Şarj etmək və çıxarmaq üçün çox şey
Koloradakı Təhlükəsizlik Depozitləri ilə bağlı 9 əsas sual:
Məhdud - Bəli
Qeyri-bərpa edilə bilən əmanətlər - icazə verilmir
Depozit saxlama - heç bir tələb
Alınmasından sonra yazılı xəbərdarlıq - lazım deyil
Tökülmələr - zərər, ödənilməmiş icarə, təmir, təmizləyici və kommunal xərclər , əmlakdan imtina
Walk-Through Təftiş - Lazım deyil
Əmanətə Geri Dönmə - Bir Ay. İstisnalara baxın.
Mülkiyyət- Transfer Tikintisini Yeni Sahibə satır və ya Kiracılara Dönür
Təhlükəsizlik Depozit Qanunu pozulan - kirayəçi üç dəfə ödənilən məbləğdə mükafata layiq ola bilər
1. Koloradoda Təhlükəsizlik Depozit Limiti Var mı?
Xeyr. Kolorado əyaləti bir torpaq sahibinin bir depozit olaraq kiracıya borc verə biləcəyi maksimum miqdarda bir sərhəd təyin etmir.
2. Qeyri-bərpa edilə bilən bir əmanətə borc verə bilərsinizmi?
Xeyr. Bir təhlükəsiz depozit həmişə kirayəçinin əmlakı hesab olunur. Kirayəçi kirayə şərtlərini pozduqda, ev sahibliyi "depozit" tutur.
3. Koloradada Təhlükəsizlik Deposunu necə saxlamalısınız?
Kolorado əyalətində bir ev sahibinin bir depozit depozitini necə saxlamağı üçün xüsusi tələbləri yoxdur. Depozitin bir maliyyə qurumuna yerləşdirilməsi tələbi yox, depozitin faiz qazanması tələbi yoxdur.
4. Koloradada Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
Kirayə sahibinin əmanətini aldıqdan sonra, bir sahibkinin icarəçiyə depozit aldığını göstərən yazılı bir xəbərdarlıq təqdim etməsi lazım deyil.
5. Koloradoda kirayəçinin təhlükəsizlik əmanətini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər nədir?
Kolorado əyalətində bir ev sahibi bir kirayəçinin depozit yatağını və ya bir hissəsini əhatə edə bilər:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
- Evlərin tərk edilməsi
- Kiracının Ödənilməmiş Təqaüdləri
- Kiracının Ödənilməmiş Təmir Dəyərləri
- Kiracının Ödənilməmiş Təmizləmə Vəsaitləri
6. Koloradoda gedən yolla yoxlama aparmaq mı?
Xeyr. Kirayəyə götürmədən əvvəl Colorado əyalətində gediş-gəliş müfəttişi tələb olunmur.
7. Koloradoda bir Kirayəçinin Təhlükəsizlik Depozitini Geri Alınmalısınız?
Zaman Çərçivəsi:
- Bir Ay: Ümumiyyətlə, bir ev sahibinin icarə müqaviləsinin ləğv olunduqdan bir ay müddətində kiracıya təhvil verilməsi.
- 60 Gün: Kirayə müqaviləsinin bir hissəsi kimi daha uzun müddət müəyyənləşdirildikdə ev sahibinin kirayəçinin depozitini geri qaytarması daha uzun ola bilər. Ancaq ev sahibinin yatağını geri qaytarması üçün maksimum vaxt 60 gündür.
- 72 Saat: Mülkiyyətdə qaz ilə əlaqəli təhlükəli vəziyyətin olması halında, ev sahibinin qaz təhlükəsi barədə yazılı xəbərdarlıq aldığı gündən 72 saat peşəkar bir şəxs tərəfindən təyin olunmalıdır. Torpaq sahibinin bunu etmədiyi təqdirdə, kiracının könüllü olaraq buraxılmasına icazə verilir və icarə müqaviləsi etibarsız sayılır. Bu halda, ev sahibinin kiracının icarəçiyə borclu olduğu depozitin və ya depozitin bir hissəsini geri qaytarmaq üçün kirayəyə çıxdıqdan sonra 72 saat var.
Yazılı bəyanat:
Bir ev sahibinin kirayəçinin depozitinin hər hansı bir hissəsini saxladığı halda, ev sahibinə kirayəyə qaytarılacaq təhvil depozitinin bir hissəsi ilə birlikdə yazılı açıqlanmış bir məlumat daxil edilməlidir. Bu bəyanatda çıxılan məbləğlə birlikdə hər bir səbəbi xüsusi olaraq qeyd etməlidir.
Torpaq sahibinin əmanətdən ayırmalar etdikdə və o, əmanətin geri qaytarılmasının bir hissəsi ilə yazılı bir məlumatı daxil etmədikdə, ev sahibi onun saxladığı pulun saxlanmasına haqqını itirə bilər.
Çatdırılma:
Ev sahibi, kiracıya borclu olan təhlükəsizlik depozitinin hissəsini və yazılı bildirişi poçt sahibinin sonuncu məlum ünvanı ünvanına qaytarması üçün məsuliyyət daşıyır.
8. Əmlakınızı satarsa əmanətə nə gəlir?
Əmlakınızı satarsanız, ya da:
- Depozit depozitini və ya depozitin qalan hissəsini alıcıya köçürün və kirayəsini yeni sahibinə köçürdüklərini yazılı şəkildə bildirin. Bu bəyanatı kirayəyə göndərməlisiniz və yeni sahibin adını və ünvanını daxil etməlisiniz.
Və ya - Təhlükəsizlik depozitini və ya təhlükəsizlik depozitinin qalan hissəsini kirayəyə qaytarın.
Transfer başa çatdıqdan sonra, yeni sahib təhlükəsizlik əmanətindən və Koloradonun əmanət əmanətlərini yerinə yetirməkdən məsuliyyət daşıyır.
9. Koloradoda Təhlükəsizlik Depozit Hüququna əməl etmədiyiniz təqdirdə nə baş verir?
Kolorado əyalətindəki təhlükəsizlik əmanət qanunlarına əməl etmədiyiniz təqdirdə, icarəçi saxlanılan məbləğin üç qatına, üstəlik əsaslı vəkil xərclərinə və məhkəmə xərclərinə qədər verilə bilər.
Kiracının ev sahibinə qarşı qanuni iddia açma niyyəti varsa, o, ev sahibindən yeddi gün əvvəl xəbərdar etməlidir. Bu vaxt pəncərəsi, ev sahibinə məhkəməyə getmədən yolverilməz və ya istəmədən saxlanılan hər hansı bir məbləği geri qaytarmağa imkan verir.
Koloradakı Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?
Koloradakı təhlükəsizliyə dair əmr Kolorado Nizamnaməsinə əsasən §§ 38-12-101-dən 38-12-104-dək.