Sürücü və Daxili BPO nədir?
Bir çox daşınmaz əmlak agenti və broker BPO'ları, ya da Broker Qiyməti Görüşləri edərək komissiya gəlirlərini əlavə edir. Fərdi BPO-dan gələn gəlir yalnız 50 ilə 150 ABŞ dolları arasında olmasına baxmayaraq, bu brokerlər prosedurlarını və formalarını düzəltməklə yaxşıdır. Bir çox şirkət BPO formasının onlayn rejimdə tamamlanmasına imkan verir.
İpoteka kreditləri, bu BPO-ları işə götürmək üçün aktivlərin idarə olunması şirkətlərini tez-tez işə götürürlər. Bu şirkətlər ciddi formaları və prosedurları yaradıblar və BPO-ları yerinə yetirmək üçün təsdiq etdikləri daşınmaz əmlak peşəkarlar siyahıları var.
Əmlak agentləri iki səbəbdən bu BPOs üçün yarışırlar. Birincisi, bir çox insanlar gəlirləri, xüsusilə yeni agentlər və ya iş yavaş olduqda başqaları üçün bunu edirlər. İkincisi, qurulan siyahı agentləri, evin satıldığı zaman siyahı əldə etmək məqsədi ilə BPO-ları edəcəyik.
BPO'ların iki əsas kateqoriyası, Drive-By BPO və Daxili BPO var . "Drive By" adı bu BPO-nun dərəcəsini nəzərdə tutur, lakin bu BPO növü üçün tapşırıq və forma tələbləri dəyişə bilər. Əlbəttə, ümumiyyətlə, BPO-nun sürücüsü vasitəçidən çıxmaq və evə getməyi tələb etmir. Bununla birlikdə, şirkətin və vəziyyətin necə əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdiyini görmək üçün əlaqəni yoxlayın.
Daxili BPO da tapşırıq və formada tələblərə görə dəyişə bilər. Bu, mütləq daha çox cəlb olunmuşdur və adətən daha çox şəkil tələb olunur. Bu BPO girovda bir ev sahibi ilə və ya vəziyyəti bilməyən bir kirayəçi ilə əlaqə saxlamağı tələb edə bilər.
Vəziyyəti bilmək üçün qayğı göstərilməlidir və ümid edirəm ki, gəlişdən əvvəl bir giriş var.
Drive-by BPO tərəfindən
Bu BPO-ların hər ikisi yaxınlaşdıqda və ya sui-istifadə etməkdə olan əmlakın kobud ön dəyərini təyin etmək məqsədi daşıyır. Borc verən ipoteka ödənişlərini əldə etməkdə problemlər yaşayır və digər tədbirlər görülməzdən əvvəl dəyərin ilkin qiymətləndirilməsini istəyirlər.
Əlbəttə ki, yalnız sürücülük etdiyiniz və yalnız küçədən əmlakın kənarına baxdığınız zaman, mütləq yalnız çox qiymətli bir qiymət verərdiniz. İçəridə tamamilə çölə atılacaq və bilməyəcəksən.
Niyə bu BPO ilk növbədə bunu edir? Ümumiyyətlə, bu nöqtədə, borcalanın hələ də evdə olduğu və borc verən birinin qapını döydüyünü bilmədiyi bir mübahisəli səhnə istəmədiyi və borc verənin evin nə olduğunu görmək üçün göndərdiyini qəbul edir. dəyər. Bəzi hallarda, borcalan artıq köçürülə bilər və bəlkə də BPO-nu icra edən əmlak agenti bunu təsdiq edə bilər:
- Evdə mebel olmadığını görmək üçün kifayət qədər yaxınlaşın.
- Qaz sayğacının ödənilməməsi üçün kilidləndiyini görürük.
- Ödəmədiyinə görə çəkilən və ya kilidlənən elektrik sayğacını görən.
Hər halda, bu sürücü BPO tərəfindən bir kəşf missiyası və çox dəqiq qiymətləndirmə olması nəzərdə tutulur.
Daxili BPO
Borcalan borcalanın artıq evdə olmadığını bildiyi və ya BPO üçün ziyarət icazəsi olmadığı zaman daha ətraflı Daxili BPO edilə bilər. Bu, bir daşınmaz əmlak agentinin bazar dəyəri müəyyən etmək üçün satıcının etdiyi qiymətləndirməsinə bənzəyir. Formalar sürücüyə görə BPO-dan daha detallıdır və tez-tez agent bu tip BPO üçün daha çox ödənilir.
Bu, ümumiyyətlə, girovun verilməsi üçün ilk addımlardan biridir və bu BPO, mövcud borclu əmlak bazarında mülk üçün əldə edə biləcək bir fikir ilə prosesi başlamağa borc verən tərəfindən əsaslanır. Girovdan sonra siyahı əldə etmək məqsədi ilə BPO'ları edən agentlər qiymətləndirmələrinə əlavə diqqət yetirməlidirlər. Daha sonra siyahı alsalar və onların BPO-dan fərqli bir siyahı qiyməti təklif etsələr, bu fərqin səbəblərini daha da yaxşılaşdıra bilirlər. Gəlirlər və ya siyahıların istifadəsi üçün, BPOs girişimcilik daşınmaz əmlak peşəkarlar üçün xüsusi bir yerdir.
BPO-nun iki növünün vəzifələri haqqında daha ətraflı məlumat üçün bu əlaqələri istifadə edin: