Sizin Kirayə Əmlakını Məktəbə Geri Alın
Tələbə Renterinin Profili
Təsvir: Tələbə kollecə və ya universitetə daxil olan fərdi. Onlar lisenziya dərsləri ala bilərlər və ya magistr proqramına daxil ola bilərlər.
Yaş: Bir lisenziya tələbə kirayəsi 17-24 yaşları arasında yaygındır. Magistr proqramlarına qəbul edilənlər üçün yaş aralığı daha fərqlidir. Yüz ildən çox olan bir nəfər, əgər seçsəydilər, magistr proqramına daxil ola bilərlər.
Gəlir: Bir çox bakalavr tələbəsi tammüddətli iş kimi məktəbə gedir və qismən işdən və ya iş təhsil proqramlarından əlavə gəlir əldə edə bilər.
Ailə vəziyyəti: Bakalavr tələbələrinin əksəriyyəti tək, evli olmayan şəxslərdir.
10 Şagird bir Kirayə axtarır
1. Kampusa yaxınlıq: Bir tələbə kirayəsi məktəb ili üçün yaşamaq üçün bir yer seçərkən axtarır bir nömrəli şey, kirayənin kollec kampusuna nə qədər yaxın olduğunu göstərir.
2. Əlverişsizlik: Bir tələbənin siyahısında digər yüksək prioritet icarə xərcləri nə qədərdir. Pulu sıx ola bilər və yaşadıqları bir yerə ehtiyacı olsa da, onlar pul yemək və dostları ilə çıxmaq istəyirlər.
Onlar daha bahalı, yenilənmiş bir mənzilə orta qiymətli bir kirayəni seçə bilərlər. Odadavamlılarla və aylıq kirayə ilə bölüşmək də xərcləri aşağı saxlamağa kömək edə bilər.
3. Əlilətlərə yaxınlıq: Şəhərə yaxınlaşmaq tələbənin arzuları siyahısında başqa yüksək prioritet maddədir. Əyləncə, alış-veriş və yeməyə sürətli giriş bir icarə ilə arzu edilir.
4. İctimai nəqliyyata giriş: Bir çox kollec tələbəsi avtomobillərə malik deyildir, belə ki, kütləvi nəqliyyat vasitələrinə çıxış etmək vacibdir. Buna qatarlar, avtobuslar və taksi daxil ola bilər.
5. Təhlükəsizlik : Kollec tələbələri və onların valideynləri evdə təhlükəsiz olduğunu bilmək istəyirlər. Ən aşağı cinayət sahələri ən arzuolunandır. Yaxşı aydınlatılmış mənzil xariciləri bir artıdır. Pəncərələrə qapılar və iş qıfılları üzərində ölübollar zərurətdir.
6. Şəxsi Alan: Bir şagird qonaq otağı ilə yaşayırsa belə, o, öz şəxsi məkanını istəyir. Bu, çoxlu özəl yataq otağına və qonaq otağı ilə bölüşdüyü bir yaşayış otağı və mətbəxə aid ümumi bir sahəyə sahib olmaq yolu ilə həyata keçirilə bilər.
7. Camaşırxana: Kollec tələbələri mənzil və ya evdə on-site camaşırxana etməyi üstün tuturlar, lakin bu, zərurət deyildir.
8. Qonşular: Tələbələr müəyyən bir məhəllədə mənzilləri kirayə etmək istəyi ola bilər. Bəzi tələbələr əsasən digər kollec tələbələri üçün kirayəyə götürülən evlərlə bir sahədə yaşamaq istəyirlər. Digər şagirdlər tam tərsini istəyirlər və sakit yaşayış məhəllələrində yaşamaq istəyirlər, başqa şagirdlərdən ayrılırlar.
9. Updates: Bir kirayə vahidində paslanmayan polad cihazları və ya yeni döşənmiş vanna otağı kimi yeniliklər var və tələbənin büdcəsindədirsə, o, yenə də yenilənməyən oxşar bahalı kirayə üzrə kirayə seçə bilər.
Çox tələbə üçün yeniliklər bonus və tələb deyil.
10. Təmizlik: Çox tələbə təmiz və gəmiricilərdən və digər zərərvericilərdən azad olan kirayə əmlakında yaşamağa üstünlük verir.
