Tərif: Bina bir torpaq sahəsinə yaxşılaşdırma baxımından baxdıqca, biz daşınmaz əmlakda və siyahılarımızda təkmilləşdirilmiş torpaqlardan danışdıqda, bu, əsasən, müəyyən kommunal və xidmətlərə malik torpaqdır. Bunlara elektrik, telefon, su, kanalizasiya və s. Daxildir.
Birdən çox siyahı xidməti qaydaları, bu xidmətlərin bütün və ya bir hissəsinin torpaqların yaxşılaşdırılmasına imkan verəcəyinə dair sahə ilə fərqlənir.
Torpaq və İnkişaf
Torpaqdan istifadənin və inkişafın anlaşılmasına, habelə torpaq əmlakının peşəkarlığı kimi satılmasına kömək edə biləcək bəzi məqalələrə nəzər salaq.
Əmlakın üç növü : Əmlak agentləri və brokerlərin əksəriyyəti üç əsas əmlak növü ilə işləyir. Təsadüfi deyil ki, bu daşınmaz əmlakın köçürülməsinin əksəriyyəti üçün üç əmlak növüdür. Yeni agent və ya broker kimi, diqqətinizi daraltmaq və bir və ya daha çox əmlak növündə ixtisaslaşmaq istə bilərsiniz. Bölgənizdə hər bir növün xüsusiyyətlərinin sayı və onların nisbi dəyərləri bu tip işləmələrin mümkün maliyyə mənbələrini göstərəcəkdir.
Top 5 Torpaq Tranzit Türləri : Bu məqalədə mən çirkli torpaq əməliyyatları üzrə ən yaxşı 5 növü və onların oxşar və fərqli olduğu yolları təsvir edirəm. Ümid edirik ki, bəzi torpaq həmişə xammal halında qalır, çünki bu planetdə çox gözəl sahələr var.
Ancaq torpaq inkişaf etdirmək və insanlar və iqtisadiyyatımız üçün faydalı olmağın bir çox yolu var.
Tikinti nisbətinə görə ərazini necə hesablamaq olar? Bir struktur oturduğu torpaq sahəsinin müəyyən hissəsini və ya faizini tutur. Binanın ölçüsünün bu nisbət və ya nisbəti onun ərazisində olan torpaqlara "bina nisbəti" deyilir.
Torpaqdan istifadə qaydalarının yoxlanılması ilə: Torpaqdan istifadənin nəzarətində müzakirələrdə üç əsas element vardır. Hər biri haqqında məlumat almaq üçün aşağıdakı linkləri əldə edin:
• Torpaqdan istifadə - plan: Bələdiyyələr torpaq, trafik, ticarət və yaşayış sahələrinin, eləcə də ictimai məktəblərin və parkların istifadəsi üçün master planları hazırlayır.
• Zonalma Kodları: Zəmanət kodları, qanunlar və ya sərəncamlar müəyyən torpaqlarda hansı torpaqlardan istifadə ediləcəyini və bina növləri müəyyənləşdirmək üçün hazırlanır.
• İcarəyə vermə icazəsi : Zəmanət vermə icazəsi imperatorluq ərazilərinin abadlaşdırılması üçün bir vasitədir. Rəylər bütün istifadə və quruluşlar üçün verilməlidir.
Torpaqdan istifadə planlaması : Bir mahal və ya digər bələdiyyə, böyümə planını hazırlayarkən, ilk növbədə torpağın qəbul edilmiş istifadələrini, hər bir istifadə üçün hansı nisbətdə və planın icrasına dair qaydaları müəyyənləşdirməlidir. Sahəyə görə, yaşayış, ticarət, sənaye, park və yaşıl kəmərlər, icma obyektləri, daşqınların idarə edilməsi və daha çox torpaqlardan istifadə olunacaq.
Yenidənqurma Kodları və İdarəetmə Nəzarətləri : Bir belediyenin abadlıq kodları, qanunları və ya əmrləri torpaqdan istifadənin bir çox istiqaməti, bunun üzərinə qurulacaq və quruluşların necə istifadə edildiyi də daxil olmaqla nəzarət edir. Nəzarət olunan bəzi şeylər bunlardır:
• Bölmələr üçün lotların ölçüsü
Yaşayış, ticarət və s. Kimi quruluş növləri.
• torpağın əkinçilik, sənaye və digər məqsədlər üçün istifadəsi
• Xarici görünüş və ya struktur tərzi
• Density - və ya müəyyən bir sahədə neçə struktur / vahid
• Sıxıntılar - nə qədər ayrı strukturlar olmalıdır
İcra İmtahanı izahı : İcmalar imarlaşdırma qaydalarını icra etmək, idarə etmək və dəyişdirmək, abadlıq mülkiyyət hüquqlarının verilməsi və abadlıq sahəsində digər vəzifələri həyata keçirmək üçün bir abadlıq işi heyəti istifadə edir. Bu heyət vətəndaşların şikayətlərini və ərazi idarələri ilə bağlı təkliflərini eşidir.
Torpaq İnkişafı üzrə Ümumi Kavramlar: Torpaq İnkişafı, istifadə edilməmiş (və ya fərqli istifadə olunan) əraziləri kommersiya, yaşayış və sənaye tikinti prosesləri üçün hazır tikinti sahələrinə çevirmə prosesidir. Torpaq İnkişafı, inkişaf prosesinin bir hissəsi kimi həll edilməsi lazım olan drenaj, qazıntı, səki və abadlıq / torpaq istifadə mülahizələri kimi bir sıra ikinci dərəcəli dizayn narahatlıqlarını ehtiva edir.
Torpaq sonlu bir əmtəədir və həmişə dəyər qazanacaqdır. Əhalisi artdıqca şəhərlər yayılacaq və daha çox ərazi daxil ediləcək, zonada və inkişaf etdiriləcəkdir.