Biznesin növləri
Biznes mülkiyyəti bir neçə növdə gəlir:
Əmlak torpaq və binaları və torpaqda olan hər şeyi əhatə edən əmlakdır. Bir iş üçün, daşınmaz əmlak, anbarlar, fabriklər, ofislər və biznesin sahib olduğu digər binaları əhatə edəcəkdir. Əmlak yalnız qurğuya aid olan strukturları əhatə edir, avadanlıq kimi çıxarılmaq mümkün deyildir.
Mülkiyyət də daxil edilə bilər:
- Yerin səthinin altında, minerallar, təbii qaz və neft kimi nə varsa
- Əmlakdan istifadə hüquqları
- Bu mükafatların aradan qaldırılması mümkün deyil, çünki icarə haqqı təkmilləşdirilməsi (əmlakın təkmilləşdirilməsi).
Fərdi mülk - avadanlıq, mebel və qurğular və nəqliyyat vasitələri daxil olmaqla, bir işə aid olan digər əmlakdır .
Listelenen mal IRS tərəfindən artan araşdırma altında olan bir işin xüsusi bir növüdür. Bu növün mülkiyyəti biznes və ya şəxsi səbəblərdən istifadə edilə bilər, belə ki, İRS bu əmlakın ödənişi üçün ödənişlərin və bu əmlakın istifadəsi üçün ayırmalara daha diqqətlə nəzarət edir.
Listelenen əmlak daxil biznes nəqliyyat vasitələri, kompüter və digər elektronika var.
Biznes Əmlakının alınması üçün kreditlərin alınması
Əmlak almaq üçün kreditlə maraqlanırsınızmı? Kredit növləri:
- Avadanlıq kreditləri
- Avadanlıq və nəqliyyat vasitələrinin alınması üçün satıcılar tərəfindən maliyyələşdirilən kreditlər
- SBA kreditləri, o cümlədən Daşınmaz Əmlakın alınması üçün 504 Kredit (Torpaq və Binalar)
Biznes Mülkiyyətinin Ticarət dəyərinə necə təsir edəcəyi
Biznes mülkiyyəti biznesin balansında , biznes aktivləri kimi göstərilir. Əmlak əvvəlcə şəxsi mülkiyyətlə göstərilir.
Müvəkkil əmlakın amortizasiyası (əmlakın əvəzləşdirilməməsi) balansın aktiv tərəfində göstərilir, beləliklə, xüsusi əmlakın xalis dəyəri göstərilir.
Biznes Mülkiyyətinə dair qeydlər saxlayır
Əmlakın bütün növlərinin, habelə ipoteka, məsuliyyət və hər cür əmlakın alınması və saxlanması ilə bağlı xərclər üzrə qeydlərin alınması haqqında əla qeydlər saxlamaq vacibdir. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi,
Biznesin satışı
Biznes mülkiyyətinin satışı gəlir vergilərinə və əmlak vergilərinə təsir etdiyindən, biznes əmlakının satışı qeyd edilməlidir.
Forma 4797-Biznes Mülkiyyəti satışı qeyd etmək üçün istifadə olunur:
- ən azı bir il müddətində bir işdə istifadə olunan əmlakın satışı və satışı
- bir ildən çox müddət ərzində saxlanılan əmlakın məcburi köçürülməsi
- Ticarət mülkiyyətində adi mənfəət və itkilər.
- Xüsusi sahibkarlıq mülkiyyət növlərinin yerləşdirilməsindən, və
- Biznesin istifadəsi 50% -ə və ya daha aza endirildikdə, 179 və 280F (b) (2) -ci hissələrə əsasən əmlakın geri qaytarılması
Form 4797 və 4797 formalı təlimatlar burada və ya IRS veb saytında olan linklərə tıklayaraq tapıla bilər.
Biznes Mülkiyyətinin Biznes Vergilərinə Etkisi
Daşınmaz əmlaka vergilərin ödənilməsi. İşletmenizin gayrimenkul sahibi olsaydı, bu əmlak üçün əmlak vergisini ödemeniz lazımdır. Fərdlər öz evlərinin qiymətləndirilmiş dəyərindən əmlak vergisini ödəyərkən sahibkarlıq əmlakının vergisini onların əmlakının (torpaq və binaların) dəyərinə görə ödəyirlər. Daşınmaz əmlak satılırsa, il üçün vergi əvvəlki və yeni sahiblər arasında bölüşdürülür, əmlakın sahib olduqları ildən çoxdur.
Mülkiyyət vergiləri yerli müəssisələr - şəhərlər, şəhərlər, rayonlar, kəndlər - məktəblər, yollar, infrastrukturun təkmilləşdirilməsi kimi yerli məqsədlər üçün qiymətləndirilir.
Biznesiniz üçün daşınmaz əmlakı satın aldığınız zaman əmlak müvafiq vergi orqanına qeydə alınacaq və qiymətləndirilmiş dəyərinizdəki dəyişikliklər və hər il borclu olan vergi məbləği barədə məlumat alacaqsınız.
Əmlak vergisi haqqında daha ətraflı məlumat üçün iş yerinizə yerli vergi orqanınızla yoxlayın. Əmlak vergiləri hər bir dövlət üçün xüsusi olduğundan, daha çox məlumat üçün Google-a daxil ola bilərsiniz və "əmlak vergiləri [dövlət]" daxil edə bilərsiniz.
Şəxsi əmlakla bağlı xərclər. Şəxsi malların istifadəsi üçün məsrəflər ( biznes sürücülük xərcləri kimi ) bu xərclərin həqiqətən bizneslə əlaqəli olduğunu göstərə bildiyiniz müddətdə qanuni çıxılan biznes xərcləridir.
Biznes mülkiyyətinin satılması üzrə faiz xərcləri, həmçinin, vergi orqanlarına vergi bəyannaməsinə daxil edilir və il ərzində amortizasiya xərcləri də daxildir.
Biznes Mülkiyyət və Sermaye gəlirləri və ya zərərləri
Biznes mülkiyyətinin satışı qısa müddətli və uzunmüddətli kapitalın mənfəət və ya zərərinə səbəb ola bilər . Əmlakın satın alınması və xərcləri üzrə yaxşı qeydlərin saxlanılması sizə və vergi mütəxəssisinizin vergi zamanında vergilərin səmərəliliyinin artırılmasına kömək edə bilər.