Əmlakın bir hissəsinin sahibinə sığortalı bir maraq var. Mal mülkiyyətin zədələndiyi və ya məhv edildiyi halda mülkün dəyərinin hamısını və ya bir hissəsini itirə bilər.
Məsələn, Sam öz əmanətində istifadə etmək üçün 500 min dollar pul ödəyir. Beş il sonra binanın dəyəri 600 min dollara çatdı. Bina yanğınla məhv olsaydı, Sam 600 min dollar məbləğində maddi itkiyə malik idi. Beləliklə, Samin binaya sığortalanması 600 min dollardır.
Sığortalanan Faiz Qanunu
Əmlak sığortası sığortalanan qanunla əlaqəli bir qayda olaraq qurulmuşdur. Bu qayda zərərin baş verdiyi zaman sığortaedici əmlaka zərər verə bilən şəxsin ödəniş ala bilməyəcəyi ideyasına əsaslanır. Qaydalar cəmiyyəti saxtakarlıqdan , inadkarlıqdan və fərziyyələrdən qorumaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Aşağıdakı nümunə bunun nəyə görə vacib olduğunu göstərir.
Bill kommersiya mülkiyyət siyasəti çərçivəsində sığortalanan ticarət binasına sahibdir. Siyasət alandan altı ay sonra, Bill Stivə bina satır. Sığorta şirkətinin satışı barədə xəbər vermir.
İki həftə sonra bina tornado ilə məhv edilib. Zərər baş verdi və onun baş verdiyini bilmirsə Stiv ölkədən çıxdı.
Bill, mülkiyyət siyasəti çərçivəsində binanın əvəzli dəyəri üçün iddia edir. Billin artıq binaya marağının olmadığını bilmədən, onun sığortaçısı onu itkisi üçün ödəyir.
Bill onun sığorta siyasətindən bir şey topladı. O, davam etmədiyi bir maliyyə itkisi üçün ödəniş aldı. Zərər baş verdiyi zaman, Bill binaya sığortalı bir maraq görməmişdir.
Sığorta, heç bir mənfəət əldə etməmək üçün zərərin sığortalanması üçün nəzərdə tutulub. Beləliklə, sığorta qumarlardan fərqlənir. Qumar qazanc təmin edə bilər, lakin sığorta edə bilməz. Sığortalıların əhatə olunan əmlaka sığortalanması tələb olunduqdan sonra, sığorta şirkətləri əmlak siyasətinin qumar oyunları üçün istifadə oluna bilməyəcəyinə əmin olmalıdırlar.
Kreditorların marağı
Borc verən kreditə girov kimi istifadə olunan əmlaka sığortalanır. Sara bir bankdan 25 min ABŞ dolları məbləğində bir kommersiya soyuducu almaq üçün kredit ala bilər. Saranın borca bağlılığı varsa, bank soyuducuya sahib olmaq hüququna malikdir. Soyuducu yanğın və ya digər bir təhlükə ilə məhv edildikdə, bank girovun dəyərini itirir. Bank, Sarah şirkətinin ticari mülkiyyət siyasəti çərçivəsində sığortalanmasını tələb edərək, maliyyə maraqlarını soyuducuya qorumaqla məşğul ola bilər.
Bir şəxs bir bankdan bina almaq üçün ipoteka alırsa, bank (girov qoyan ) ipotekanın dərəcəsi ilə bina üçün sığortalanır.
Borcalanın borcunu ödəməsi səbəbindən bankın binadakı payı zamanla azalır. Alıcı (ipotekaçı) mülkiyyətdə öz səmərəliliyi dərəcəsində əmlaka sığortalanır.
Bob, 1 milyon dollarlıq bir binanı satın alacağını düşünün. Bob, kommersiya mülkiyyəti siyasəti çərçivəsində binanı 1 milyon dollar ödəyir. Beş il sonra bina yanğınla məhv edildi. Yanğın zamanı Bob banka 500 min dollar borcludur. Bobin sığortaçısı bina dəyəri 1 milyon dollar olduğunu müəyyən edir. Bu, banka 1 milyon dollarlıq vəsait göndərir. Bank 500.000 dollar saxlayır və qalan hissəsini Bobə çatdırır.
Sığortalı faizlərin həcmi
Bir əmlak itkisi üçün qurtara biləcəyiniz məbləğ zərərin baş verdiyi zaman əmlakın sığortalanmasına olan maraqdan asılıdır. Polis yazılı olduğundan mülkiyyətə olan maraq sizin dəyişdiyiniz halda, sığortaçı zərərinizin vaxtı zamanı mülkiyyətə olan marağınız əsasında zərərin ödənişini hesablayacaq.
Məsələn, ticari mülkiyyət siyasəti altında sığortaladığınız binanı satın alacaqsınız. Dörd ay sonra dostunuza binanın maraq hissəsinin yarısını satırsınız, Jim. Satışdan iki ay sonra bina yerə yandırır. Binanın ümumi sığortalanma dəyəri üçün əmlak siyasətinizin bərpasını istəyən bir iddia sən. Sığortaçınız zərərin baş verdiyi zaman binanın yalnız 50 faizinə sahib olduğunuzu aşkar edir. Sığortaçı bina dəyərinin yalnız 50% -ni ödəyir.
Avtomatik Fiziki zərərin əhatə dairəsi
Sığortalı faizlə bağlı qaydalar ticari avtomatik siyasət çərçivəsində fiziki ziyana görə tətbiq olunur. Kapsamlı, Belirlenmiş Kaybı Nedenleri ya da Çarpışma kapsamı altında kapalı bir arıza kaybı ya da hasar üçün kurtarma elde etmek üçün, hasar meydana geldiğinde hasarlı avtomatik olaraq sigortalı bir ilginiz olmalıdır.