Biznes üçün şəxsi əmlak - Vergi məsələləri
Bir şəxs, ya da bir ailə kimi, şəxsi mülkiyyətə malik ola bilər. Bir sahibkarın sahibi olduğu əmlakın növləri fərddən bir az fərqlənir və biznes mülkiyyəti ilə bağlı vergi məsələləri də fərqlidir.
Fərdi sahibkarlıq və ya biznes üçün şəxsi mülk, həmin şəxsin və ya taşınır olan və torpaqla bağlı olmayan və ya əlaqəli olmayan sahibkarlıq mülkiyyətidir .
Əsasən, şəxsi mülklər (torpaq və binalar) xaricdəki hər şeydir.
Bir biznes üçün fərdi əmlak hər şeyi ən kiçik zolaqdan və ya kalkulyatordan şirkətə məxsus avtomobilə və ya böyük maşın maşınına verərdi. Bu, istehsal avadanlıqları, ofis mebeli və avadanlıqları, kompüterlər, tabletlər, mobil telefonlar və biznes tərəfindən satın alınan və istifadə edilən və əsasən, "çırpılmış" olmayan hər şeyi ehtiva edir. Başqa sözlə, şəxsi əmlak daşınar, mülkiyyət isə deyil.
Şəxsi əşyaların növləri
Maddi şəxsi mülkiyyət , hiss edilə bilən və ya toxunan şəxsi mülkiyyətdir. Ümumilikdə maddi mülkiyyət (yalnız biznes üçün deyil) mebel, avadanlıq, nəqliyyat vasitəsi, məişət əşyaları, koleksiyonlar və zərgərlik əşyalarını ehtiva edir.
Qeyri-maddi şəxsi mülklər hiss edilməyən və toxunulmayan şəxsi mülkiyyətdir. Qeyri-maddi şəxsi mülkiyyət qiymətli kağızlar, istiqrazlar, CD və digər qeyri-maddi aktivləri əhatə edir.
Fikri mülkiyyət - patent, müəlliflik hüququ, ticarət nişanları / xidmət nişanları - bu əmlak mülkləri alına və satılmasına və ya lisenziyalaşdırılmasına görə şəxsi mülkiyyət hesab olunur.
Listed əmlak şəxsi mülkiyyətin xüsusi növüdür. Bu, biznes və ya şəxsi səbəblərdən istifadə etmək üçün istifadə edilə bilən əmlakdan ibarətdir.
Misal üçün, bir avtomobil üçün biznesiniz varsa, siz
Şəxsi Əmlak və Biznes kreditləri
Biznes mülkiyyəti biznes krediti üçün təhlükəsizliyin təmin edilməsi üçün istifadə edilə bilər. Daşınmaz əmlak (torpaq və binalar) və ya şəxsi mallar kredit üçün girov kimi istifadə oluna bilər. Əməyin əmlaka təhvil verilməsi borc verənin kreditin geri qaytarılmasına və ya satmamasına imkan verir.
Bir yaxşı nümunə biznes istifadə üçün bir avtomobil almaq üçün kredit alır. Kredit şəxsi bir deyil, biznes kreditidir və kredit üzrə faiz biznes xərci kimi çıxılmaqdadır .
Fərdi mülkiyyətin mobil təbiətindən və şəxsi əmlakın zamanla dəyərinin azaldılması səbəbindən kreditorun şəxsi əmlakdan kredit almaq üçün istifadə etməsi daha çətindir. Məsələn, bir bina bir bina üçün pul verərsə, bina köçürülməyəcəkdir. Amma bir bank avtomobildə pul qazanırsa, avtomobil sürətlə çıxarıla bilər və zamanla amortizasiya edir.
Fərdi Əmlak və Vergilər
Şəxsi mülkiyyətin alınması çıxılan biznes xərcidir. Bəzi hallarda alış qiyməti satın alınmanın ilk ilində bir iş xərci kimi göstərilə bilər. Lakin, əksər hallarda, şəxsi mülkiyyətin dəyərinin maddənin faydalı ömrü boyunca yayılması lazımdır.
Zamanla xərclərin yayılması prosesinə amortizasiya (maddi əmlak üçün) və ya amortizasiya (qeyri-maddi əmlak üçün) deyilir. Əmlakın hər bir növü və ya əmlak növü qrafiki əsasında amortizasiya edilməli və ya amortizasiya edilməlidir. Amortizasiyanın hesablanması çətinləşdirilir və bu, mühasibin köməyi ilə aparılmalıdır.
Şəxsi Mülkiyyətə dair qeydlərin saxlanması
Yalnız bir işiniz üçün bir kompüteriniz yoxsa çatdırılma şirkəti üçün bir otaqlı nəqliyyat vasitəsi olsanız da, biznes mülkiyyətində yaxşı qeydlər saxlamaq lazımdır. Satın alınma tarixindən etibarən maddənin dəyəri və maddə üzrə alınan hər hansı amortizasiya daxil olmaqla, hər bir iş şəxsi mülkiyyətində yaxşı qeydlər saxlamaq lazımdır. Qeydlər öz istifadələriniz üçündir və IRS üçün hər cür ayırmaların saxlanılmasını təmin edir.
Daha ətraflı məlumat üçün Əməyin Əmlakınız üçün vacib olduğu barədə bu məqaləni oxuyun .