Listelenen əmlakın biznes və şəxsi istifadə izini saxlamaq çətindir. IRS bunu etmək üçün daha yaxşı bir yol göstərdiyinə qədər, bu xərcləri biznes xərcləri kimi azaltmaq istəsəniz, kompüterlərin, şirkət tərəfindən təmin edilən autosların və digər sadalanan əmlakın işçilərin istifadəsinin ətraflı qeydlərini saxlamağa davam etməlisiniz.
Listed Əmlak nədir?
Listed əmlak , şəxsi məqsədlər üçün istifadə oluna bilən bir işdə çalışan və ya sahiblər tərəfindən istifadə olunan əmlakdır. Listelenen əmlakın növləri bunlardır:
- Sərnişin avtomobilləri 6 min lirə və ya daha azdır
- Motosiklet və ya gəmi kimi nəqliyyatda istifadə edilən digər əşyalar
- Rəqəmsal kameralar və video qeyd avadanlıqları daxil olmaqla, ümumiyyətlə əyləncə, istirahət və ya əyləncə üçün istifadə edilən əmlak
- Kompüterlər və əlaqədar ətraf mühit
1 yanvar 2010-cu il tarixinə mobil telefonlar və digər oxşar şəxsi telekommunikasiya qurğuları "siyahıda olan əmlak" hesab edilmir.
İşəgötürən kimi əmlakın siyahıya alınması üçün hansı sübuta ehtiyac var?
IRS deyir ki, vergi ödəyicisinin xərcin məbləğini və biznesdə istifadəsini sübut etmək üçün kifayət qədər sübuta malik olmadıqda, sadalanan əmlakın istifadəsi ilə bağlı xərclər biznes xərcləri kimi çıxılmazdır. Yəni xərclərin tarixini və ya sadalanan əmlakın maddənin və onun iş məqsədini istifadə etməsini sübut etməlisiniz.
Bundan əlavə, əmlakı istifadə edən şəxsin biznes sahibi kimi sizinlə iş əlaqəsi olduğunu sübut edə bilərsiniz. Yəni əmlakı istifadə edən şəxs sizin işçi və ya müqavilə işçisi olmalıdır .
Bundan əlavə, hər bir iş obyektini ayrı-ayrılıqda, xüsusilə də işgüzar əmlakın istifadəsi üçün sübut etməlisiniz:
- Satınalma dəyəri kimi, "sadalanan əmlakın maddələri ilə bağlı hər bir ayrı xərc" (İRS üzrə) məbləği və
- müvafiq tədbirin (yəni, vaxtın) və vergi tutulan dövr üçün sadalanan əmlakın ümumi istifadəsinin məbləğinə əsasən "hər bir işin məbləği". Başqa sözlə, istifadə nə qədər iş idi və şəxsi üçün nə qədərdir.
Üstünlük İstifadə Testi
Listelenen əmlakın şəxsi məqsədlər üçün istifadə oluna biləcəyindən, bu mülkü dəyərsizləşdirmək və ya əmlakın istifadəsi üçün xərcləri azaltmaq istəsəniz, əmlakın biznesin istifadə olunmasını əsaslandırmalısınız.
Həddindən artıq istifadə testi, aktivin biznes məqsədləri üçün əsasən (50% -dən çox) istifadə edilməlidir. Aktivin ümumi istifadəsinin 50% -dən çoxu ticarət və ya biznesinizlə əlaqəli olsa, aktiv aktivin aktivi hesab olunur və bu aktivin mənfəət istismarı amortizasiya edilə bilər. Aktivin "üstünlük istifadəsi testinə" cavab verdiyi təqdirdə, aktivin istifadəyə aid istifadəsi ilə bağlı xərclər çıxıla bilər.
Bir Evdə Biznesin Siyahısı
IRS, qeyri-ev biznesində işgüzar avadanlıqların əsasən biznes məqsədləri üçün istifadə edildiyini qəbul edir. Ancaq ev bazlı biznesdə bu cür avadanlıqlar - məsələn, kompüterlər, ətraf mühit və mobil telefonlar - şəxsi biznes üçün istifadə oluna bilər.
Bir ev işində, bütün qeyd olunan əmlak üzərində yaxşı qeydlər saxlamaq və bu əmlak üçün biznesin istifadə olunmasını sübut edə biləcəyinizə əmin olmaq daha vacibdir.
