Niyə Bir Başlıq Abstract?
Daşınmaz əmlak satın alındıqda, icarə və ya bilməyəcəyiniz digər problemlərlə mülk satın almaq istəmirsiniz.
Bunun üzərinə lizinq ilə bir ev almaq niyyətindəyik, nə olduğunu və nə qədər olduğunu bilməli. Anket problemlərindən qaçınmaq istəmirsiniz. Mülkiyyətdə orada gizlənmək üçün hər hansı bir iddia istəmirsiniz, məsələn, başlığında göstərilməyən mülkiyyət tələb edən keçmiş həyat yoldaşıdır. Başlıq abstraktı, siz satın aldığınız əmlakla əlaqəli olaraq mahala ədliyyədə yazılmış hər şeyi göstərməlidir.
Bütün lizinqlər, zəmanətlər, təhqirlər və iddialar bu hesabatda olmalıdır. Ədliyyədə yazıla biləcək şeylər tapılacaq, ancaq normal olaraq qeyd edilməyən bir şey təhdid kimi böyük deyil və naməlum başlıq qüsurlarını əhatə etmək üçün ünvanlı sığorta ala bilərsiniz. Rayonda axtarış aparmaqda bir vəkil və ya mütəxəssis mütəmadi olaraq bunu edir. Bir vəkil aşkar olunan hər hansı bir problemə dair abstraktını və şərhini oxumalıdır. Bu qədər bitməmiş nöqtədə imzalamaq istəmirsiniz.
Hansı növlər tapıla bilər?
Mövzu özündən ibarətdir ki, əhəmiyyətli bir şey itkin olmamaq üçün diqqətlə yoxlanılmalı olan olduqca qalın kağız yığını ola bilər.
- İcazə: Mexanika və təmir icarəsi, mülkə qarşı borc pulları, ikinci ipoteka və s.
- Vergi borcları : Əgər əmlak vergisi borcludursa, əmlak üzərində vergi mülkiyyəti ola bilər. Onlar digər müəlliflərdən üstündürlər və ödənilməmişsə əmlakı itirə bilərlər.
- Ev sahibləri assosiasiyası (HOA) liens: Əgər HOA-nın haqlarını ödəmirsinizsə, əmlakın əleyhinədirlər.
- HOA-nın məhdudiyyətləri və müqavilələri: Malınızla və ya əmlakınızla nə edə biləcəyinizi və nə edə bilməyinizi bilməlisiniz, buna görə siz onlara bağlı olduğunuz kimi oxumaq üçün vacib qaydalardır.
- Sorğular və qeydlər: Əgər mülkiyyətinizə qarşı hücumlar varsa, onlar sörvey notlarında göstəriləcəklər. Məsələn, mülkiyyət xəttinizə yeni bir çəpər qoyan qonşu bir nümunə olacaqdır.
- Easements: Orada kommunal xidmətlər üçün easity olmaq üçün ümumi. Easements tez-tez müəyyən bir sayı ayaqları kimi kanalizasiya, su xətləri və s. Quraşdırma və təmir üçün qorunur bir əmlak xətti kimi ifadə olunur. Bu easity fayda vermək üçün imkan verən bu yer üzərində bir deck yaratmaq istəmirəm işlərini etmək üçün.
Gördüyünüz kimi, başlıq abstrakt mülkiyyət satın almadan əvvəl hazırladığı və hərtərəfli oxumaq və anlamaq üçün əhəmiyyətli bir sənəddir. Bir ev axtarmaq üçün bu addım atmaq cazibədar ola bilər, baxmayaraq ki, Hökumətin məhdudiyyətlər və müqavilələr və ya sizin hər hansı bir easements ilə qadağan olan dəyişikliklər etmək üçün pul və ya pul borc riski qarşısını almaq üçün indi işləmək lazımdır. əmlak.