Daşınmaz Əmlakda Sadə Əmlak: Tanınma və İstisnalar

Sadə sahiblik hər zaman üstünlük təşkil edir

Qanun əmlakın sadə sahibliyini əmlakın ən yüksək mülkiyyət forması kimi tanıyır. Mülkiyyət sahibinin əmlakdan tam istifadə etməsinə icazə verir. O, yalnız qanunları, əməl və ya bölünmə məhdudiyyətləri və ya əhd bağlamaları ilə məhdudlaşır. Onun mülkiyyətinin müddəti məhdud deyil və onun varislərinə iradəsi ilə ötürülə bilər. Ödənişin sadə sahibliyi də bəzən "ödəniş mülkiyyəti", "miras mülkiyyəti" və ya "mütləq mülkiyyət" adlandırılır.

Başqa sözlə, əmlaka sahibsiniz. Həyatınızın nə qədər xoşuna gəldiyini, həmişə qanun pozuntu etdiyini və ya ictimai rifahı pozduğunu fərz etsəniz və bu qanunun ayrı ayrı bir sahəsi.

Sahibliyin məhdud olması mümkündürmü?

Mümkündür. Qanun haqqı sadə sahibliyini pozma nümunəsində olduğu kimi, zirzəminizdə kimsə cəzasızlıqla öldürə bilməyiniz demək deyil, başlıqlı sığorta sığortası ilə digər maneələrlə üzləşə bilərsiniz.

Bu şəkildə mülkiyyətinizin nə qədər məhdud olacağını bilmək istəyirsinizsə, New Mexico əyalətindəki bir başlıq sığortası istismarının İstisnalar bölümünə nəzər salaq.

Nümunə

Bu bağlayıcıda başlıqlı sığortaçının siyasətdən başqa istisna etməyəcəyi şeyləri görürsünüz.

"Standart istisnalar 1, 2, 3 4, 6 və / və ya 8 istənilən siyasətdən silinə bilər və standart istisna 7 tətbiq olunan qaydaların bütün müddəalarına riayət olunduqdan sonra istənilən əlavə siyasət üzrə dəyişdirilə bilər. tələb olunan sənədlərin alınması və hər bir silinmə üçün şirkətin tələb olunan sənədlərinə uyğun olaraq tətbiq edilən qaydalara uyğun olaraq, standart istisna 5, sahibin siyasəti və ya hüquq sahibinin kredit siyasəti işi bir korporasiya, ortaqlıq və ya başqa bir süni qurumdur və ya qəyyumluq ünvanı olan bir şəxsdir. Bu öhdəliyə uyğun olaraq çıxarılacaq siyasət şirkət tərəfindən B planında təsdiq ediləcək və ya dəyişəcəkdir. Sığortalıya ödənişsiz və ya ödənişsiz siyasət şərtlərinə və şərtlərinə uyğun olaraq arbitraj tələb etmək hüququ. Siyasətin B cədvəlinə əlavə edilən təsdiq və ya dil: 13.14.18.10-cu ildəki D bölməsi. NMAC şirkəti, Amerika Torpaq Torpaqları Assosiasiyasının başlıca sığorta arbitraj qaydalarına əsasən arbitraj tələb etmək hüququndan imtina edir. Burada heç bir şey həm şirkət, həm də sığorta şirkəti tərəfindən razılaşdırıldıqda bütün arbitrli məsələlərin arbitr edilməsini qadağan edir. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9.5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Veriləcək siyasətin və ya siyasətin B nizamnaməsi şirkətin razılığına buraxılmadığı təqdirdə aşağıdakı məsələlərdən istisnalar ehtiva edir.

I. İctimai qeydlərdə göstərilməyən tərəflərin hüquqları və ya tələbləri.

1. İqtisadiyyat və ya ezamiyyət tələbləri, ictimai qeydlərlə göstərilmir.

1. Sərhəd xəttindəki ziddiyyətlər, çakışmalar, münaqişələr, sahədəki çatışmazlıqlar və ya binaların dəqiq araşdırılması və yoxlanılması ilə açıqlanacaq digər məsələlər.
2. Qanunla tətbiq edilmiş və ictimai qeydlərdə göstərilməyən hər hansı bir lizinq, iddia və ya lizinq hüququ , xidmət, əmək və ya maddi vəsait üçün.
3. Sığorta olunanın hər hansı bir həyat yoldaşı (yaxud icarə və ya kredit siyasətinə aid olan əmlak), icma mülkiyyəti, sağ qalanı və ya evdə olan hüquqlar.
4. Məqsədsizdir
5. Su hüquqlarına, iddialara və ya suya başlıq.
6. Məqsədsizdir
7. 2009-cu il və bundan sonra vergilər.
8. Əvvəlcə ictimai qeydlərdə görünən və ya qüvvəyə minən tarixdən sonra əlavə edilmiş səhvlər, lizinqlər, zəmanətlər, əlverişli iddialar və ya digər məsələlər, lakin əvvəllər təklif olunan sığortalı əmlakın və ya faiz və ya ipotekanın bu öhdəliyi əhatə edir.
9. Amerika Birləşmiş Ştatlarının patentləri olan 8 oktyabr 1896-cı il tarixli Antonio Martinez Grant-a verilən qeydlər və 68-97-ci səhifələrdə A-16 kitabında qeydlər üçün müraciət etdi.
10. 14 oktyabr 2003-cü il tarixində Jeffrey B. Stadler tərəfindən işə qəbul edilən "Lopez-Barron" adlı anket formasında əks etdirilən giriş, çıxış və kommunal xidmətlər üçün təxminən 20 faiz, giriş, çıxış və kommunal xidmətlər, 5 noyabr 2003-cü il tarixli 858 saylı Kabinetində yeyilən səhifə 128.

1. 569-cu səhifədəki A-248 Kitabında qeydiyyata alınmış Zəmanət Sənədlərində olduğu kimi, Easement; Kitab A-

Faylın nömrəsi: redacted Öhdəlik: redacted

1. 3 iyun 1987-ci il tarixli "Kit Carson Electric Cooperative, Inc." in lehinə verilmiş yolun müvəqqəti surəti, 810-cu səhifədəki kitab M-119-da qeydiyyatdan keçdi.
2. 14 noyabr 2003-cü il tarixli, 270-274 saylı Kitab M411 kitabında tək və ayrı mülk ilə məşğul olan evli bir şəxs olan Daniel R. Barrona bir şəxs olan Terri Lopez arasında 14 İyul 2003-cü il tarixli müvəqqəti icazə.
3. 29 oktyabr 2003-cü il tarixli yol və kommunal xidmət zəmanəti və 699-cu səhifədəki M-413 kitabında qeyd üçün müraciət etdi.
4. 29 may 2006-cı il tarixli Şərtlər, Şərtlər və Məhdudiyyətlər Bəyannaməsi və 516-535-cu illərdə kitab M-550-də qeydiyyatdan keçmişdir.
5. 29 may 2006-cı il tarixli Calle Emelina üçün Yol Xidməti haqqında Saziş və 536-556-cı səhifələrdə "Kitab M-550"

1. 20 iyun 2005-ci il tarixli "Daneeca C, Barron" adlı sorğuda əks olunan və Cabinet Eat page 136B-də qeydiyyatdan keçmişdir.
2. 28 Avqust 2009-cu il tarixində Jeffrey B. Stadler tərəfindən İş № I858-B-2a kimi yaxşılaşdırma yeri məlumatına əks olunduğuna görə, PVC yükselticileri, sökülmə xətləri, yaxşı su gəmisi, elektrik sayğacı, propan tankı, giriş, çıxış və kommunal xidmətlər üçün 50 ' . "

Təchizat

Bunların heç biri mülkiyyətdə olan problemlər və ya məhdudiyyətlər deyildir, lakin sahibliyin təhdidlərinin başlığa necə sahib olacağınıza baxmayaraq, səthində bir çox yollar haqqında fikir verin. Eyni şəkildə, haqqı sadə sahiblik çox üstünlük təşkil edir. Bu cür məhdudiyyətlər bütün xüsusiyyətləri ilə baş verə bilər və hər hansı digər şəkildə başlığı tutarsanız əlavə yük ola bilər.

Sərbəst mülkiyyət nədir ?