Bu kateqoriyaya əsaslanan real brokerlərin qiyməti ofis zonası
A sinifi
Bazarda ən yüksək keyfiyyətli ofis sahələri A sinfi sayılır. Ümumilikdə, bu sahələr yeni tikilmişdir və üst-of-the-line qurğular, abadlıq və sistemləri ilə təchiz edilmişdir. Class A bina estetik baxımdan sevindirici və şəhərin mərkəzi iş bölgəsi kimi yüksək görünüşlü yerlərdə nəzərəçarpan bir varlığa malikdir, Bina sahibləri və menecerlər assosiasiyası Beynəlxalq (BOMA) qeyd edir. Bu boşluqlar normal olaraq nüfuzlu mülkiyyət idarə şirkətləri tərəfindən qorunub saxlanılan saxlanılır.
Boya Class A binalarının başqa bir ümumi xüsusiyyətidir. Bir çox yüksək artım Class A binaları hesab olunur və bu strukturların içərisində olan ofis yerləri daha yüksək tavanlara malikdirlər. Böyük bir mərkəzi lobbi də bu kateqoriyadakı binalarda tipikdir.
Class A kirayə nisbəti şəhərin orta kirayışına nisbətən daha yüksəkdir və kirayəyə verilmiş güzəştlər , məsələn, azalan ödənişlər və ya sub-satılmasına razılıq, nadirdir, çünki Premer Class A məkanı ölkənin ən tanınmış və ən iri firmalarının bir hissəsi tərəfindən rəqabətlə axtarılır.
Bu sahələr bankçılıq, daşınmaz əmlak və hüquq firmaları arasında məşhurdur.
B sinfi
B siniflərinin xüsusiyyətləri ofis yerləri qədər "orta" hesab olunur. Bu binalarda adətən yüksək keyfiyyətli qurğular, arxitektura detalları və A sinifləri kimi təsirli lobbilər yoxdur, lakin onlar ümumiyyətlə tam funksional qurğuları olan gözəl binalardır.
Onların yerləri, bina sistemləri və əmlak menecerləri ortalamanın ortalaması kimi təsvir olunur. Buna görə, Class B ofis zonası orta bazar icarəsinə əmr edir. B sinif binalarının əksəriyyəti 4 mərtəbədən azdır və tez-tez şəhərlərdə və ya böyük maliyyə rayonlarının kənarında yerləşir.
A və B siniflərindən fərqlənən digər bir məsələ yaşdır. B sinif binaları tipik olaraq Class A binalarından daha böyükdür və bəzi pisləşmələrə səbəb ola bilər. Bəzi bina A Class A reytinqi ilə başlayır, lakin 10 ildən sonra azalır və ya bir dəfə aşınma əlamətləri aşkar olur.
C sinifi
C Class C kommersiya ofisləri bazarda ən yoxsul keyfiyyətli quruluşlardır. Onlar şəhərlərin ən az arzu edilən ərazilərində yerləşməyə məcbur olurlar və ümumiyyətlə böyük təmirə və ya tam təmirə ehtiyacı var. Ciddi təmir və ya yeniləmə ehtiyacları, tipik olaraq, binanın yaşının nəticəsidir, çünki Class C xüsusiyyətləri ümumilikdə 20 ildən artıqdır.
Bəzi Sınıf xüsusiyyətləri işgəncələrə məruz qalır, aşağı kirayə əmrlərini əmr edir və kirayəni kiçik yerlərdə ödəyə bilməyən və ya mərkəzi mərkəzlərdə yerləşmək üçün biznesinə ehtiyac duymayan kiçik işçiləri cəlb edir.
Digər Sınıf C binaları rehabilitasiya imkanları olaraq satılır.
Bəzi təkmilləşdirmələr və təmir işləri ilə Class C-nin B sinfi B sinifinə yüksəldilə bilər, baxmayaraq ki, xüsusilə onun yeri və yaşı nəzərə alınmaqla Class A statusunu əldə etmək çətin deyil.