Bəzi xüsusiyyətlər anketlər tələb edir, bəziləri isə İKT tələb edir
Boşanmanın borc verən təminatı
Müqavilə müddətində ipoteka şirkəti və əmlak sığortası müqaviləsi ilə məşğul olan sığortaçının əmlakı satın alınan əmlakın satış müqaviləsində adı çəkilən ərazidə həqiqətən tam olaraq yerləşdirildiyi barədə bir neçə əminlik istəməlidir.
İpoteka şirkətləri həmçinin digər qonşuluqda olan əmlak məsələlərinin əhəmiyyətli əlamətlərinin olmadığını bilmək istəyirlər.
Təkmilləşdirmə Yer Sertifikatları
Təhlükəsizliyin təmin edilməsi üçün lazım olan məlumat tədqiqatın və daha qısa müddətdə daha az qiymətə görə təkmilləşmə yeri sertifikatı, yaxud ILC-də tərtib edilə bilər. İKM lisenziyalı sörveyörlər tərəfindən təsdiqlənir, lakin onlar sorğular deyildir. Onların məqsədi strukturların yerini və əmlakın sərhədləri ilə bağlı təkmilləşdirməni təmin etməkdir. Qeyd etmək vacibdir ki, İİM-lərdə ölçülmələr və sərhədlər dəqiq rəqəmlər deyil, təxminlərdir; ƏMT-lərdə dil ədədlərin hesablanmasıdır. Kreditorlar, İKT-lər daxilindəki təxminlərin etibarlılığı ilə bağlı suallar olduqda və ya hücumların mövcud olacağına dair narahatlıqlar var, onlar tam anketlər sifariş edirlər.
Əksinə, ILC-lər aşağıdakılara müraciət edir:
- Təhqirlər: Sertifikat binaların və strukturların yerləşdiyini təsdiqləyir və hər hansı bir sərhəd xəttindən və ya işarələrdən istifadə edir.
- Hüquqi təsviri: İTM mülkiyyətin hüquqi təsviri dəqiq olduğunu təsdiq edir. Bu başlıq dəqiqliyi üçün vacibdir. Sertifikat ayrıca əmlak ünvanı düzgün olduğunu təsdiqləyir.
- Up-to-date sorğu: Sertifikat anketin cari və dəqiq olduğunu təsdiqləyir. Kreditorlar, yeni bir tikinti evini bağlamaq üçün anketin surətini istəyə bilər.
- Easements: Sertifikat bütün easements sənədləşdirilmiş və dəqiq olduğunu təsdiqləyir.
- Dəbilqələr ipoteka təminatçiləri üçün isti düymələrdir. Bir çərib var və bu əmlak xəttində deyilsə, sorğuya ehtiyac ola bilər.
Survey vs ILC
ƏMİ-lərin əksəriyyəti əmlak sahibi tərəfindən hər hansı bir şəkildə istifadə edilməyəcəyini və yalnız sığorta şirkətinin və ipoteka şirkətinin istifadəsi üçün olduqlarını bildirirlər. Beləliklə, əmin olun ki, müştəriləriniz "anket" termini istifadə etdikdə, onlar tam olaraq nə əldə etdiyini dəqiqləşdirirsiniz. Bir ILC'nin bir araşdırma tələb edən məqsədlər üçün istifadə edilə bilməyəcəyini bilmək lazımdır.
Məsələn, bəzi müştərilər, ILC-nin çarxlar kimi, strukturları, xüsusiyyətləri üzərində qurmaq üçün onlara kifayət qədər məlumat verdiyini təəccübləndirə bilər. Alıcı müştərilərə məlumat verilməlidir ki, İKT-lər bu məqsədlər üçün doğru deyil və hər hansı əmlakın təkmilləşdirilməsi layihələrini həyata keçirməkdən əvvəl tam sorğu verməlidirlər. Yalnız lisenziyalı sörveyörler tərəfindən aparılan anketlər əmlak xəttlərini aça bilər. Mövcud strukturları olmayan torpaqları satın alan müştərilərə hər hansı bir tikinti layihəsi həyata keçirilməzdən əvvəl tam anketlər sifariş etmək məsləhət görülməlidir.
Bir ILC sifariş
Hər kəs ev sahibləri, satıcılar və ipoteka şirkətləri də daxil olmaqla bir ILC sifariş edə bilər.
İstehlakçılar bilikli olmalıdırlar ki, ILC-lərin dərc olunduğu kimi 350 dollara qədər dəyəri var.