İcarə verildikdə qərar vermək

Birinci kirayə toplanması

Kirayəçinin kirayəsi hər ay eyni tarixdə ödənilməlidir. Kirayəyə götürülmə müddəti icarə müqaviləsində aydın şəkildə yazılmalıdır . İcarə yığmaq üçün müəyyən bir günün faydalarını öyrənin və nəyə görə bir güzəşt müddəti faktiki olaraq yaxşı ola bilər.

İcarə yığmaq üçün tarixi təyin etmək üçün 3 səbəb

1. Rutini qurun: Əgər heç bir müddət yoxdursa, ödəmək üçün heç bir təşviq yoxdur. Kirayəçilər təyin edilmiş tarixə malik olan qanun layihələrini prioritetləşdirəcəklər. Kiracılar hər ay müəyyən bir vaxtda icarə haqqının ödəniləcəyini başa düşsələr, pullarını vaxtında ödəyə biləcəkləri üçün büdcəsini öyrənəcəklər.

1. Landlords Cədvəlinə / Ödəniş Layihələrinə kömək edir: Hər ay ardıcıl bir vaxtda kirayə almaq, öz büdcə ödəmələrini büdcəyə kömək edəcəkdir. Məsələn, məsələn, su borcları və istilik xərcləri kimi əmlak məsrəflərini ödəmək üçün kirayəçilərin icarə haqqından istifadə edə bilərsiniz.
2. Çağırış üçün faylın daha asan olması: Kirayə hər ay eyni gündən sonra ödənildikdə, gecikmə və ya ödənilməməsi təqdirəlayiqdir. Əgər dörd icarəçi varsa və ayın on dördüncü günü yalnız üç icarə haqqı almış olsanız, bir kiracıya qarşı evakuasiya prosedurlarına başlamaq lazımdır.

Ayın ilk günündə icarə haqqını yığmaq

Ayın ilk günü kirayəçilərdən kirayə toplamaq üçün ən yaxşı vaxt və davam edəcək bir neçə səbəb var. Burada dörd səbəb vardır:

1. İcazələr, adətən, birinciliklə başlayır - Bir çox icarə ayın birinci günü başlanır. Buna görə də, bütün kirayə ödənişlərinin hər ayın ilk günündə ödənilməsi vacibdir.

1. İnsanlar pul qazanır - Bir çox insanlar həftənin sonunda və ya ayın sonunda ödənilirlər. Buna görə, insanlar adətən kirayə verildikdən öncə əmək haqqını alacaqlar və bu, onların aylıq icarə haqqını ödəmək üçün mümkün olan pulları artırır.
2. Digər qanun layihələrindən əvvəl kirayəyə götürmə - Kommunal, kredit kartı və ipotek kimi veksellər üçün gələn aylar ərzində səpələnmişdir. Ayın birinci günü icarə haqqı toplayaraq, bu digər faktura ödənilməzdən əvvəl, kirayənizin daha əvvəl verdiyi başqa bir qanun layihəsi üçün bu puldan istifadə etmək əvəzinə icarəyə veriləcək pula sahib olma ehtimalını artırırsınız.

1. Yadda saxla - Ayın ilk günündə icarə haqqını toplayan başqa bir səbəb yaxşı bir fikirdir, çünki həm sizin, həm də kiracınız üçün xatırlamaq asandır. Yeni bir ay başlayanda, kirayə verilir.

Güzəşt dövrü

Kirayə ayın ilk gününün gerçək tarixə malik olsa da, bir çox ev sahibi bir güzəşt müddəti təmin edəcək. Bu güzəşt müddəti kirayəçilərə ayın birinci günündən bir neçə gün sonra hər hansı bir cərimə ödəmədən kirayə verməyə imkan verəcəkdir. Məsələn, bir ev sahibi, kiracılar ayın beşinci gününə qədər heç bir cəza almadan kirayə verməyə icazə verə bilər.

Ayın birinci hissəsi bir həftə sonu və ya bir bayrama düşdüyündə, bəzi leeway vermək asanlaşdırır. Bu yolla, əmək haqqı günü icarə ödənişlərini izləmək üçün sərf etməyəcəksiniz.

Həddindən artıq güzəşt dövründə olsa da, hələ də hekayələr eşitməyəcəksiniz. Ancaq, zaten kiracılara ödemek üçün əlavə gün verdiyiniz üçün, yumşaq olmamalısınız.

Müvəqqəti olaraq möhkəm olun

Ayın birinci günü icarə haqqınız olsun və ya kiracıya əlavə ödəmə müddəti ödəməyə icazə verdiyiniz təqdirdə, qaydalara riayət etməlisiniz. Bir dəfə istisna etsəniz, kirayəçi yenə də onlardan uzaqlaşa bilərlər. Bundan əlavə, müqavilə üzrə bir qayda pozulması üçün heç bir cəza olmadıqda, icarəçi icarə müqaviləsində başqa qaydaları poza biləcəyini düşünə bilər.

İcazə icarə müqavilənizdə olduğu üçün həmişə daxil etməlisiniz, belə ki, heç bir sual yoxdur. Məsələn: Kirayə hər ayın ilk günündə verilir. Aylıq kirayə haqqı həmin ayın beşinci günündə qəbul edilmədikdə, gecikdirilmişdir.