istifadəyə əməl etmələrinə uyğundur.
Nə üçün Houston, böyük şəhərlər arasında, abadlaşmayan tək başına dayanır. Göründüyü kimi, şəhər nizamnaməsi yalnız bir şəhər məclisinin qərarı deyil, populyar səs vermək üçün tələb olunan abadlıq qurmağı tələb edib. Müsəlmanlar 1948-ci ildə səs verməyə icazə verdilər, amma uğursuz oldu.
Bir dəfə daha, 1962 və 1993-cü illərdə yenə də uğursuz oldu. Xalq sadəcə onu istəmədi və ya Houstonın böyük problemlər olmadan sağ-salamat olduğu kimi, bunun zəruri olduğunu düşünürdü.
Bu, heç bir problem olmadığını söyləmək olmaz. İndi və sonra ticarət və yüksək səviyyəli developers onların struktur yerləşdirilməsi bir az sıx var. Binalar daha sonra yolları genişləndirmək və ya kommunal tələblərlə məşğul olmaq üçün çox yaxın idi.
Buna cavab olaraq, abadlaşdırma əvəzinə, böyük binaların ətrafında dayana məhdudiyyətlər, park yerləri və tamponlar tətbiq edilmişdir. Fərq etməyimiz ki, abadlıqdan fərqli olaraq, onlar coğrafiya ilə əlaqəli deyil. Onlar bir-birinə bina yaxınlığına və istifadə olunmasına aiddir. Houston, əlbəttə, müxtəlif yanaşmadan çəkinməmişdir, çünki inkişaf həmişə möhkəmdir. Şəhər idarəli, lakin təcavüzkar, böyümə sürətini saxlayır.
Həmişə fərqli olmaq bir problem deyil.