Torpaq sahəsinə bina nisbətinə çatmaq üçün, sadəcə binanın kvadrat görüntüləri ilə torpaq sahəsinin kvadrat görüntülərini bölmək:
188.000 torpaq sahəsi / 43.500 bin. Sq = = 4.32
Bina nisbəti 4.32: 1 olan torpaqdır.
Bina nisbətinə görə torpağın qiymətləndirilməsi bütün qiymətləndirmələrdə göstərilmir. Əslində, yaşayış yerində qiymətləndirmələrdə nadir hallarda görülür. Buna baxmayaraq, nisbəti məhdudlaşdırmaq üçün bir çox bələdiyyə kodları və əmlak məhdudiyyətləri mövcuddur. Başqa sözlə, evlərin ölçüsünü mövcud yerin müəyyən bir hissəsinə saxlamaq arzusu ola bilər.
Torpaqların tikinti nisbətinə nisbəti kommersiya və sənaye tətbiqlərində daha çox yayılmışdır. Bəzi ölçü strukturları üçün parkinq məbləğinin, eləcə də geriləmə və yaşıl sahələrin nəzərə alınması üçün bina kodları ilə bağlı ciddi tələblər vardır. Bina nisbətinə görə 11-dən 1-ə qədər torpaq sahəsi olan bir qurğu torpaqdan istifadə edə bilər, bununla yanaşı, əlavə mənzil üçün əlavə dəyər yaranır. 2.5-dən 1-ə qədər olan bir diapazonun şərtlərinə görə maksimum tutumda və ya mövcud kodları pozmaq mümkündür.
Ticarət və Sənaye Torpaqları və strukturları
Ticarət, sənaye və institusional daşınmaz əmlakla işləyərkən ən çox sayda mülahizələr bələdiyyə və digər normativlərlə bağlıdır.
Sənaye ilə əlaqədar EPA məsələləri ola bilər və düşünmək üçün təhlükəli materiallar ola bilər.
Pərakəndə ticarət mərkəzi və ya mall
Minlərlə əkinçilik ərazisinin ortasında alış-veriş mərkəzini və ya şerit mərkəzini tapa bilməyəcəksiniz. Əhalinin demoqrafik göstəriciləri pərakəndə ticarət binalarının yerləşdirilməsində ilk növbədədir.
Dükanların və iş yerlərinin dəstəklənməsi üçün kifayət qədər insanın olması və ya tezliklə boş oturan bir mərtəbəli bina olması lazımdır. Trafik nümunələri də vacibdir. Şəhər kənarında vəziyyətdə avtomobilin və çox rahat otoparka asanlıqla daxil olması çox vacibdir. Şəhər mühitində bəzən yeraltı dayanacaq təmin etmək və trafikə getmək üçün kifayətdir.
Kiracılığın pərakəndə kirayə meydançalarının nisbəti və mərkəzin ümumi mövzusu da vacibdir. Tez-tez ən çox trafik çəkəcək ən böyük perakendeci "çıra kiracı" var. Daha sonra rəqabət aparan məhsul və xidmətlərlə əlaqəli olanlar, lakin mütləq rəqiblər olacaqdır. Böyük bir ticarət mərkəzində 20 geyim dükanı ola bilər, amma hər biri öz niş müştərilərinə malikdirlər və yaxşı işlər görəcəklər. Daşıyıcı kirayəçi, bu vəziyyətdə Macy'nin də ola biləcəyini söylədi.
Ofis binaları
Bunlar evdə olacaq ofis tipinə görə fərqlənir. Mühasiblər, vəkilləri və məsləhətçilərinə xidmət edən bir bina müəyyən yerdən istifadə tələblərinə malikdir və daha geniş iclaslar üçün bir və ya daha çox paylaşılan konfrans zalı və bəlkə də zəngləri və qonaqları marşrutlaşdırmaq üçün paylaşılan bir resepsiyonist ola bilər.
Təcrübəli ofis və ya stasionar kompleks kompleksi xüsusilə elektrik enerjisi və istifadə olunan avadanlıqla bağlı digər xüsusi narahatlıqlar barədə çox fərqli yer tələblərinə malik olacaqdır.
Tibbi ofis binaları yaşlılara və ya xəstələrə daha çox liftə və ya daha asan giriş vəziyyətinə ehtiyac ola bilər.
Anbar və ixtisaslar
Anbarlar çox yer tələb edir və bir çox hallarda böyük yük maşını yükləmə zonaları. Lakin, ümumiyyətlə, park yerləri yolunda daha çox ehtiyac yoxdur. Anbarlar, adətən ofislər üçün qurulan bir və ya bir neçə sahəyə sahib olacaqlar, ancaq onlar abadlıq şəraiti, yer, kommunal və telefon xidmətində çox şey olmayacaq.
İxtisas oto təmir sexlərinə, neft dəyişdirmə müəssisələrinə, avtomobil və RV dilerlərinə və s. Hər birinin yer və park kimi fərqli ehtiyacları var. Avtomobil təmiri və neft dəyişdirilməsi müəssisələri tullantı yağı və digər kimyəvi maddələrin xaric edilməsi üçün xüsusi ehtiyaclara malikdir.
Bu növlərin hər biri torpağın bina nisbəti üçün bəzi narahatlıqlara səbəb olacaq və indi onu necə hesablayacağınızı bilirsiniz.