10 tanınmış kollec şəhərləri
Çox sayda şagirdə ev sahibliyi edən Amerika Birləşmiş Ştatlarında bir çox şəhər var. Bu şəhərlərdə həyat çox vaxt kollec və ya universitet ətrafında mərkəzləşmişdir:
- Afina, Gürcüstan: Gürcüstan Universiteti
- Ann Arbor, Michigan: Michigan Universiteti
- Austin, Texas: Austin Universitetinin Texas Universiteti
- Chapel Hill, Şimali Karolina: Şimali Karolina Universiteti
- Charlottesville, VA: Virginia Universiteti
- Eugene, Oregon: Oregon Universiteti
- Gainesville, Florida: Florida Universiteti
- Madison, Wisconsin: Wisconsin Universiteti
- Dövlət Kolleci, Pensilvaniya: Penn Dövlət Universiteti
- Cənubi Bend İndiana: Notre Dame Universiteti
Tələbələri icarəyə götürərkən düşünmək üçün vacib olan şeylər
Səssiz Siyasət Siyasəti : Tələbə icarəçiləri səs- küyə görə bədbəxtdirlər. Kirayəçilərinizin əyləncəli olmağının müəyyən vaxtları olduğunu və başqalarının daha hörmətli olmağına ehtiyac duyduqları digər vaxtlar olduğu üçün icarə haqqı müqaviləsinin bir hissəsi kimi Sessiz Saat Siyasəti daxil etməlisiniz.
Təhlükəsizlik Depozit Tələbləri: Tələbə icarədarları da ziyana görə bədnam olunurlar. Kiracılar icarəyə keçməzdən əvvəl, ilk ayın kirayəsinə əlavə olaraq təhlükəsizlik depozitini topladığınızdan əmin olmalısınız ki, bu əmanətin baş verə biləcək hər hansı bir zərərin ödənilməsi üçün istifadə edə bilərsiniz. Topladığınız maksimum əmanət miqdarı dövlətinizin qanunlarına bağlıdır.
5 Tələbələrə Kirayəlik Prosesi
Kollec tələbələri üçün kirayə ilə gələn müəyyən faydalar var. Burada əhalinin bu seqmentinə kirayə ilə qarşılaşa biləcək beş nadir üstünlük vardır.
1. Yüksək tələb: Bir çox universitet və kollec tələbələrə dörd il ev təklif etməyəcək. Buna görə də, bu tələbələr tələbələr kampusda yaşamaq mümkün olmayan illər ərzində yaşamaq üçün kampus mənzillərini tapmalıdırlar.
Minlərlə, bəzi yerlərdə on minlərlə şagird yaşamaq üçün yer axtarır, belə ki, tələbə icarəyə olan tələbat yüksəkdir. Bundan əlavə, bu tələb cyclical edir. Hər bir yeni təhsil ili, evinizə zəng etmək üçün bir yer axtaran yeni bir qrup tələbə olacaq.
2. Daha yüksək ödənişlər: Tələbələrə kirayə verərkən daha yüksək kirayə verə bilərsiniz. Bu iki səbəbdən ibarətdir.
Birincisi, tələbələr tez-tez tək-tək qonaq otağı ilə yaşayırlar. Tələbələr kirayə ödənişlərini bölüşdürdükləri üçün, ümumi əhaliyə kirayə edərkən onlardan bir neçə yüz dollar əlavə ala bilərsiniz. Misal üçün, ümumilikdə üç yataq otağı icarəyə verərkən ayda 2000 dollar ödəyirsiniz, lakin hər bir tələbənin ayda 750 dollara ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyır, çünki üç kollec tələbəsinə icarəyə verərkən 2250 dollar toplaya bilərsiniz.
Daha çox pul qazana biləcəyiniz ikinci səbəb, mənzilə daimi tələbatın olmasıdır. Kollecə gedən və kampus mənzillərində olmayan tələbələr, yaşamaq üçün bir yer axtarırlar. Bir şeyə tələbat yüksək olduqda bunun üçün daha çox pul tələb edə bilərsiniz.
3. Üçüncü tərəfin ödənişi: Kollecə gedən bir şagirdin icarə haqqını başqası tərəfindən ödənməsi üçün çox yaygındır. Çox vaxt, bir şagirdin valideynləri icarə haqqını ödəyənlərdir və icarə tərəfdarı kimi xidmət edəcəklər. Digər şagirdlər maliyyə yardım paketinin bir hissəsi kimi ödənilən yaşayış xərclərini ödəyəcəklər.
Bu vəziyyətlərin hər birində, hər ay kirayə alacaqsınız. Valideynlər, hətta bir semestrin kirayəsini əvvəlcədən ödəməyə nadir hallarda deyil.
4. Ağız sözü boşluqları doldurur: Tələbələr müəyyən kirayə xüsusiyyətlərini çox arzu edə bilirlər. Bunlar, kampuslara yaxın, mülkiyyətə yaxın olan, partiya evləri kimi tanınan və ya başqa səbəblərdən başqa bir sıra xüsusiyyətlər ola bilər.
Tələbələrinizin istədiyi bir əmlakınız varsa, mövcud kiracılarınız hətta hərəkətə getməzdən əvvəl onlar qapını döyə bilərlər. Bu kimi kirayə üçün boş yerlər barədə çox az narahatlıq keçirməlisiniz və kirayə axtarırsınızsa, çox vaxt sərf etməyəcəksiniz. Hələ də tələbələri hərtərəfli ekrana çəkmək üçün əmin olmalısınız ki, kirayə müddətini vaxtında ödəmək və daha az problem yarada bilmək istəyən kiracıları seçə bilərsiniz.
