Mülkiyyət sahibinin mülkiyyət sahibinin öhdəliyini və ya borcunu təmin etmək üçün əmlaka qarşı pul tələbləridir. Podratçı işə görə podratçı ödənilənədək bir avtomagistralın tikintisinə görə mexanikin daşınmaz əmlaka girə bilər. Ödənilməmiş vergilərin ödənilməsi də ümumi xarakter daşıyır. İpotekalar mülkiyyətə qarşı bir yalandır. Məhkəmə hökmləri də lizinq yarada bilər. Bəzi hallarda sahibkarı təmin etmək üçün mülkiyyətin satılması məcbur edilə bilər.
Məhkəmə məhdudiyyətləri əmlakın istifadəsinə məhdudiyyətlər qoyur və zəmanətdir:
Müqavilə və ya şərtlər kimi tanınan əməllərin məhdudlaşdırılması əmlakın necə istifadə edilməsi və əmlaka yerləşdirilə biləcəyi strukturların növləri üzrə məhdudiyyətlərdir. Yeni bölmələr inkişaf etdikdə bu çox yaygındır. İnkişaf edənlər və inşaatçılar mülkiyyətin istifadəsini nəzarət etmək və tikinti standartlarını qoruyub saxlamaq üçün məhdudiyyətlər qoyurlar. Son dərəcə məhdudlaşdırıcı olan məhdudiyyətlər və ya şərtlər zamanla dəyərdə müsbət və ya mənfi nəticələr əldə edə bilər. Qiymətin saxlanması üçün sərt məhdudiyyətlər, beləliklə, potensial alıcıların hovuzunu məhdudlaşdırmaq üçün istifadə məhdudlaşdıra bilər.
Lisenziyalar güzəştdir və ləğv edilə bilər:
Lisenziya, bir tərəfin digərinin mülkiyyətindən istifadə etmək hüququ verilir və istənilən vaxt istifadəyə verilə bilər. Əgər icazə verdiyiniz, sözlü və ya yazılı bir müəllif və ya dostunuza vasitənin və ya qayığın saxlanılması üçün onlara lisenziya verdiniz.
Hər hansı bir zamanda, istənilən şəraitdən asılı olaraq bu hüququ ləğv edə bilərsiniz.
Mülkiyyət ilə müşayiət verilməsi :
Easements başqa birinə aid olan daşınmaz əmlakdan istifadə etmək hüququna malikdir. İqtisadiyyatın iki əsas növü mövcuddur:
1. Brüt İqtisadiyyat - Ehtiyatın bu növü kommunal xidmətlərə və ya elektrik xətlərinin yerləşdirilməsinə və elektrik enerjisi xətlərinin yerləşdirilməsinə və qaz boru kəmərlərinin əmlaka yerləşdirilməsinə imkan verəcəkdir.
Bu hüquqlar satıla və ya ötürülə bilər.
2. Dəyişik Easements - Müxtəlif sahibkarlar olan iki mülkiyyət bir-birinə bitişik olduqda və birinin mülkiyyətindən istifadə etmək hüququ vardırsa, bu, əlverişli bir sürprizdir. Başqa birinin mülkiyyəti yolunda bir yol kənarındakı yola qoyulması üçün bir səthi nümunədir.
Müqavimət başlıqlı transfer problemlərini yarada bilər:
Bir təcavüz məsələnin nümunəsi bir mülkiyyətdə olan bir binanın köşəsidir, həqiqətən bitişik əmlakın araşdırılmış sərhəd xəttindədir. Ümumiyyətlə, bu təcavüzlər qeyri-adekvatdır və mülkiyyətin satışı üçün edilən bir araşdırmada aşkar edilmişdir. Müqavilənin dəyişdirildiyi əmlakın sahibinin hüquqları fərqlidir, ancaq zərərin və ya digər sahibinin zorakılığın aradan qaldırılmasına məcbur etmək qabiliyyətini ehtiva edə bilər.