Fərdi ədədlər normal olaraq divarları paylaşır, lakin bu bir şərt deyil. Kondomlar və müntəzəm tək evlər arasındakı əsas fərq, torpaq sahəsinin fərdi mülkiyyətinin olmamasıdır. Kondominium layihəsinin bütün torpaqları bütün mülk sahibləri tərəfindən ümumi şəkildə paylanılır.
Faydaları
Kondominium sahibi olmaq üçün çox yaxşı səbəblər var. Ən məşhur olanlardan biri zaman keçdikcə onların populyarlığının artmasıdır, yəni emekliyə və ya hərəkət etməyə hazır olduğunuzda, kontorunuzu satmaq bir evin satışından daha asan olacaqdır.
Başqa bir fayda, mülkiyyətin mülkiyyətinin xarici və struktur baxım aspektidir. Sahib olaraq, ətraf tənzimləmələri, çəmən otu, xarici qoruma və ya vahidlərin və ümumi sahələrin xaricinə aid digər təmir məsələləri ilə məşğul olmalısınız. Bu kimi təqaüdçülər və məzuniyyət sahibləri bunu sevirlər. Sərmayəçilər, bu baxımdan da, kiricilərə xarici baxımdan güvənməmələri kimi.
Siz tez-tez ziyarət etdiyiniz bir məzuniyyət ərazisində bir qəsəbəni satın ala bilərsiniz. Daha sonra əmlak mülkiyyəti üçün müəyyən vergi imtiyazlarından istifadə edə bilər və tez-tez ziyarət etdiyiniz zaman otel otaqlarını icarəyə verməyəcəksiniz.
Sığorta və bəzi kommunal xidmətlər də ucuzdur.
Bəhs sahibinin yalnız vahidinin daxili hissəsini təmin etməsi lazımdır, xarici və quruluşu ümumi deyil.
Dəyişikliklər
Bütün bu faydalar bir xərclə gəlir və bu, həmkarlar ittifaqının birləşmə haqqı komponentidir. Bütün ümumi xərclərə, sığorta, vergilərə, təmirə, təmirə, bəzi kommunal xidmətlərə və s. Nəzərə alınmaq üçün condo birliyinə ödənilən aylıq və ya üç aylıq bir haqq ödəniləcəkdir.
Onların maliyyələşdirilməsi üçün xərclər və xərclər dəyişə bilər, demək olar ki, həmişə inflyasiya ilə artır. Sahib olaraq dərnək iclaslarında səs alırsınız, ancaq bir səs. Qaydalarda səs çoxluğu səsin aylıq sahibinin haqqını artırdığını söyləyirsə, onda siz onlara ödəməliyik və ya biriminizdə girov tapacaqsınız.
Prosesdə yeni bir dam, park və səki işi kimi əsas təmir işləri üçün qiymətləndirməyə imkan verən qaydaları da tapa bilərsiniz. Sahibləri arasında hovuzu yenidən qurmaq və klub binasını yeniləmək üçün qiymətləndirmələr də ola bilər. Bir vahidi satın almaqla, qaydalara əməl etməyi və etibarlı qiymətləndirmələrinizin payını ödəməyi qəbul etmiş olursunuz.
Qaydalar və məhdudiyyətlər
Çox sərt birləşmə qaydaları və məhdudiyyətlər ola bilər. Hər hansı bir kosmik layihəsinə çəkin və vahidlərin kənarına diqqət yetirin. Hamısı boya rəngləri və xarici tikinti və dizayn materialları baxımından hamısına baxır və həmişəlik olacaq.
Birliyin xarici görünüşünə gəldikdə heç bir dəyişikliyi və az fərdiyyatı olmayan birliyin şərtləri və məhdudiyyətləri ilə bağlı qəti qaydaları tapa bilərsiniz. Hətta qapınıza bayram çələngini asmaq mümkün deyildir və siz, ehtimal ki, heç bir külək çıraqı haqqında bir qayda quracaqsınız.
Bütün layihə üçün ardıcıl bir görünüşün saxlanılmasıdır. Ayrıca, açıq bir veranda nə edə biləcəyiniz mebel və ya digər əşyalara dair məhdudiyyətlər də tapa bilərsiniz.
Ünitenizin içərisini fərdiləşdirmək üçün nə qədər qaydalar da ola bilər. Bunlar vahidlərin bazarda asanlıqla satılması üçün bir vəziyyətdə olması lazım olduğu iddiaları ilə əsaslandırılır. Daxili parlaq narıncı və şkaflarınızı parlaq yaşıllaşdırırsan, bu problemlərə gətirib çıxara bilər. Bir hermit olsanız, buraxıncaya qədər onlar bilməyəcəklər, ancaq məhdudiyyətlər bir çox kondominium layihələrində həm xarici, həm də daxili sahələrə tətbiq oluna biləcəklər.
Ümumiyyətlə, tək ailə ev sahibliyinə qarşı törətdikləri qüsuru seçmək hər bir insana və ya ailə üçün çox fərdi səbəblərlə fərdi qərardır.