İndi, bu proses ilə bağlı olan şərtləri və xərcləri aradan qaldırmaq mümkün olduqda anlayaq.
Əl Deconstruction Technique
Bütün proseslərdən ən sadə və tərk edilmiş strukturların yıxılması və yıxılması daxildir. Tamamilə başa çatdırmaq üçün səmərəli və sürətlidir, lakin sadəcə nisbətən kiçik strukturların dekonstruksiyası üçün nəzərdə tutulmalıdır. İşçilərinizin təhlükəsizliyindən xəbərdar olun, çünki bu, bütün kiçik parçalarla əlaqə saxlamağı tələb edir. Bu proses normalda çekiçlər, qarpızlar və əl alətləri ilə həyata keçirilir. Asansörler, bobcatlar və s. Kimi kiçik avadanlıqlar digər sahələrə çıxarılmış kiçik parçaları nəql etmək üçün istifadə edilə bilər. Bunun məqsədi mümkün qədər təkrar istifadə etməkdir, belə ki parçaları çıxararkən diqqətli olun. Aşağıdakı material əl idarə edilə bilər:
- Windows
- Kabinalar
- Qapılar
- Bölmələr
- Mexaniki, elektrik və su anbarları
- Drywall
- Ağac
- Zəmanət
- Dəmir yolu
- Shingles / Sheathing
- Rafters, möhkəmləndirici, kirişlər
Panelləşdirilmiş Dekonstruksiya
Bu proses bina içərisindən böyük hissələr və ya panelləri çıxarmaqla bağlıdır, belə ki, yenidən istifadə edilə bilər. Bu texnika bir neçə səthdən ibarət materialların kəsilməsini tələb edir, belə ki, digər materiallardan bölmələr və ya panelləri sərbəst buraxa bilərsiniz.
Bu, əl dekonstruksiyası ilə müqayisədə daha mürəkkəb bir prosesdir, lakin təkrar istifadə ediləcək materialların daha böyük hissələrini təmin edəcəkdir. Bu tip texnika aşağıdakılar üçün istifadə olunacaq:
- Divar örtükləri və çərçivələri
- Subfloor, kirişlər
- Dam örtükləri, örtüklər, rafters.
Mexanik olaraq köməkçi dekonstruksiya prosesi
Bu proses daha geniş istifadə edilən ərazilərdə daha çox təkrar istifadə edilə bilən daha böyük ədədlər istehsal edən daha çox logistikdən ibarətdir. Bu texnika böyük və əl ilə ələ alınmayan parça və ya ayrı-ayrı tikinti materiallarını qırmaq üçün mexaniki və gücə əsaslanan avadanlıqlardan istifadə edir. Teleskopik avadanlıqlar, kranlar, liftlər və digər vasitələr tikinti işçilərini ayrı-ayrı hissələrə ayırmaqda və onları ləğv olunan həyət sahələrinə və ya hazırlıq yerlərinə aparmağa kömək edir. Məsələn, kirəmit və kirişlər tavandan çıxarıla bilər, belə ki, onlar yeni bir obyekt üzərində quraşdırıla bilər. Bu üsul aşağıdakı sahələrdə istifadə edilə bilər:
- Bacalar
- Beton pilləkənlər
- Tam dam və / və ya mərtəbə
- Piers
- Bütün bina
- Böyük bina komponentləri
- Çelik tavan və katlı
Niyə halallaşmağın əvəzini ləğv edirdiniz?
Siz doğru hesab edirsiniz. Dekonstruksiya çox bahalı ola bilər və xərcləmələrə görə, yəqin ki, sökülmə prosesində xərclənmiş pulların ən azı iki dəfə xərclənməsi deməkdir.
Bununla yanaşı, bağışların vergi borcunuzu potensial olaraq azaldacaq və tikinti xərclərini əvəzləşdirəcək vergi məbləğləri almaq üçün yaxşı bir yol ola biləcəyini anlamaq vacibdir.
IRS bağışla bağlı bəzi qaydalar var, lakin kredit almaq üçün hədiyyə dəyərini müəyyənləşdirməlisiniz. IRS'nin necə davam etdirilməsi və necə Form 8283'ü doldurması barədə xüsusi təlimatlar var. Bunun üçün aşağıdakı addımları tamamlamalısınız:
- Qurtarma materialını alacaq bir təşkilat müəyyənləşdirin
- Iş lisenziyalı bir podratçı tərəfindən tamamlanmalıdır, buna görə sənədlərinizin və qeydiyyata malik olduğunuza əmin olun. Sadəcə, podratçının lisenziyası olan bir podratçı dekonstruksiya etməyəcəkdir.
- Materialların dəyəri 5000 ABŞ dolları və ya daha çox olduqda və bağış tarixindən 60 gün keçməməlidir. Bu işi etməyə hazır olan IRS qiymətləndiriciləri var.
- IRS-ə təqdim etmək üçün bütün sənədlərinizi, bağış məktublarını və bağışlanan materialların daxilolmalarını saxlamaq və saxlamaq.
- Belli bir ildə iddia edə biləcəyiniz xeyriyyə xərclərinin miqdarı məhdud ola bilər, baxmayaraq ki, istifadə olunmamış xeyriyyəçi xərclər gələcək illərə beş il müddətinə gətirilə bilər.
- Qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilən materiallar sadalanan materialın növü və vəziyyəti baxımından ətraflı məlumatı olan siyahıdan ibarətdir.
- Bağışlanan əmlak sermaye qazanma mülkiyyəti olduqda, təşkilatın bu maddəni yenidən istifadə etmək üçün bir missiyası var, belə ki, bağışlanan materialı yenidən istifadə etmək üçün bir missiya olan qeyri-kommersiya təşkilatı seçməyinizə əmin olun. Əks təqdirdə, İRS tərəfindən bir məhdudlaşdırma ilə məhdudlaşdıra bilərsiniz.
Təchizat xərcləri
Əgər hələ də dekonstruksiya prosesini başa çatdırmaqda maraqlıysanız, burada sizə xərc edə biləcəyinizə görə bəzi qaydalar var, ancaq bu xərclərə təsir edəcək bir çox amil olduğuna diqqət yetirin. Məsələn, 3 yataq otağı, 2 hamam, şinlər, tək taxta pəncərələr, xalça, taxta döşəmə və taxta döşəmə, bir dekonstruktiv təxmin belə ola bilər:
- Əmək, avadanlıq və təyyarə - $ 22,000
- Atılması - $ 4,000
- Vergi fasilələri (- $ 28,000 ətrafında)
- Ümumi dəyəri: $ 2,000 kredit
Thes nömrələri təhlükəli maddi baxımdan xərclərə icazə vermir. Bununla birlikdə, bu faktorlar ümumi saylara təsir edəcək. Mülkiyyət çox mərtəbəli bir bina olduğunda və ya konkret yola çıxdıqda, səkilər, plazalar və / və ya asfalt olduqda bu xərclər dəyişə bilər.
Bu nömrələr xilas edilən maddənin vəziyyətinə, depozitlərdən məsafəyə və yeni materialların anbarlara və vergi möcüzəsinə gətiriləcəyi vəziyyətə görə də dəyişə bilər. Hələ də ədədlər sökülmə proseduru üzərində bir dekonstruksiya prosesi üçün həmişə müsbətdir.
Xahiş edirik, bəzi şəhərlər ümumi dəyərinizə əlavə olunacaq yıxılma vergisini daxil etdiyini xatırlayın, buna görə də dağıtma prosesinə başlamazdan əvvəl dekonstruksiyaya yenidən baxın.