Sahibkarlıq xüsusiyyətləri ilə müqayisədə landlording, vaxtınızın tələblərini tələb edən uzunmüddətli öhdəlikdir. Bir ev sahibinin işinə doğru addımlar atmadan əvvəl, imkanları və istəklərini nəzərdən keçirin və bununla bağlı olduğunuza əmin olun. Əgər varsa, bu gözəl və sərfəli bir təcrübə ola bilər.
01 - Ev sahibi olmaq üçün kəsildinizmi?
Əmlak əmlakının seçilməsi, satın alınması və satılması üçün sizə xidmət edən bu ədədlərin hamarlanması bacarıqları qiymətlidir. Lakin, ev sahibinin rolu ilə əlaqədar olaraq, insanların bacarıqları da çox vacibdir.
Ev sahibi-kirayəçi əlaqələri çox vaxt qanuni bir çox şey ilə mürəkkəbləşir, amma sonunda müştəri əlaqələri daha çoxdur. Kiracınız xoşbəxt olarsa, ümumiyyətlə narahatlığa səbəb olmur və icarə haqqını ödəyirlər.
02 - İnvestisiyalarınızı idarə etməyinizə icazə verməyin
Mənzil və ipoteka qəzası sürətlə davam edərkən, investorlar oyundan kənarlaşdırıldılar. Lakin, ümumiyyətlə, qiymətlər aşağı düşməmişdən əvvəl açılmırdılar ki, çoxdan uzadılıb və ya fliplə məşğul olmuşlar.
03 - Bir Kiracı seçməzdən əvvəl Düzgün hazırlayın
Bu gün kirayə vermək üçün ixtisaslaşan bir çox onlayn şirkət var, kredit çeklərindən tam fon araşdırmalarına qədər. Ödənişlər, xüsusilə də, evakuasiya xərci ilə müqayisədə məqbul ola bilər.
04 - Kirayə qurulması - Bütün əsasları əhatə edin
Bəziləri, əmlakın icarə məbləğinə dair qərar vermək yalnız bazar qiymətlərinə uyğunlaşmaq məsələsidir. Bu vacib bir amildir, amma digər amillərə əsasən kirayə qiymətinin manipulyasiyası üçün yer var. Başlanğıcda kirayə məbləğinin dəyişməsinin kirayəçi seçimlərinə və uzun müddətli doluluqlara təsir göstərə biləcəyini öyrənin.
Bu da bir dəfə fəaliyyət deyil. Əslində, ən azı, hər il, xüsusilə icarə müddəti bitməzdən əvvəl bazarda kirayə təhlili aparmaq lazımdır.
05 - Things Break - Plan və büdcə üçün
Büdcənizi kirayəyə verin və təmir üçün hesaba pul qoyun. Əgər onu sərf etmək üçün istifadə etsəniz, ROI-yə ciddi zərər verən bəzi sürprizlər ilə çıxış edə bilərsiniz.
06 - Kalıpla əlaqədar çağırışı aldığınızda çaxnaşma etməyin - amma tezliklə hərəkət edin
> Müəllif: Chris Smith, bir investor, investorlar və daşınmaz əmlak peşəkarlar üçün bir onlayn müraciətin təsisçisi və Corporate Finance Magazine, Euromoney və Business Journal Network-də məqalələr dərc etdirdi.