Alıcılarla işləyərkən mübahisələrə səbəb olmaqdan çəkinməyin
Təəssüf ki, bizim işimiz strukturlaşdırılmışdır ki, biz komissiya mübahisələrində yaxa qurula bilərik, adətən, müştərilərimizin qayğıların olmaması ilə necə birləşdiklərini başa düşməməsi səbəb olur.
Əsasən, yeni bir gənc alıcı cüt olsanız, onlar digər agentlərlə, bəlkə də çox ola bilərdi. Evlərə baxmağı xoşlayırlar və bu agentlərin əksəriyyətinə baxa bilərlər. Onlar tez-tez əvvəl gördüyünü xatırlayırlar. Onlar bir problem görmürəm, əsasən istifadə etdikləri bir agentlər dizisindəsiniz.
Siz yalnız onlara aşiq olmaq üçün baş verən evləri göstərən şanslı bir adam olursunuz. Tək problem onlar əvvəllər bir agent ilə görmüşlər. Onlar bu barədə unutmuşdular, çünki çoxları gördük. Siz onu yazırsınız və MLS -də müqaviləyə əsasən onu qeyd edirsiniz. Bir neçə həftə əvvəl onu göstərən agent "onu gözləyən" kimi görürsə, onlar qeydlərini sürükləyər və müştəri cütünə əlaqəni yeniləyəcəklərini düşünürlər. Onlar razılaşdıqları evə dedikləri zaman onlar xəbər alırlar.
İndi onlar həqiqətən bunu etmədilər, yalnız onlara bir neçə düzəldilmiş evləri göstərdilər və onları sevdikləri tətiyi çəkməyə razı salmağa çalışdılar.
Onlar yalnız olduqca onları orada ala bilmədi. Digər tərəfdən, siz onlarla bir çox evləri göstərdiniz və bu dəfə hazır oldunuz. Beləliklə, kim daha çox şey etdi? Bir-birinizdən daha çox olsanız, ikiniz də çox şey etmədiniz, amma xoşbəxt birisiniz! Sonra yerli MLS-dən bir zəng gəldiyini söyləyərək, digər agentdən bir şikayət və satın alma maddə tələbi var.
Sizin komissiyanızın bir qismini və ya hamısını əldə edə bilərsinizmi? Şübhəsiz, lakin sualdan kənar deyil. Müştərilərinizin digər agentin nə qədər razı olduğu barədə bir şey söyləyəcəyi halda, telefon nömrəsini unutduqları halda, yəqin ki, yaxşı olacaqsınız. Bilmirsiniz.
Kral bir kabus istəyirsinizmi? Eyni razılaşma və çıxdı ki, cüt evin ilk evini gördükdə, açıq bir ev qurdu və siyahı agenti tərəfindən idarə olundu. İndi siz onlara bildirdiyiniz kimi, müqavilənin çox yaxşı olduğunu bilirsiniz. Çıxarılıb ki, cütləri xatırlayırlar və şəxsən onları evdə göstərirlər və onu satın almaq üçün çox çalışırlar. Onların adları və imzaları qonaq səhifəsində var. Onlar həmçinin satınalma iddiası iddia edirlər!
Tamam olacaqsan? Yəqin ki, ancaq bilirsiniz. Əlbəttə ki, bir çox uğursuzluqdan keçəcəksiniz və komissiyanı iki dəfə qazanacaqsınız . Etiraf edirəm ki, bu, normal bir vəziyyət deyil, hətta ümumi bir vəziyyət deyil. Lakin, bir dəfə bir siyahı agenti sadəcə sadəcə alıcılara bir neçə həftə əvvəl elektron poçtla bəzi məlumatları göndərdikləri üçün siyahı üçün mənim alıcı müqaviləmə dair bir iddia tələbi təqdim etdi. Onlar qısa bir e-poçt söhbət etdi və bitdi. Bir problemim yox idi, amma bir daha çətinliydi.
Bu mövzuda bir şey bu iddialara heç bir haqq qazandırmır. Bəzi agentlərin pul qazandıqdan sonra getməsi lazım olduğunu düşündükləri bir ayıbdır, amma bunu edirlər. Həm də alıcılara keçmiş ev axtarışları haqqında soruşun, əgər onlar digər agentlərlə işləyirdilərsə və başqaları tərəfindən "xəyallarının evləri" kimi göstərildikləri təqdirdə.