Kirayəçilərin Hüquqlarını Torpaq Sahibindən Geri Aldıktan Sonra

Kirayəçiləri bir ev sahibindən sonra qoruyur

Kirayəçiyə Arizona ştatının kirayə vergisi aktı altında müəyyən müdafiələr təklif olunur . Bir sahibkinin kiracının aldığı hərəkətlərdən narazı olduqda, bu hərəkətlər kiracının qanuni hüququnda olsa belə ola bilər. Bu hallarda, bir ev sahibi, icarəçini hərəkət etməsi məqsədilə icarəçiyə qarşı qətiliklə cəhd edə bilər. Torpaq sahibinin qətlə yetirilməsindən sonra Arizona şəhərində bir kirayəçinin hüquqları var.

Bir torpaq sahibinin geri qalmasına səbəb ola biləcək səbəblər

Kirayəçi müəyyən hüquqi hüquqlardan istifadə etmək hüququna malikdir.

Kirayəyə qanuni olaraq icazə verilə bilərsə belə, ev sahibinin bu hərəkətdən xoşbəxt olduğunu bildirir. Burada ev sahibinin qətiyyətinə səbəb ola biləcəyi kirayənin hərəkətlərinin dörd nümunəsi var:

1. Kirayəçi əmlakda mümkün sağlamlıq və təhlükəsizlik pozuntuları barədə hökumət təşkilatından şikayət edir.
2. Kirayəçi əmlaka mümkün sağlamlıq və təhlükəsizlik pozuntuları barədə ev sahibinə şikayət edir.
3. Kirayəçi kiracıların birliyini birləşdirir və ya təşkil edir.
4. Kirayəçi, əmək haqqı stabilləşdirmə hərəkətləri ilə əlaqədar hökumət təşkilatına şikayət edir.

Kiracıların Fəaliyyətinin Yenilikləri

Kiracının qətiyyətli bir hərəkət tələb etməsi üçün kirayəçinin hərəkətləri, ev sahibinin nəzərdə tutulan cavab vermə müddəti əvvəlindən altı aydan çox olmamalıdır. Kirayəçi də belə bir hərəkət etdiklərini sübut etməlidir. Bu sübuta, hərəkətin baş verdiyi tarix daxil edilməlidir.

Təqaüd ehtimalları

Kiracının altı ay ərzində götürdüyü bir hərəkətin sübutu varsa, ev sahibinin müəyyən hərəkətləri qətimkan tədbirləri hesab olunur.

Bu qayda istisna, icarəçi icarəyə verildikdən sonra icarəyə götürəndən sonra icarəyə götürüldüyü təqdirdə hərəkət etməsi halında olar. Bu halda ev sahibinin hərəkətləri qətiliklə qəbul edilməyəcəkdir. Əksinə, kiracının hərəkətləri fasilə bildirişinə xidmət etməkdən ötəri qətiyyətli bir hərəkət hesab edilə bilər.

Torpaq sahiblərinin istifadəsinin növləri

Kirayəçinin bir ev sahibinin razı olmadığı bir hərəkət etdikdən sonra ev sahibinin bir icarəçi əleyhinə bir çox yolu var. Torpaq sahiblərinin ümumi cəzaları aşağıdakılardır:

• Kirayə kirayəsinin artırılması
• Kiracıya lazımlı xidmətlərin azaldılması və ya kəsilməsi
• Kiracıya lazımlı kommunal vasitələrin azaldılması və ya kəsilməsi
• Lazımlı təmir edilməyəcək
• Lazımi Bakımın yerinə yetirilməməsi
• Mülkiyyətdən kirayəçinin əmlakını fiziki olaraq hərəkət etdirmək
• Çıxarış üçün verilməsi - yaygın olaraq bilinirli bir tahliye kimi tanınır

Ev sahibinin çıxarmaq hüququ

Kiracının aşağıdakılardan hər hansı birinin icra etdiyi bir kiracının ev sahibinin qanuni hüququ vardır. Bu hallarda ev sahibinin hərəkətləri qətiliklə qəbul edilməyəcəkdir.

1. Kiracının, kiracı evinin üzvü və ya kirayəçinin qonağı olan "əsaslı qayğı olmaması" mənzil və ya binanın pozulmasına səbəb olur.

2. Kiracı icarəyə borcludur. Lakin ev sahibi, icarəçiyə zərər vurmaq üçün hələ də məsuliyyət daşıyır.

Kirayəyə götürdükdən sonra kirayəçinin hüququ

Bir kirayə sahibinin bir icarəçi əleyhinə cavab verməsi halında icarəçi qanuni hüquqlara malikdir. Kiracı iki şeydən birini edə bilər :

1. Kirayə Vahidinin sahibliyini bərpa edin

1. Zərərlər

Kirayəçi iki dəfə faktiki ziyana görə və ya iki dəfə aylıq kirayə verə bilər, hansı daha böyükdür. Kiracının kirayəyə götürülməsini seçdiyi təqdirdə, icarəçi hələ də öz depozitlərinin qaytarılmasına haqq qazanır. Ev sahibinə hələ də normal dayanıqlıqdan ziyan çəkən və icarəçiyə vahidə səbəb olan və ödənilməmiş icarə haqqını daşıyan, təhlükəsizlik əmanətindən qanuni ayrılmalara icazə verilir.

Landlord Retaliation haqqında Arizona Tənzimlənməsi

Arizona ştatının torpaq sahibinin qətlini tənzimləyən qanunun tam mətni üçün, Arizona Qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş Tövsiyyələrə baxın 33-1367 və 33-1381.