Illinois Təhlükəsizlik Depozit Hüquqları

İllinoysda Təhlükəsizlik Depozit Limitləri və Tənzimləmə məlumatlarını əldə edin

İllinoys əyalətində əmlak investoru olaraq, dövlətinizdə tətbiq olunan kirayəçi-kiracı qanunlarını anlamaq lazımdır. Bu qanunların mühüm bir hissəsi təhlükəsizlik əmanətini idarə edir və hər zaman nə etməlisiniz və nə edə bilməyəcəyinizi yazırsınız. Bələdiyyələrə tətbiq olunan əlavə qanunlar olub-olmadığını müəyyən etmək üçün həmişə yerli hökumətlə əlaqəli olmalısınız.

İllinoysda Təhlükəsizlik Depozit Limiti Var mı?

Xeyr. İllinoys əyalətində bir kiracıya təhlükəsizlik məbləği kimi maksimal məbləğdən istifadə edə bilərsiniz.

İllinoysda Təhlükəsizlik Deposunu necə saxlamalısınız?

Torpaq sahibinin 25 ədəddən az sahib olduqları halda:

İllinoys şəhərində bir sahibkardan 25-dən az sahibə sahib olsaydı, icarəçi depozitinin saxlanması üçün xüsusi tələblər yoxdur.

Ev sahibinə 25 ədəd və ya daha çox sahibdirsə:

Bir ev sahibinin bir binada və ya kompleksdə yerləşdiyi 25 və ya daha çox ədəd sahibidirsə, ev sahibinin altı aydan çox müddətə saxlanılması şərtilə, bu sahibkardan icarəçiyə faiz ödəməsi tələb olunur. Bu faiz dərəcəsi İllinoysun ən böyük kommersiya bankı tərəfindən ən az əmanət hesabına ödənilən faiz dərəcəsinə bərabərdir.

Ev sahibi, kiracıya hesabını hər 12 aylıq icarə müddətinin bitimindən 30 gün içində hesabladığı faiz ödəməlidir.

Ev sahibi, kiracıya bu məbləği ödəyir və ya kiracının gələn ay icarəyə verə bilər. Kirayə sahibinin icarə haqqını ödəmədiyi bir sahibkara faiz ödəməsi tələb olunmur.

Bu qanuna əməl edilməməsi icarəçiyə icarəçiyə onların bütün əmanətini, məhkəmə xərclərini və məhkəmə xərclərini ödəmək məcburiyyətindədir.

İllinoysda Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?

İllinoys şəhərində, bir ev sahibinə, təhlükəsizlik məbləği alındıqdan sonra bir yazıçı ilə kirayəyə vermək tələb olunmur.

İllinoys şəhərində bir kirayəçinin təhlükəsizliyini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər nədir?

İllinoys şəhərində, kiracının təhlükəsizlik depozitinin hamısını və ya bir hissəsini əhatə edə bilərsiniz:

• Ödənilməmiş icarə.
• Normal aşınma və gözyaşımdan çox zərər.
• İcarə haqqının pozulması ilə əlaqədar əlavə xərclər.
• İcarəçi ödənişləri ödəməyib.
• Kiracı icra etmədikdə əmlakı təmizləmək üçün xərclər.

İllinoys şəhərində bir kirayəçinin təhlükəsizliyini geri qaytarmalıyıq?

İllinoys əyalətində beş və ya daha çox ədəd sahibi olan torpaq sahibləri bir kirayəçinin əmanətini qaytarmaq üçün iki varianta malikdirlər:

1. 30 Gün - Bir ev sahibinin bir kirayəçinin depozit depozitindən çıxmağı planlaşdırırsa, kirayəçinin kirayəyə götürdüyü tarixdən 30 gün keçdikdə . Kirayəyə götürdüyü gündən 30 gün ərzində kirayəçi kiracıya yazılı şəkildə bildiriş göndərməli, poçt vasitəsilə və ya şəxsi çatdırmaqla, icarəçiin depozitinin hamısını və ya bir hissəsini saxlamaq niyyətindədir.
   
   Bu bildiriş daxil olmalıdır:
   • Ayrılmış fərziyyələr hesabatı.
   • Zərərin düzəldilməsi üçün faktiki və təxminən xərc.
   • Hər hansı bir daxilolma və ya fakturanın nüsxələri.
     - Əgər iş hələ bitməmişsə və təxmin edilən xərclər yazılıbsa, ev sahibinin icarəçiyə işin faktiki xərcini göstərən sənədin surətini təqdim etməsi barədə yazılı bildiriş təqdim etdikdən sonra əlavə 30 gün qalmışdır.

1. 45 gün - Bir ev sahibinin kirayəçinin depozitini tam olaraq qaytarmağı planlaşdırırsa, kirayəçinin vahiddən boşaldılmasından 45 gün keçdikdə. Torpaq sahibinin təhlükəsizlik məbləğini tam olaraq qaytarması halında, kiracıya yazılı bildiriş vermək üçün ehtiyac yoxdur.

Bir məhkəmə icarəçi icarəyə götürən şəxsin depozitinin qaytarılması üçün yuxarıda göstərilən prosedurlara əməl etmədiyini taparsa, ev sahibinin icarəçiyə vergi ödəyicisini ikiqat ödəməsi və hər hansı tətbiq olunan məhkəmə xərcləri və vəkillik haqları ödənilməli ola bilər.

Əmlakınızı satarsanız əmanətə nə gəlir?

Mülkiyyət mülkiyyətin mülkiyyət hüququna malik olan bir tərəfə köçürüldüyü bir vəziyyətdən başqa, mülkiyyət dəyişirsə, ev sahibinə bütün əmanətlərin, yeni əmanətin hər hansı bir faizinin köçürülməsi məsuliyyət daşıyır.

Təhlükəsizlik depozitləri alındıqdan sonra 21 gün müddətində yeni sahib, təhlükəsizlik mülkü aldıqları hər hansı bir icarəçi birliyinin "birincil girişində" bir bildiriş göndərməkdən məsuliyyət daşıyır və icarəçinin kirayə sahibinə məxsus olduğunu bildirir əmanət depoziti və hər hansı bir yığılmış faiz.

İllinoys Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?

İllinoys əyalətində təhlükəsizlik əmanət qanununu tənzimləyən əsli mətn 735 ILCS 5 / 9-201-dən 321 və 765 ILCS 705-dən 715-də tapıla bilər. Bu qanunların bir hissəsi, ümumi olaraq, Təhlükəsizlik Depozit Qaytarma Qanunu (765 ILCS 710) və Təhlükəsizlik Depozit Faiz Qanunu (765 ILCS 715) olaraq adlandırılır.