Daşınmaz Əmlak Vergisi
İşletmenizin gayrimenkul sahibi olsaydı , bu əmlak üçün əmlak vergisini ödemeniz lazımdır. Eyni şəkildə, fiziki şəxslər öz evlərinin qiymətləndirilmiş dəyərinə əmlak vergisi ödəyirlər, müəssisələr əmlak vergisini onların əmlakının (torpaq və binaların) qiymətləndirilmiş dəyərinə görə ödəyirlər. Daşınmaz əmlak satılırsa, ilin vergi əvvəlki və yeni sahibləri arasında mülkiyyətə sahib olduqları il üçün nə qədər verilir.
Mülkiyyət vergisi əmlak dəyərinə görə hesablanır, çünki ad valorem (dəyər) vergisi adlanır. Əmlak vergisi məqsədləri üçün mülkiyyətin dəyəri ədalətli bazar dəyəri ilə eyni deyildir. Qiymət qiymətləndirilmiş (hesablanmış) dəyər əsasında əmlak qiymətləndiricisi tərəfindən müəyyən edilir.
Qiymətləndirici qiymətləndirici deyil. Bir iş qiymətləndiricisi satışın, kreditin və ya sığortaın məqsədi üçün əmlakın ədalətli bazar qiymətini müəyyənləşdirir.
Əmlak Vergisi necə hesablanır və ödənilir?
Mülkiyyət vergiləri yerli müəssisələr - şəhərlər, şəhərlər, şəhərlər, kəndlər - məktəblər, yollar, infrastrukturun təkmilləşdirilməsi kimi yerli məqsədlər üçün qiymətləndirilir.
Biznesiniz üçün daşınmaz əmlakı satın aldığınız zaman əmlak müvafiq vergi orqanına qeydə alınacaq və qiymətləndirilmiş dəyərinizdəki dəyişikliklər və hər il borclu olan vergi məbləği barədə məlumat alacaqsınız.
Qiymətləndirməni aldıqdan sonra, bu qiymətləndirmə əsasında vergi qanununu alacaqsınız.
Bəli, qiymətləndirilmiş məbləğə mübahisə etmək mümkündür. Qiymətləndirmə layihəsində bunu etmək üçün prosedur haqqında məlumat olmalıdır və ya bu prosesə dair məlumat üçün yerinizlə əlaqə saxlamanız tələb oluna bilər.
Əmlak vergisi ödəyirəmmi?
IRS siz əmlak vergilərindən çıxa biləcəyinizi deyir, lakin əmlak vergisinin hansı hissəsinə bir iş xərci kimi çıxılsın ki, bəzi məhdudiyyətlər və məhdudiyyətlər qoyurlar:
Əmlak vergisinin qiymətləndirilmiş dəyər əsasında alındığı hissəni çıxara bilərsiniz.
Əmlak vergisinin hər hansı bir hissəsini "yerli zəmanət" hesabına götürə bilməzsiniz. IRS bu deyir
"Mülkiyyətinizin dəyərini artırmağa meyllənən yerli faydalar və təkmilləşdirmələr üçün" vergilərin ödənilməsi ". Bunlara küçələrə, səkilərə, su şəbəkələrinə, kanalizasiya xətlərinə və ictimai otoparklara qiymətləndirmələr daxildir. Əmlakınızın əsasını qiymətləndirmə miqdarı ilə artırmalısınız. "
Yalnız bu məsələni daha çox şaşırmaq üçün, IRS siz, saxlama, təmir və ya faiz ödənişləri üçün olduqda, yerli fayda vergisinin bir hissəsini çıxara bilərsiniz. Əmlak vergisi hesabınıza yaxından baxmaq və vergiyə cəlb edilən və vergiyə cəlb edilməyən hissələrə ayırmaq lazımdır.
Əmlak vergisi haqqında daha ətraflı məlumat üçün iş yerinizə yerli vergi orqanınızla yoxlayın. Mülkiyyət vergiləri hər bir dövlət üçün xüsusi olduğundan, daha çox məlumat üçün axtarış motorunuza və "əmlak vergiləri [dövlət]" ndə yaza bilərsiniz.
Bir Biznes Satışı üzrə Əmlak Vergisi
Ticarət mülkiyyəti də daxil olmaqla bir işi satarsa və ya satarsanız və ya yalnız biznes mülkini satarsa və ya satarsanız, həm alıcı, həm də satıcının əmlak vergilərinə bölüşməsi lazımdır, hər birinin vergi ili ərzində mülkiyyətə məxsus hissəsi üzrə.