Evlərin icarəsi
Kirayə, kirayədə göstərilən məqsədlər üçün müəyyən mənzildən istifadə etmək üçün haqqı ödəyir.
Bina kirayəsi sığortalanmış müqavilə kimi tanınır. Lakin, bu müddəanın tərifi, ev sahibinə bina yanğınındakı ziyana görə kompensasiya etməyi qəbul etdiyiniz hər hansı bir icarə hissəsini istisna edir.
Məsələn, bir bina Tom'dan kiraladığınızı varsayalım. Kirayə, kirayə müddətində binaya gələn hər hansı ziyana görə Tomu (kiracını) tazminat tələb edir. Bir gecənin gecəsi, taxtalar binaya ziyan vuran yanğın başlayır. Yanğın, səhlənkarlığınızdan qaynaqlanmadı. Buna baxmayaraq, icarəyə götürdüyünüz mülk sahibinə zərər üçün borc verilir . Əgər Tom zədələnməni tələb edən bir iddianı sənə verərsə, məsuliyyət siyasəti itkisini əhatə etmir. Binanın sahibini yanğınla əlaqədar zərərin ödənilməsi barədə müqavilə sığorta müqaviləsi deyil .
Əvvəlki nümunədə, bir işçinin bir çöp bidonunda yandırılmış bir sigaraya atıldığından sonra yanğın baş verdi.
Bu halda, firmanızın laqeydliyi nəticəsində meydana gələn yanğın (şirkətinizin işçilər tərəfindən törədildiyi səhvlərə görə məsuliyyət daşıyır). Ümumi hüquq çərçivəsində qanuni məsuliyyət daşıdığınız kirayə binalarına yanğın ziyan (Bodense zədə və Mülkiyyət Zərərləri Məsuliyyəti) əhatə olunur. Bu əhatə müqavilə öhdəliyindən ayrıdır.
Sidetrack müqaviləsi
Sidetrack əsas yola birləşdirən dəmiryolun qısa bir hissəsidir. Bir dəmir yolunda rahat bir iş imkanı təmin edir. Sidetrack müqaviləsi bir dəmir yolunun bir iş qurumuna sidetrack istifadə etməyə imkan verdiyi bir müqavilədir. Bunun əvəzində, iş, işin yanlış istifadəindən yaranan hər hansı bir iddia üçün dəmiryolunu tazmin etməyi vəd edir. Yəni birinin iş yerindəki səhv səbəbiylə yaralanması və dəmir yolunu məhkəməyə verməsi halında, iş məhkəmə xərclərini ödəyəcək.
Zəmanət və ya lisenziya müqaviləsi
Əlillik birinin başqasına aid olan əmlakdan istifadə etməyə imkan verir. Məsələn, Bill əsas yoldan biznes mülkiyyətinə birbaşa çıxışı yoxdur. Jeff, Bill'in bitişik ticari mülkiyyətinə sahibdir. İki, Jeff'in, Billin əmlakına girmək üçün bir vasitə olaraq Jeffin yolunu istifadə etməsinə icazə verən bir sürpriz müqaviləsini imzaladı. Bill başqa bir məqsəd üçün nəqliyyat vasitəsini istifadə edə bilməz.
Lisenziya , müəyyən bir məqsəd üçün əmlakdan istifadə etməyə icazə verir. Məsələn, bir şəhər müəyyən bir tələblərə cavab verildiyi müddətdə müəyyən bir yerdə bərbər dükanını idarə etmək üçün bir şəxsə lisenziya verir.
Bələdiyyənin Tazminatına Tənzimləmə Tələb Edilən Borclar
Bir şəhər bir şəhər içində təhlükəli bir fəaliyyətlə məşğul olursa və fəaliyyət birinə zərər verərsə, yaralı tərəf həm biznes, həm də şəhərə müraciət edə bilər.
Özlərini qorumaq üçün şəhərlər tez-tez müəssisələrə sahibkarlıq fəaliyyətinin laqeydliklərindən yaranan üçüncü tərəfin məhkəmə işlərinə qarşı tazminat tələb edən qərarları qəbul edirlər.