Listelenen əmlakın işçilərin istifadə edilməsi
Burada iki halaya nəzər salacağıq: (a) Əgər iş işçilər tərəfindən istifadə olunan əmlakın alınması və (b) əgər işçi öz biznesiniz üçün özünün qeyd olunan əmlakından istifadə edirsə.
A. Əgər bir işçinin istifadə etdiyi əmlakın ödənilməsi və istifadənin iş məqsədli olması üçün ödəniş IRS tərəfindən "kənar yardım" hesab edilirsə , bu işçinin vergiyə cəlb edilməyəcəyi və vergiyə cəlb edilə biləcəyi bir iş xərc kimi.
Mülkiyyət haqqını ödəyirsinizsə və istifadəsi şəxsi xərcləsə, ittiham şəxsi hesab olunur. Bu, bir iş xərci kimi çıxılmaz və işçinin vergiyə cəlb edilə bilməz. IRS xüsusi olaraq qeyd edir: "bu cür istifadəin ədalətli bazar dəyəri işçinin ümumi gəliri daxildir."
B. Əgər əməkdaşı öz işi kimi xidmət göstərməklə özünün özünə məxsus əmlakı (ya da işçinin icarəyə götürdüyü və ya sadalanan əmlakı) istifadə edirsə, bu istifadə həm bu meyarlara cavab vermədiyi halda biznes istifadə deyildir:
- İşçilər üçün ödəniş
İşçilər şəxsi vergi bəyannamələrində sadalanan əmlakı yalnız 1) işəgötürənin rahatlığı üçün və ya (2) məşğulluq şərti kimi tələb edərsə, çıxsınlar. Bu endirimi almaq istəyirsinizsə, bu iki meyardan birini əsaslandırdığınızdan əmin olun. - Biznes istifadə tələbi
Mülkiyyət əsasən (50% -dən çox) ixtisaslı biznes məqsədləri üçün istifadə edilməlidir. Yenə də bu tələbi sübut etmək məcburiyyətindəsiniz.
İşəgötürənin rahatlığı üçün istifadə edin. Listelenen əmlakın istifadəsi işəgötürənin rahatlığı üçün olsun, bütün faktlardan müəyyən edilməlidir. İşəgötürənin əhəmiyyətli bir iş səbəbi olduğu halda, işəgötürənin rahatlığı üçün istifadə olunur. İşəgötürənin işini davam etdirmək üçün işçinin müntəzəm iş saatları zamanı sadalanan əmlakın istifadəsi ümumiyyətlə işəgötürənin rahatlığı üçündür.
İstehlak şərtləri tələb olunur. Listelenen əmlakın istifadəsi istifadənin bir şərti olsun, bütün fakt və şərtlərdən asılıdır. Əməyin istifadəsi işçinin vəzifələrini düzgün yerinə yetirməsi üçün tələb olunmalıdır. İşəgötürən işçini əmlakdan istifadəni açıq şəkildə tələb etməməlidir. İşəgötürən tərəfindən mülkiyyətin istifadənin bir şərti olduğu açıq bir ifadəsi kifayət deyil.
Əməliyyatdan çıxma və ləğv edilən əmlak
Həddindən artıq istifadə testinə cavab verməyən əmlakın siyahısı 179-cu maddənin amortizasiyası və ya digər sürətli amortizasiya üsulları üçün uyğun deyil. Üstünlük istifadə testinə cavab verməyən sadalanan əmlak üçün xərclər məhduddur.
IRS-dən daha ətraflı məlumat üçün
Listelenen əmlak və amortizasiya haqqında daha ətraflı məlumat üçün IRS Nəşr 946-a baxın: Mülkiyyətin məcburi köçürülməsi.
Disclaimer: Müəllif EBM deyil, Qeydiyyatlı Agent və ya lisenziyalı vergi hazırlayıcı deyil. Bu məqalədə olan məlumat ümumi məqsədlər üçün nəzərdə tutulub və vergi və ya hüquqi məsləhət verilməməsi nəzərdə tutulmur. Hər bir iş vəziyyəti unikaldır və vergi qaydaları və qanunları tez-tez dəyişir. Vergi və ya hüquqi statünüzə təsir göstərə biləcək hər hansı bir qərar qəbul etməzdən əvvəl vergi və ya hüquqi peşəkar məsləhətçinizlə məsləhətləşmələrə əmin olun.