5. Daha az məmnundur: Ən kollec tələbələri ən yüksək sonluqları axtarır deyil. Onlar yaşamaq üçün təhlükəsiz, əlverişli yer axtarır. Onlar hətta hər kvadrat kvadratın kvadratını yoxlamaqdan daha çox məktəbə və sosial həyatına yönəldildikləri üçün digər kirayəçilərdən daha az şikayət edə bilərlər . Onlar mürəkkəb bir pəncərəni fərqləndirə bilməz və ya mətbəxdə yalnız iki metrlik əks meydançaya malikdirlər.
Tələbələrə icarəyə verilməməsi
Tələbələrə kirayə etmək üçün bir çox faydalar var olsa da, xəbərdar olmaq üçün bir neçə mənfi hal var. Kollec tələbələri ən qabaqcıl kirayəçilər ola bilməz. Zərər və səs-küylü şikayətlər ümumi məsələlərdir.
1. Təcrübə Əmlakın saxlanması: Kollec tələbələri gəncdir. Əksər hallarda, bu, özləri ilk dəfə yaşayır. Əmlaka sahib olmadıqları təcrübəsiz bir mülk sahibi olaraq mal ola bilər.
Tələbələr çirkli olsaydı, kemiricilərlə və ya digər zərərli maddələrlə problem yaşamağa başlaya bilərsiniz. Kiçik bir dam sızıntısı kimi kiçik baxım məsələləri barədə məlumat vermirlərsə, bu kiçik problemlər dərhal müəyyən edilmədikdə böyük problemlərə çevrilə bilər. Onların laqeydliyi təmir etmək üçün lazım olan əmlaka da zərər verə bilər.
2. Pul İdarəetmə təcrübəsi: Yenə də, tələbələrin əksəriyyəti üçün, onlar ilk dəfə özləri yaşayırlar. Pul möhkəm ola bilər və büdcəyə sadiq qalmaq çətin ola bilər. Dostları ilə bir gecə onların aylıq icarəsi ilə müqayisədə pullarını sərf etmək daha yaxşı bir yol kimi görünə bilər.
Bir tələbə kirayəçi orta təhsilini ödəmə üçün evakuasiya etmək məcburiyyətində qaldıra bilərdiniz . Bu boşluğu doldurmaq daha çətin ola bilər, çünki tələbələrin əksəriyyəti artıq icarə haqqını tapmışdır.
3. Sıx dövr: tələbələrə kirayə verərkən, illik dövriyyəsi ilə üzləşə bilərsiniz. Tələbələr adətən tədris ilinin uzunluğunu idarə edən qısamüddətli icarə müqavilələrini bağlayırlar. Mənzilin hər hansı bir ziyanını düzəltməlisiniz və tez-tez yeni kiracıları tapacaqsınız.
4. Müsabiqə: Kirayə axtaran tələbələrdən daha çox kirayə mövcud olduğu bir vəziyyətlə üzləşə bilərsiniz. Şagirdlər, yaşadıqları yerlər haqqında daha çox seçici ola biləcəklər. Bu vəziyyətdə, tələbələrə mülkiyyətdə yaşamaq üçün kirayə vermək məcburiyyətindəsiniz.
5. Heç bir İcarə və ya Məşğulluq Tarixi: Öyrənmə şagirdləri digər kiracıları seçimdən daha çətin ola bilərlər, çünki onlar çox gəncdir ki, onlar çox məhdud məşğulluq tarixi və icarə tarixinə malikdirlər. Tələbənin kirayəsini ödəməməyi dayandığı halda, valideyn, icarə haqqını ödəməyə görə məsuliyyət daşıyır.
6. İcazənin pozulması: Tələbələr imzaladıqları razılığa dair bir çox razılaşmalara riayət etməməyə məcbur olurlar. Tələbə icarəçilərinin səs-küylü olma tendensiyası var. Onlar partiyaları atmaq üçün öz mənzillərindən istifadə edə və ya musiqisini müntəzəm olaraq yüksək səslə oynaya bilərlər.
Xərcləri azaltmaq üçün mənzildə yaşayan insanların daha çoxu icarə müqaviləsində sadalananlardan daha çox ola bilər. Tez-tez ziyarətçilər də əmlakın aşınma və gözyaşlarını artıra bilər.
7. Yaz Vakantları: Yaz aylarında bir çox tələbə evə getdiyindən, məktəbdə iclasda olmadıqda vacib yerləri doldurmaq çətin ola bilər. Bunun əleyhinə bir yol, tələbə yaz aylarında yaşaya bilməyəcək olsa da, tam bir il üçün bir kirayə qoymaqdır.