Müstəqil podratçının bəzi tərifləri podratçıyı işə götürən şəxsin öz hərəkətləri üçün məsuliyyət daşımadığını bildirirsə də, əksər dövlətin daşınmaz əmlak qanunları öz hərəkətləri üçün məsuliyyət daşıyırlar. Əmlak agentlərinin xüsusi müalicəsi IRS tərəfindən qəbul edilən səbəblərdən biridir. Daşınmaz əmlaka gəldikdə, Daxili Gəlir Xidməti bütün vergi məqsədləri üçün daşınmaz əmlak agentlərini "qanuni olmayan işsiz" elan etdi.
Müstəqil Podratçı - Hekayənin qalan hissəsi
Müstəqil podratçı statusu haqqında çox məlumat var. Hüquqi aspektlər var və vəzifələri və vergi mülahizələri var. Bununla belə, mən real sektorun müstəqil podratçısı olan xüsusi bir statusu yaratmaqla, İRS-in əmlak agentinə istedadını vermişəm. Fayda ilə bəzi öhdəliklər olur, ancaq faydalanmaq üçün əsasən fürsətdir.
Birincisi, bu bir iş və sizin işinizdir:
Əksər agentlərin bir brokerin nəzarəti altında çalışması doğrudur, ancaq müstəqil bir podratçı olaraq özünüz üçün işdə olduğunuzu dəyişdirməz. Brokerinizdən bəzi reklam, bir masa və telefon ala bilərsiz, onlar sizin biznesinizin sahibi deyil.
Bu barədə düşünmək üçün ən yaxşı yol beş ildən on ilədək gələcəyə doğru hərəkət etmək və sizin daşınmaz əmlak biznesinizdə olmaq istədiyinizi düşünməkdir. Hələ orijinal broker ilə ola bilər, ya da bir az ətrafında köçürülmüş ola bilər, ümumi bir vəziyyət. Və ya müstəqil olaraq işləyən və ya öz agentlərini maliyyələşdirən bir vasitəçi ola bilərsiniz. Əgər böyümək və nicat istəyirsənsə, iş sahibi kimi düşünün.
İşinizə ən çox investisiya edən kimdir?
Siz oxumuşdunuz, dərslər üçün ödənilmişsiniz, imtahan qəbul etdiniz, lisenziyanız üçün ödəniş etdiniz və indi orada komissiyaların işləməsinə çalışırsınız. Bağlı olduğunuz broker, artıq sahibi olduğunuz bir masa, artıq sahibi olduqları bir telefon və bəlkə də kütləvi dərəcədə müqavilə bağladıqları bir reklam sahəsi ilə təmin edir.
Brokerlərin əsas səbəblərindən biri yeni və təcrübəsiz agentləri götürməkdə tərəddüd etmir, çünki bunun üçün böyük bir investisiya yoxdur. Onlar sizi qurdular və göndərdilər, bəlkə bir sıra vəzifə verdilər, buna görə də bir qurğuşun və ya iki ala bilərsiniz. Əgər müvəffəqiyyətli olsanız, bunun üçün çalışdığınız və öyrəndiyiniz üçün olacaqsınız. Əgər yoxsa, masa başqa birinizə hazırdır.
Gələcək üçün marketinq:
Eyni xətlərin yanında broker saytında bir yerə və bəlkə də müqaviləli çap reklamlarında bəzi boş yerə sahib olmaq gözəldir.
Deyək ki, bundan razı qaldıq və gələcəyə baxın. Brokerləri dəyişdirmək və ya özünüzə çıxmaq istədiyinizə qərar verin. Bütün yaxşı niyyət və biznes marketinq orada qalır. Əlbəttə, keçmiş müştərilərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz və onları köçürdünüz, ancaq yeni broker ilə marketinqi sıfırdan başlamaq lazımdır.
Öz saytınıza və tercihen minimum bir blogunuza ehtiyacınız var. Sosial saytın öz varlığını da yaratmalısınız ; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest və Instagram. Daim sizin biznesinizin iştirakı kimi marketinqinizi düşünür, sizin brokerinizin deyil. Yalnız bunu davam etdirin və gələcəkdə hərəkət etmək qərarına gəldikdə, sizinlə işinizdə olan onlayn varlığı qəbul edin.
Daşınmaz əmlakda müstəqil podratçı olmaq bir fürsətdir; tutun.