Ev sahibi olmağın 5 əhəmiyyətli şeyləri

İşi aparır və mükafatlandırır

Ev sahibinin həyatı hər ay yalnız kirayə yığmaqdan daha çoxdur. Müvəffəqiyyətli ev sahibləri, qanuna dair təhsil almanın əhəmiyyətini anlayır, müxtəlif şəxsiyyət növləri ilə əlaqə qurur və gündüz və ya gecə istənilən vaxt baş verə biləcək problemlərə uyğundur. Bir ev sahibi kimi karyeranı nəzərə alan hər kəsin beş vacib məlumatını bilmək lazımdır.

1. Torpaq sahibi olmaq 9-5 iş deyil

Ev sahibi olmağı bilmək üçün ilk şey, günlərin çoxu strukturlaşandan daha çox spontandır.

Saat 9: 00-da işə çıxdığınız həyatın növü deyil, günorta saatlarında günorta yeməyinə getmək və saat 17: 00-da tərk etməkdir. Bir gün bir saat işiniz ola bilər, növbəti isə on beş saat iş.

Gündəlik öhdəlikləriniz bir dime da dəyişə bilər. Kirayə toplamaq üçün on dəqiqə müddətində əmlakınıza getməyi gözləmək olar, ancaq orada olanda, kiracınızın kiçik bir santexnika sızıntısı olduğunu öyrənirsiniz. Üç seçiminiz var:

1. Onların istəklərini göz ardı edə bilərsiniz.
2. Problemə baxmaq üçün bir tesisatçıyı və ya iş adamını arayabilirsiniz.
3. Problemi dərhal həll etmək üçün vaxt sərf edə bilərsiniz.

Əgər problemi dərhal həll etsəniz, on dəqiqəlik kirayə toplusu tez bir üç saatlıq sınaq ola bilər.

2. Bir torpaq sahibinin bir çox Şapkası var

Ev sahibinin bu qədər çox fərqli şeylər etdiyinə görə ev sahibinin nə olduğunu müəyyənləşdirmək çətindir. Bir ev sahibi kimi, bu müxtəlif rollara müvəffəq olmaq üçün uyğunlaşmaq lazımdır.

Bir ev sahibinin oynadığı rolların bəzi nümunələri:

• Realtor
• Satıcı
• Dedektif
• Müzakirəçi
• Borc Kolleksiyası
• Repairman
• Terapevt / Məsləhətçi
• Supervisor / Watchdog

Həmçinin baxın: Bir torpaq sahibinin rolu

3. Müvafiq qanuni qaydalar var

Bir çox insanlar düşünürlər ki, mən bir əmlak alacağam, icarəyə verəcəyəm və pul qazanacağam; kifayət qədər asan.

Əgər bu asan olarsa, hər kəs bunu edərdi. Ev sahibi olduğunuz zaman bir çox qanuni qaydalar var.

Misal üçün:

• Siz perspektivli icarəçilərlə söhbət edərkən edə biləcəyiniz və soruşa bilməyəcəksiniz.
  
• Ayrı-seçkilik sayılan şeyləri diktə edən Ədalətli Mənzil Qanunları var.
  
• Kiracının təhlükəsizlik depozitini idarə etmənizin müəyyən üsulları var.
  
• Əmlakınızın məcburi məsafəli siqaret duman detektorları və ya qurğuşun əsaslı bir boya təhlükəsi kimi düzgün icarə etmə qaydaları var.
  
• İşəgötürənlərin və həşərat və ya kemirgenlərdən istifadənin azadlığını təmin edən sağlamlıq kodları var.
  
• Bir kiracı çıxarmaq üçün lazımi və qanuni yollar da var.

4. Bir Learning Curve var

Siz çox ağıllı bir şəxs ola bilərdiniz, ancaq bir ev sahibi olma təcrübəsi yoxdursa, yolda bəzi təzyiqlər və təəssüf ki, bəzi kraterlər də qaçılmazdır. Oxumaq və ya başqaları ilə danışmaqdan çox şey öyrənə bilərsiniz. Bu, real həyatda yaşanan təcrübənin ən yaxşı müəllim olduğu karyeranın növüdür.

Landlording ildə bir plus iki həmişə üç bərabər deyil. Məsələn, kiracınız siçan görür. Məntiqi olaraq, problemdən qurtulmaq üçün bir məhkumu çağırırsınız.

Lakin, məhv edildikdə, onlar sürünmə sahəsinə daxil olurlar və geniş kalıbın inkişaf etdiyini də fərqləndirirlər. Siçanınızdan xilas olmağınız üçün açılmış və bağlanmış vəziyyət indi siçan problemi və bir qalıb problemi və büdcəyə görə təxminən dörd dəfə bahalı ola bilər.

Öyrənmə curve başqa bir nümunə əmlak üçün kiracı seçmək zaman. İlk başlamış olduğunuzda, kiracıya baxmaq üçün bütün tipik addımlardan keçir. Hər şeyi doğru etdiyini düşünürsən, ancaq bir ay sonra problem yaşayırsınız və kiracını çıxarmaq məcburiyyətində qalırsınız.

Bir müddət ev sahibi olandan sonra, məntiqi addımlara əsaslanırsınız, həm də sizin instinktlərinizə əmlakınız üçün hüququ icarəçiləri seçmək üçün müraciət edirsiniz. Craigslist'də kirayə verən reklamlara cavab verən kirayəçilər, qəzetdə icarə reklamlarına cavab verənlərə nisbətən daha yüksəkdir və ya həftə sonları və ya normal iş saatlarından sonra mənzilləri görən insanlar, saat 13: 00-da görünənlərə nisbətən daha yüksəkdirlər. bir iş günü.

5. Bu çox mükafatlandırıcı işdir

Bəli, baş ağrısı və bir ev sahibinin həyatı ilə gələn mübarizə var, amma böyük mükafatlar var. Əlbəttə pul mükafatı var. Öz bossanızdan gələn şəxsi azadlığın mükafatı var. Sənin çətin işi ilə qurmaq və saxlamaq üçün nə edə biləcəyinizi görmədən qürur duyur.

Kiracılarla şəxsi münasibətlərinizi inkişaf etdirəcəksiniz. Başqa bir insana ev verə biləcəyiniz bir şeydir və özü də bir uğurdur. Uşaqların yetişdiyi və kiracılar gəldiklərini görəcəksən, ancaq əmlakınızın bütün bu insanlar üçün bir ev təmin etdiyini və gələcək illərdə bunu edəcəyini qürurla edə bilərsiniz. Başqaları üçün bir ev təmin etməklə yanaşı, özünüz üçün bir yuva yumurtası buraxmaq imkanı da var.