BPO və ya Broker Qiyməti Görüşü, xərclərin və qiymətləndirmənin gecikdirilməsinin zəruri olmadığını düşündükləri vəziyyətlərdə xassələri qiymətləndirmək üçün kreditorlar və ipoteka şirkətləri tərəfindən istifadə olunan bir vasitədir. Əmlak brokerlərinə borc verən, ipoteka şirkəti və ya itkilərin azaldılması şirkəti tərəfindən BPO-nı sifariş vermək əmri verilir. Broker bir çox hallarda ya Drive-By BPO və ya Daxili BPO edir.
Bəzi dövlətlərdə, BPO-ların problemi olmuşdur, çünki əmlak brokerləri xidmət üçün məsuliyyət daşımır, xüsusilə qiymətləndiricilərin ayaqlarına basmaqla. Lakin, qiymətlər kifayət qədər böyük olmadığı üçün qiymətləndiricilər hər halda onları etmək istəmədikləri kimi, yavaş-yavaş dəyişir. Bəzi daşınmaz əmlak agentləri çətinliklə asılı vəziyyətdə, 75 dollardan 150 dollara qədər və ya belə bir əmlakın dəyərləndirilməsi üçün borc verən formanı doldurmaqdan xoşbəxt olurlar. BPO'ları burada istifadə edərkən, hər birinin növləri və tələbləri barədə məlumat əldə edin.
01 - BPO və ya Broker Qiyməti Görüşü nə vaxt istifadə olunur?
02 - Broker Qiymət Qiymətləndirməsində Qanun olduğunuza əmin olun
Səhv etmədi. Birliyə qoşuldum, testləri aldıq və dövlətimdə BPO'ları etmək üçün sertifikat aldım. Problem mənim üçün qanuni deyil. Bəli, mən brokerəm, buna görə problem yox idi. Burada bu barədə məlumat əldə edin.
** Yeniləmə: Mənim vəziyyətim Nyu Meksikadır və brokeri BPO'ları etməyə və onlar üçün ödəniş etməyə imkan verəcək qaydaları dəyişdi.
03 - BPO-ların iki əsas növü və ya broker qiyməti rəyləri
Tez-tez borc verən tərəfindən sifariş edilən BPO tipi əmlakın işğalı olub-olmamasına əsaslanır. Əgər varsa, onlar borcalanı siqnal vermək və ya daşınmaz əmlakın sahibi ilə qarşıdurma yaratmaq istəmirlər. Bəzən agent BPO-nu tərk etmək üçün yalnız sürücünü tapacaq. Onlar BPO-nu sifariş etmək üçün şirkətə müraciət etmələrini istəyirlər.
04 - BPO və ya Broker Qiyməti Görüşü ilə Sürücüyə Bəslənmə nədir?
BPO və ya Broker Qiyməti Görüşü ilə A Drive, girov və yenidən maliyyələşdirmə vəziyyətində kreditorlar üçün ümumi vasitədir. Drive-By BPO'yu edərkən nə etməyə çağırdığınızı və hesabat verdiyinizi öyrənin.
Bu, mütləq avtomobildə qalmaq demək deyil. Çox gurultulu və ya yolsuzluq etmədən etrafa getmək və gəzmək bəzən agentə daha yaxşı bir görünüş və daha çox məlumat verə bilər. Bəzən hətta əmlakın artıq işğal edilmədiyini görürlər.
05 - Daxili BPO və ya Broker Qiyməti Görüşü
BPO-nun daha dəqiq bir növü olan Daxili Broker Qiyməti Rəyi informasiya, qiymətləndirmə işləri və fotoşəkilləri baxımından daha çox şey tələb edir. Daxili BPO-nun ən çox tələb etdiyinin, habelə əlavə xidmətlər brokerlərinin tez-tez çıxış etdiyini öyrənin.
Borc verənin göstərişlərinə riayət etməlisiniz və ödəniş almaq istəyirsinizsə düzgün formaları doldurmaq üçün diqqətli olmalısınız. Ayrıca, fotoşəkilləri direkt olaraq çəkilməlidir. Ön, arxa və yan görünüşlər istəsələr, hamısını əldə etdiyinizə əmin olun.
06 - NABPOP - Broker Qiymət Qiymətləndirmə Mütəxəssisi Milli Birliyi
BPO'ları və ya Broker Qiyməti Görüşləri haqqında öyrənmək istəyənlər üçün bu, başlamaq üçün yaxşı bir yerdir. Üzvlük haqqınız boşa çıxdığını hiss etməyəcəksiniz, çünki BPO alıcıları sizi tapa biləcək bir şəbəkəyə də yerləşdirəcəksiniz. Burada NABPOP haqqında məlumat əldə edin.
Heç bir BPO etmədim və hətta üzvlüyüm sona çatdı. Lakin, hələ də e-poçt alıram və BPO şirkətlərindən iş təklif edən şirkətlərdən il sonra çağırıram.