Mübahisə və ya mübahisənin hər hansı növü barədə vasitəçilik və ya arbitraj vasitəsi ilə həll edilə bilər. Adətən mübahisə hər hansı bir növ məhkəmə prosesindən daha tez və daha az xərclənəcəkdir.
Təmir və yoxlama məsələləri, təmir üçün xərclər, cəlbedici pul mübahisələri və əmlakın, cihazların və qurğuların vəziyyəti haqqında səhv məlumatların verilməsi vasitəçilik və arbitrajın effektiv və daha az bahalı olduğu vəziyyətlərin hamısıdır.
Bu cür həllər nə vaxt uyğun deyil?
Bir tərəf digər tərəfin bir növ cinayət əməlini iddia edirsə, bu alternativ mübahisələrin həlli variantlarından istifadə edilməməlidir. Mülkiyyətçilər arasında mübahisələr və ya istehlakçılara qarşı etik şikayətlər yarandıqda NAR vasitəsilə arbitraj üçün prosedurlar var. Mübahisənin qanunauyğunluq və ya mülkiyyət hüquqlarının çox mürəkkəb məsələləri olduğu halda, vəkillərin və məhkəmə prosesinin hüquqi prosesindən istifadə etmək daha yaxşı olardı.
Necə uzun sürür və dəyəri nədir?
Ümumiyyətlə vasitəçilik və arbitraj yaranan mübahisənin bir neçə ayı ərzində aparılır. Vasitəçilik üçün qarşılıqlı razılıq əldə etmək və ya mübahisənin artması lazım olduğuna qərar vermək üçün bir görüşdə bir neçə saat iştirak edir. Arbitraj bir az daha uzun ola bilər, çünki arbitr və ya panel, qərar qəbul etməzdən əvvəl bütün müvafiq faktların aşkar edildiyini və anladığından əmin olmaq istəyir.
Tərəflər adətən xərcləri bölüşdürürlər və vasitəçi vasitəçiyə saatlıq faiz dərəcəsi ilə cəlb olunacaq. Arbitraj hər saatda və ya gündəlik ödəniş əsasında ödənilə bilər, demək olar ki, həmişə məhkəmə prosesindən daha az xərclənmişdir.
Bir müvəkkilin müdirləri müşayiət edə bilərmi?
Vasitəçilik və ya arbitraj prosesinə hər hansı tərəf öz vəkili ilə yanaşı getməlidir.
Çox tez-tez sadə dispatillərdə görülmür, məsələn, xərcləri artırır və tərəflər nümayəndəlik etmədən sadə məsələlər üzrə razılığa gələ biləcəklərinə inanırlar.
Arbitraj həmişə tərəflərə məcbur edirmi?
Arbitraj mühakimə etmə prosesi başlamazdan əvvəl razılaşdıqları kimi məcburi və ya məcburi ola bilər. Qərarın məcburi olacağı barədə razılığa gəldikdə, qərara tərəflər tərəfindən baxılmalıdır.
Həmçinin vasitəçilik və ya arbitraj razılaşması daşınmaz əmlak müqaviləsinin bir hissəsi olduqda, tərəflər məhkəmə prosesinə mübahisəni törətmədən əvvəl bunu etməyə borcludurlar.
Mediasiya və Arbitraj Maddələri bütün tərəflər üçün yaxşıdır
Bir daşınmaz əmlak əməliyyatında iştirak edən bütün təzyiqlərlə, dollar məbləğləri, eləcə də satıcının evlərinə mümkün emosional əlavələri, mübahisələr istənilən vaxt baş verə bilər. Bu, bir əməliyyatın danışıqlar apararkən müdirlərin düşüncələrində deyildir, buna görə də digər tədbirlərdən öncə mübahisələri vasitəçilik etmək və ya arbitrləşdirmək üçün satınalma müqaviləsində razılıq əldə etmək yaxşı bir şeydir.
Bir istehlakçı etik daşıdıqca və ya ziyana səbəb olan səhvlər etdiyinə inanırsa, arbitraj üçün hazırlanan proseslər, adətən, problemləri ədalətli həll edə bilər və istehlakçının və ya agentinin qərarı almaq üçün lazımsız xərclərin qarşısını ala bilər.
Hər halda məhkəmə sistemimizdə hər cür ehtimal olunan zərərlər üçün məhkəmə prosesindən ağır yüklər var. Tərəflər məhkəmə sistemindən istifadə etmədən öz məsələlərini həll edə bilərlərsə, hamı üçün daha yaxşıdır.