Alıcı nümayəndəsi (agentlik) müqaviləsi sizin əlaqələrinizi bir emlak brokeri və ya agentliyi ilə perspektivli bir ev alıcı kimi təsvir edən bir müqavilədir. Bir alıcının nümayəndəliyinə (agentliyinə) müqavilə baxarkən, yalnız daşınmaz əmlak agenti və ya broker üçün qorunma kimi, onun dəyəri yaxşı bir şey itkin. Əhəmiyyətli dəyər alıcı müştəriyə də əlavə edilə bilər. Mövzu alıcılar ilə əlaqələndirməkdə və ya bu sənəddə imza istəmədiyinizdə probleminiz varsa, burada bəzi köməklər var.
01 - Alıcı Sizin ən yaxşı səylərinizdən təmin olunur
Bir alıcı birdən çox agent ilə işləyirsə və ya açıq evləri seyr edirsə, istənilən vaxt alıcının işini itirmə riski var. Təqdimat razılaşması ilə rahatlıq dərəcəsi daha yüksək səviyyədə olacağını məntiqli hesab edirəm və buna görə də alıcı müştəriləriniz üçün doğru xassələr üçün bazarın təmizlənməsində daha çox vaxt və səy sərf etməyə hazır olacaqsınız.
Bunu alıcı perspektivinizin qarşısında müsbət bir şəkildə qoymağa kömək etmək üçün, razılaşma müştərilərinizin xüsusiyyətləri ilə bir preshowing drive-in etdiyini söyləyə bilərsiniz. Vaxt öhdəliyi və bununla bağlı xərclər səbəbindən, bu xidməti qeyri-müştərilərə təqdim edə bilmirsiniz. İnsanlar çox təhlükəlidir və bu əlavə xidmətdən istifadə etməməsi nəticəsində böyük xüsusiyyətlərə malik itkin ideyasını sevmirlər.
Alıcı bir az məcburi imzalamaq və onların fikrincə bir az sizi tanımadan əvvəl sizinlə müqaviləni məhdudlaşdırmaq üçün müqavimət göstərə bilər. Bu halda siz alıcı ilə işə başlamaq üçün seçə bilərsiniz və razılıq əldə edə bilərsiniz ki, alıcı nümayəndəliyi (agentlik) müqaviləsini sizə tanıdıqda və güvəndikdən sonra yenidən təqdim edəcəksiniz.
02 - Alıcı nümayəndəlik müştəriləri hər bir məqbul əmlaka məruz qalır
Hər bir mülkiyyətə baxarkən nümayəndəlik müştərilərin satın alma prosesinin çox vacib bir hissəsidir. Müvəqqəti seçimin təmin edilməsi müqaviləyə imza atmaq üçün potensial müştərilərə çatmazsa, başqa heç bir şey bunu etməyəcəkdir. Müqaviləyə davamlı müqavimət daha az ciddi alıcı göstərə bilər.
Əsasən, aşağıda göstərilən xəttlərdə bir şey söyləməlisiniz: "Cənab və xanım Alıcı, MLS-də siyahıda göstərilməyən tələblərinizə cavab verə biləcək bəzi xüsusiyyətlərdən xəbərdardıram. FSBO- nun xüsusiyyətlərini aramaq istədiyimi görmək üçün mənim vəzifəmdir. Amma mən sizə görə bildiyim bu FBSO xüsusiyyətlərindən biri sizin üçün doğru çıxsa, minimal komissiya ödəyəcəyimi qəbul etməyimiz lazımdır Ödəməni əməliyyatın bir hissəsi kimi müzakirə edə bilərsiniz. "
İtiraz edin və ya almayın, alıcılar göstərilməmiş bir ev gördükdə sonra iddia açmaq üçün bilinirlər. Onların meyarlarına cavab verən bütün evləri göstərmək və bunu etmək üçün bir rekord tutmaq yalnız yaxşı bir təcrübədir.
03 - Ən son, lakin ən azı, Siz mütləq pul qazanırsınız
İşiniz üçün ödənilən bilik öz zehni və maliyyə rahatlığınızla kömək edəcəkdir. Hər gün ofisə gedən daha yaxşı bir şey var ki, ödəniş əldə edəcəyinizə əmin olmaq üçün kifayət qədər ciddi olan alıcılara mülk göstərməli olacaqsınız . Bundan əlavə, onların tələblərinə cavab verən bütün evləri göstərə bildiyinizə və onların nümayəndəlik seçimində yaxşı məlumat əldə etdiyinizi bildiyiniz böyük bir hissi də istifadə edə bilərsiniz. Bir alıcıdan daha yaxşı bir qiymətə görə evdə üç küçəni görmədikləri bir satın almadan sonra xahiş edir.