Torpaq sahibləri digər xidmət təminatçıları kimi potensial istehlakçıları öz məhsullarını eyni dərəcədə cazibədar ola biləcək qonşu olanlar üzərində seçmələri üçün cəlb etməlidirlər. Bir məkanı kirayə etmək üçün kommersiya müştərini cəlb edən iş növü və digər mülahizələrə görə dəyişir. Onlar estetika ilə maraqlanırlar. Biznesin icarəyə verilməsi zəruridir:
- yer
- trafiki pərakəndə olarsa
- nə iş növü olursa olsun
- ölçüsü
- rəqib kiracıları
- icarə
- xalis və üçlü xalis kimi digər xərclər
- sığorta xərcləri
- əlaqəli məhsul satıcıları kimi tamamlayıcı kirayəçilər
Kirayəçi uyğun bir çox yer tapsa və qiymətləndirilmək üçün kifayət qədər meyarlara uyğun gəlsələr, o zaman qərarlarını möhürləyən hər hansı digər amillərə baxmalıdırlar. Bölgədəki müştərinizin və digərlərinin arasında fərq az olduqda, o, işəgötürəni təmin etmək üçün təklif edə biləcək və hansı güzəştləri müəyyən edə bilməməsini məsləhət görür.
Pulsuz Kirayə
Bir çox ev sahibləri müəyyən bir müddət ərzində pulsuz kirayə verəcəklər ki, bu da kirayə müddətindən asılı olaraq müvəqqəti olaraq pul köçürən kiracıları ala bilər. Bu təklif, adətən, bir aydan bir ilə qədər uzanır, bundan sonra kirayədə razılaşdırılan icarə haqqı tətbiq ediləcəkdir. Bəzən ilk ay və ya ön yüklü deyil. Ev sahibi, altı aylıq pulsuz təklif edə bilər, ya da icarə müddətinin son iki ayı pulsuz kirayə ilə məşğul olmağın başqa yoludur.
Yüksək Kirayə Təkmilləşdirmə Ödənişi
Yerə bağlı olaraq, kirayəçilər , kirayə qabiliyyətini dəyişdirmədən və ya daxili divarları çıxarmaq üçün dəyişə bilən kiracıların təkmilləşdirilməsi üçün kvadrat ayaq başına əlavə $ 20- $ 50 təklif edə bilərlər. Bu xüsusilə pərakəndə ticarət edənlər ilə güclüdür. Onlar tez-tez mal mövqeyini nümayiş etdirmək və satışları stimullaşdırmaq üçün müvafiq müştəri trafik axını təmin etmək üçün böyük yer dizaynı və uyğun qərarlar var.
Mağaza vasitəsilə bir müştəriyə necə yönəldirsiniz, dramatik şəkildə impuls satın ala bilərsiniz.
Qısa müddətli icarə müddəti
Ev sahibinin evakuasiya etməyi seçdiyi təqdirdə bu kirayəyə zərər verə bilər, baxmayaraq ki, kirayəçinin daha az kirayə verilməsi demək olar ki, hər zaman kirayəyə verilir. Çünki bir fərdin və ya işin ehtiyacları bir ev sahibininkindən daha çox öngörüləməzdir. Bir ev sahibinin yeni bir kirayə ilə bir qədər daha çox kirayə əldə edə biləcəyi hallarda, fərdi bir müəssisə daha çox və ya daha az yer tələb edə bilər və ya kirayə xərcləmək üçün əhəmiyyətli dərəcədə az və ya çox pula sahib ola bilər. Kiracıya daha əvvəl verilməsi ev sahibinə təzə bilər.
Move-in Allowance
Ev sahibinin icarəyə vermək istəmədiyi təqdirdə, köçürmə prosesindən ısırıq ala biləcək bir hərəkət ehtiyatı təqdim etməyə hazır ola bilər. Bu müavinət icarəyə götürənlərin əşyalarını qablaşdırma, daşıma və yerləşdirmə xərcləri və əməklərini əhatə edə bilər. Bir işi köçürmək çox bahalı bir təklifdir. Bu pərakəndə deyil, amma ofislər və ya anbar sahələri olmasa da bu doğru.
Əlavə razılıq
Bu, danışıqlar üçün qiymətli bir icarə müddəti ola bilər və ev sahibinə cibdən heç bir məbləğ lazım gəlmir. Bir ev sahibinin pul güzəştləri təqdim etməsi mümkün deyilsə, potensial icarəçilər daha əlverişli icarə şərtlərini təmin edə bilərlər.
Kirayəçi yerin artıq işləməyəcəyi barədə qərarı verməli olduqda, əlavə icarəyə razılıq olduqca cəlbedici bir seçim ola bilər.
Səhv tipli insanlar və ya müəssisələr sublettingə son verərsə, bu, ev sahibinə geri dönə bilər. Diqqətlə nəzərdə tutulmuş icarə sənədində icazə verilməyən davranış və ya iş təcrübəsi ilə yanaşı kiracı / iş növlərini, şərtləri də müəyyənləşdirmək lazımdır.
Azaldılmış və ya imtina edilən Ücretler
Park icazələri, internetə giriş, idman zalı üzvlüyü və çamaşırçı və kurutma maşınları bütün məşhur, bahalı imkanlardır. Bir ev sahibinin bu xüsusiyyətlərə aid hər hansı haqlardan imtina edə biləcəyi və ya kompensasiya edəcəyi təqdirdə, bir kirayəni dayandırmaq üçün kifayətdir.