Məsələn, pəncərə yuyulması xüsusilə hündür binalarda, potensial təhlükəlidir. Beləliklə, bir şəhər, bütün pəncərə yuyucularında kompensasiya öhdəliyi qoyan bir qərar qəbul edə bilər. Bir pəncərə yuyucusu təsadüfən birinə zərər verərsə və ya işini yerinə yetirərkən birinin mülkünə zərər verərsə, şəhər nəticəsində iddia edilir, pəncərə yuyucusu kostyumla əlaqədar xərcləri ödəməlidir. Şəhərdəki xüsusi qaydalara baxmayaraq, qaydalara görə, pəncərə yuyucusu şəhəri tazmin etməlidir.
Elevator Maintenance Sazişi
Bina sahibləri tez-tez binalardakı liftləri saxlamaq üçün lift xidmət edən podratçıları işə götürürlər.
Tipik bir lift müqaviləsi müqaviləsində podratçı təsadüfən birinə zərər verərsə və ya maddi zərərin yaranmasına səbəb olursa, podratçı tikinti sahibini tazmin etməyə razıdır və yaralı tərəf sahibini məhkəməyə verir.
Tərtib məsuliyyətinin təsiri
Bu, ( sığortalı adı ) başqasının cəza məsuliyyətini götürdüyü bütün kontraktları əhatə edən bir tutma kateqoriyasıdır. Başqa bir tərəfi, iddianın və ya ittihamın xərcinin ödənilməsinə razılıq etdiyiniz hər hansı bir müqaviləni ehtiva edir, buna görə də, sənin səhlənkarlığınız səbəbindən bədən xəsarəti və ya maddi ziyana uğrayan kimsə tərəfindən bu partiyaya qarşı iddia açılır.
Məsələn, Larry nin Ətraf Mühit Edwards Equipment bir çim biçənək kirayə edir. Edwards, Larry'ye bir tazminat sözleşmesi olan bir sözleşme imzalamasını tələb edir. Larry'nin Ətraf Təmizləmə təsadüfən qazondan istifadə edərkən təsadüfən üçüncü tərəfə maddi ziyan və ya maddi ziyan gətirə biləcəyi təqdirdə, Larry Edwards'a tazminat verməyi və vəsait sahibinin Edwards Equipment'dan geri almasını istəyir. Peyzaj firmasının müqavilə üzrə məsuliyyət sığortası üzrə müqavilənin şərtlərinə cavab verir.
Son əhatə olunan müqavilələr qrupu üçün nəzərdə tutulan əhatə dairəsi adətən batil müqavilə öhdəliklərinin əhatə dairəsi adlanır. Yuxarıda göstərilən təsvirə cavab verən bütün müqavilələri əhatə edir, çünki örtük örtüyü adlanır. Bu müqavilələr avtomatik olaraq əhatə olunub və siyasətdə qeyd edilməməlidir.
Tutulan bütün müqavilələr kateqoriyası aşağıdakılardan başqa başqa bir tərəfi kompensasiya etmək üçün faktiki olaraq hər hansı bir müqaviləyə daxildir:
- Hər hansı bir dəmir yolu əmlakının 50 metrində olan tikinti və ya sökülmə əməliyyatları nəticəsində yaranan bədbəxt yaralanma və ya maddi ziyan üçün dəmiryolunu törətmək barədə razılaşma . Məsələn, bir səki yüklenicisi olduğunuzu düşünürəm. Sizin şirkətiniz bir dəmir yolunu keçən bir yolun bərpası üçün bir şəhər tərəfindən işə götürülmüşdür. İşi davam etdirməzdən əvvəl, dəmir yolu sizə məhkəmə iddialarından qorunan bir kompensasiya müqaviləsi imzalamızı tələb edir. Müqaviləni imzalamaqla, işiniz nəticəsində yaralanan üçüncü şəxslər tərəfindən hər hansı bir iddianın ödənilməsi üçün dəmiryolunu törətməyə söz verirsiniz. Təminat razılaşması, məsuliyyət siyasətiniz çərçivəsində sığortalanmış bir kontraktı deyil.
- Müəllif, mühəndis və ya sörveyörün peşəkarlıqdan yaranan zərər üçün tazmin edilməsi barədə müqavilə . Professional öhdəlik ümumi məsuliyyət siyasətinizə daxil edilmir.
- Bir memar, mühəndis və ya sörveyör kimi peşə fəaliyyətinizdən yaranan zədə üçün başqasını tazmin etmə haqqında müqavilələr . Professional əməllər, ümumi məsuliyyət siyasətinizə aid deyildir, onlar sizin və ya başqa bir şəxs tərəfindən törədildikləri təqdirdə.