Louisiana ev sahibləri və kiracılar nə bilmək lazımdır
Louisiana Təhlükəsizlik Depozit Hüququnun 7 əsasları
Birinci ayın icarəsinə əlavə olaraq təhlükəsizlik depozitinin toplanması kiracının icarə haqqını ödəmədiyi və ya başqa bir şəkildə icarə müqaviləsini pozduqları halda ev sahibini maddi şəkildə qorumaq üçün kömək edə bilər.
Burada hər Louisiana ev sahibi və icarəçi özlərini öyrətmək ki, yeddi qaydaları var.
- Təhlükəsizlik Depozit Limiti: No Limit
- Təhlükəsizlik Depozitlərinin Saxlanması : Xüsusi Qaydalar yoxdur
- Alınmasından sonra yazılı xəbərdarlıq: lazım deyil
- Təhlükəsizlik Depozitinin Saxlanması: Ödənilməmiş İcarə, Zərər, Fayda, Digər Qüsurlar
- Walk-Through Təftiş : lazım deyil
- Əmanətə Geri Dönmə: Bir aydan sonra hərəkət
- Mülkiyyətin satışı: Yeni Sahibinə Depozitlər köçürməlidir
Louisiana'da təhlükəsizlik məbləği limiti varmı?
Xatırladaq ki, Luiziana ştatında bir ev sahibinin bir depozit kimi kiracıya borc verə biləcəyi maksimum məbləğdir. Limit olmasa da, ev sahiblərinin bir çoxu bir aylıq və iki aylıq icarə haqqını ödəyəcəklər. Məsələn, kirayə 1000 $ -dan 1000 dollara qədər olan birdəfəlik təhlükəsizlik məbləğinin tələb olunduğu təqdirdə ayda 1000 $ təşkil edir.
Sizə girov saxlamağınızdan qorunmaq üçün təhlükəsizlik əmanətinin kifayət qədər olmasını istəyəndə, perspektivli icarəçilərdən kirayə etmək istəmədikləri qədər yüksək olmasını istəmirsiniz.
Əlavə olaraq tətbiq oluna biləcək müxtəlif qanunlara malik ola biləcəyi üçün həmişə yerli şəhər və ya şəhərlə əlaqəli olmalısınız.
Louisiana'daki depozit deposunu necə saxlamalısınız?
Luiziana ştatında bir ev sahibinin bir kirayəçinin depozit deposunu necə saxlamağı üçün xüsusi qaydaları yoxdur. Depozit ayrı bir bank hesabına yerləşdirilməməli və depozit faiz qazanmamalıdır.
Louisiana'daki təhlükəsizlik depozitinin alınmasından sonra yazılı bildirim tələb olunur mu?
Xeyr. Louisiana da ev sahibləri kiracıya təhlükəsizlik depozitini aldıqdan sonra kirayəyə yazılı bildiriş verməməlidirlər.
Louisiana'da bir kiracıya aid təhlükəsizlik depozitini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər hansılardır?
Louisiana əyalətində torpaq sahibləri aşağıdakı səbəblərdən kirayəçinin depozitindən ayırmalar edə bilərlər:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
- Kiracının hər hansı əvəzi ödənilməməsi - Ödənilməmiş Vəsaitlər kimi
- İcarə müqaviləsinin digər pozulması
Louisiana'da gediş-gəliş müfəttişi tələb olunurmu?
Xeyr. Kirayəçi vahiddən çıxdıqda, bir ev sahibinin onlarla birlikdə hərəkətsiz yoxlama etməsi tələb olunmur.
Luiziana şəhərində bir kirayəçinin depozitini geri verməlisiniz?
Nə vaxt:
Luiziana, bir ev sahibinin kiracının təhlükəsizlik yatağını geri qaytarmaq üçün bir ay keçdikdən sonra var.
Necə:
Kirayəçi, ev sahibinə köçürdükdən sonra gedə biləcəyi köçürmə ünvanı ilə təmin etməlidir. Ev sahibi, bu ünvandakı icarəçiyə təhlükəsiz əmanətin göndərilməsi üçün hər hansı icazə verilə bilər dedikdən daha az məsuliyyət daşıyır.
İfadə edilmiş bəyanat:
Təhlükəsizlik depozitindən istənilən ayırmalar edildikdə, kirayəçi təqdim edilən köçürmə ünvanında icarəçiyə yazılı maddələşdirilmiş siyahı göndərməkdən məsuliyyət daşıyır.
Bu siyahıda depozitdən hansı çıxılmaların alındığı və dedikdə olan məbləğ göstərilməlidir.
Yanlış töhfə:
Torpaq sahibinin müəyyənləşdirilən müddət ərzində kirayəçinin əmanətini geri vermədiyi və ya nağdsız olaraq təhlükəsiz depozitin bir hissəsini saxlaya bilmədiyi təqdirdə, 200 ABŞ dolları məbləğində və ya faktiki ziyanın ödənilməsinə, daha çox hansı üstünlüklərə, eləcə də məqbul vəkil xərclərinə və məhkəmə xərclərinə görə məsuliyyət daşıyır.
İstisnalar:
Kirayəçinin kirayəlikdən imtina etdiyi təqdirdə ev sahibinin bir icarəçinin depozitini geri qaytarmağı öhdəliyi yoxdur.
Mülkinizi satarsanız təhlükəsizlik depozitinə nə gəlir?
Əmlakınızı satarsanız və ya əmlak əlləri dəyişdirsə, bütün kiracıların təhlükəsizlik əmanətlərinin yeni sahibinə köçürülməsi məsuliyyət daşıyır. Bu transfer tamamlandıqdan sonra, təhlükəsizlik depozitləri üçün heç bir öhdəlik yoxdur.
Yeni sahib, kiracıların təhlükəsizlik borclarını geri qaytarmaqdan məsul olacaq.
Louisiana'nın təhlükəsizlik əmanət qanunları nədir?
Louisiana'daki təhlükəsizlik mevduatının orijinal metnini görmek istəyirsinizsə, lütfen Louisiana Revised Statutes Annotated §§ 9: 3251 ila 9: 3253 arasında danışın.