Zəmanət sahibi sahibin əmlakın adını köçürmək və ya dəyərini azaltmaq qabiliyyətini məhdudləşdirə bilər. Mülkiyyətin bir hissəsinə və ya əmlakın istifadəsinə bəzi hüququ və ya başqa bir iddia təqdim edir.
Liens
Liens müxtəlif istiqamətlərdə ola bilər.
Əmlak verginizi və ya mənfəət verginizi ödəmirsinizsə, mülkünüzə qarşı yerləşdirilən bir lizinqə sahib ola bilərsiniz. IRS-ə gəldikdə, bir çox dövlətlərdə sizə qarşı qoyulan battaniyalı lizinqlər də ola bilər.
Əgər istilik və ya kondisioner sisteminizdə böyük işlər görsəniz və tam ödəmirsinizsə, onu satmaq üçün evinizdə mexaniki işçinin tapması mümkündür. Ev sahibliyini dəyişdirə bilərdən əvvəl ödənilməli olacaqdır. Ödənilməmiş mülk üçün hər hansı bir iş bu müəlliflərdən birinə səbəb ola bilər. Evinizə olan bütün işlər üçün daxilolmaların və ləğv edilən çeklərin saxlanması yaxşı bir təcrübədir və əsas şeylər də sərbəst buraxılacaq.
Yerli mülkiyyət vergilərinin, hətta su və kanalizasiya borclarının ödənilməməsi, həmçinin, lizinqə gətirib çıxara bilər. HOA, Ev Sahibləri Assosiasiyası və Kondominium assosiasiya haqları və ödənişləri ödənilməli və ya ehtimal ki, bir lizinq verilmişdir. Şəhərin səkilərə qoyduğu və qanuni olaraq xərclərin bir hissəsini qiymətləndirdiyiniz və bunun bir ödəniş ödəmədikləri.
Mülkiyyətinizə mülkiyyətinizi və marağınızı qorumaq üçün lienslərin necə işlədiyini bilmək sadəcə mənada.
İcazə verənlər iddia üzrə ittiham edə bilərlər. Məhkəmə evinizə aid deyil və ya bununla bağlı yaralanma və ya iddia tələb etmir. Eviniz şəxsən sahibiysənsə və yeganə sahibkarlıq işi iddia edilirsə, itkisi sizə qarşı bir qərar çıxara bilər və bütün aktivlərinizə girov götürülür, eviniz daxildir.
Sənəd məhdudiyyətləri
Təyin edildiyi kimi, məhdudiyyətlər əməllərə yazılır. Onlar əbədi sahibi sahibindən sahib olurlar. Belə ki, bir əmlak sahibi satmağı qərara alırsa və gələcək sahiblərinin mülkündə nə edə biləcəyini və ya edə bilməyəcəyinə dair bir əməyə qoyulan məhdudiyyət varsa, bu, bir ağırlıqdır. Bunlar, xüsusilə böyük parsellerin parçalandığında və əmlakın bir hissəsi kimi satıldığında çətin ola bilər. Sahibləri və vərəsələri kənd təsərrüfatında istifadə etməyi məhdudlaşdırırsa və ya torpaqda heç bir iş görməməyi maneə törədəcəksə, bu sahibdən sahibə irəli keçir.
Easements
Easements çox məşhurdur. Kommunal, elektrik, su, qaz və kanalizasiya xətlərinin qurulmasına və saxlanmasına imkan verən əmlak xətlərinin ətrafında və ətrafında asanlıqla yerləşdirilir. Yollar və küçələr əmlak xətti boyunca əmlakın bir hissəsini götürən easements var. Ətrafdakı mülk sahibləri üçün kəndin ərazilərinə girmək üçün başqa bir əmlak xəttini keçmək üçün gördüm.
İmtiyazlar
Bir qonşu mülkiyyət xətti haqqında dəqiq olmayan bir şey deyir və çarəni birinin ayağını başqa birinin əmlakına yerləşdirir. Bu bir təcavüzdür. Anketlərdə və başlıqlı sığorta siyasətində silinənədək qeyd olunacaq. Bu, hətta artıq durmayan köhnə çitler üçün də tətbiq oluna bilər. Bir sörveyör köhnə çökəkli çit xəttini görürsə, anketdə çəkiləcək və qeyd ediləcək.
Baş sığorta siyasətində bir istisna olaraq qeyd ediləcək və bir təcavüz kimi qeyd edilə bilər.
Title siyasətində İstisnalar mövzusunda və əmlakdan irəli gələn əmlak yoluyla köhnə yol yolları da sörveyör tərəfindən çəkiləcək və qeyd olunacaq. Bununla yanaşı, sığorta haqlarının sığortalanmasının istisnası da olacaq. Baş sığortaçı, mülkiyyətinin başqa bir hissəsinə daxil olmaq üçün istifadə etdikləri bir yol olduğunu söyləyərək, bitişik mülk sahibindən gələn bir iddia istəmir.
Məqsəd, bu mümkün olan bütün zəmanətlərdən xəbərdar olmaq və bu kimi şeyləri tutmaq üçün bütün yoxlama, sorğu və açıqlama sənədlərini oxumaqdır.