Təhlükəsizlik Depozit Sazişinə daxil etməlisiniz
5 Əsaslar Hər bir Depozit Müqaviləsi Konvensiyasına daxil edilməlidir:
1. Məbləğ: İcarə bəndində təhlükəsizlik məbləği kimi toplayacağınız dəqiq məbləğ daxil olmalıdır.
2. Depozit saxlanması: İcarə bəndində icarəçinin depozitinin necə saxlanacağı barədə məlumatlar daxil edilməlidir. Bəzi dövlətlər əmanəti əmanətdə saxlamağı tələb edirlər, digərləri isə yoxdur.
3. Faiz dərəcəsi: Belirli dövlətlər, kiracıların depozitlərinizi faiz qazanan bir hesaba yerləşdirməyinizi tələb edir. Kiracılarınıza, təhlükəsizlik depozitinin keçiriləcək faiz dərəcəsini bilməsi üçün icazə verməlisiniz.
4. Depozitin saxlanması : Depozit müqaviləsi icarəçinin depozitindən pul çıxara biləcəyiniz səbəbləri ehtiva etməlidir.
5. Depozit qaytarılması: Kirayəçinin depozit depoziti qaytarılması prosesini daxil edin. Depozitinizi dövlətin qanuna, kiracının hərəkətindən asılı olaraq müəyyən günlər ərzində qaytarmaq məcburiyyətindəsiniz.
Nümunə Təhlükəsiz Depozit Məqami:
Aşağıdakı bir icarə müqaviləsində təhlükəsizlik depozitinin bəndinin nümunəsi.
Bu müddəalar bir neçə cümlədən uzun bir neçə paraqrafa qədər dəyişə bilər.
Təhlükəsizlik Depozit. Mənzilə köçmədən əvvəl, kirayəçi Torpaq sahibinin əmanətinə əmanət kimi girov qoyulması üçün məsuliyyət daşıyır. Bu Təhlükəsizlik Depoziti, Kiracının bu Kirayənin bütün şərtlərinə riayət edəcəyi təhlükəsizliyidir. Bu Depozit Depoziti, Ötən ayın kirayəsini Ev sahibinin əvvəlcədən yazılı razılığı olmadan ödəmək üçün istifadə edilə bilməz.
Təhlükəsizlik Depoziti, Insert Bank adı ilə Insert Faiz Dərəcəsi faiz dərəcəsi ilə iş qənaət hesabında keçiriləcəkdir. Bankın ünvanı bankın ünvanını daxil edir . Kirayəyə aid olan faiz bu Kirayənin hər yenilənmə tarixində icarə haqqı olaraq veriləcəkdir. Lizinq yeniləməsi olmadıqda, borcun faizinin məbləği, əsas Depozit Depoziti üçün müəyyən edilmiş şərtlərə əsasən, Kiracana qaytarılacaqdır.
Kirayəçi bu məbləğdən rəsmi razılaşma tarixindən əvvəl bu Kirayəni pozduqda və ya başqa bir şəkildə pozduqda, Torpaq Kiracı bu Təhlükəsiz Depozitin hamısını və ya bir hissəsini ödənilməmiş icarə haqqını və ya əmlaka zərər verməyə qadir ola bilər.
Kirayəçinin ofisinə köçdükdən sonra Kirayəçi Kirayə mənzilinin vəziyyətini yoxlayacaq və sənədləşdirəcəkdir. Bu Kirayə müqaviləsinin bitməsindən sonra 30 gün ərzində Kirayə Kirayəyə köçürmə ünvanı ilə verdiyi təqdirdə, Torpaq Kirayəsi iki şeydən birini yerinə yetirəcəkdir.
1. Əgər Kirayə bu Kirayənin bütün şərtlərini yerinə yetirsə və Kirayəçini mənzilə köçürdüyü kimi, Ev sahibini torpaq sahibinə qaytarırsa, Torpaq Kirayesi, $ Insert Security Depozit Məbləği və qazanılmış faizləri qaytaracaqdır.
və ya
2. Torpaq Kirayəyə verən Kirayəçiyə yazılı bildiriş verəcəkdir ki, bu səbəbdən tam Depozitin məbləği icarəçiyə qaytarılmır və icazə verildikdən sonra Kiracana borclu qalan Qarant Sığorta Depozitini yoxlayır .
Kirayəçi, kirayəçinin kirayəyə götürülməsindən, istifadəsindən və ya hərəkətindən qaynaqlanan tazminatların ödənilməsi üçün tələb olunan Depozit Deponundan çoxunu istifadə edə bilər və Kirayə Sahibinin Torpaq Kirayesi tərəfindən istifadə edilən Depozit Depozitinin əvəzini tələb etməsini tələb edir.
Torpaq sahibinin əmlakı satması halında, Torpaq Kiracısı, Təhlükəsizlik Depozitini qaytarmaq üçün bütün öhdəliklərdən azad ediləcəkdir. Yeni mülk sahibi, Təhlükəsizlik Depozitinin saxlanması və qaytarılması üçün tam məsuliyyət daşıyacaq.
* Torpaq sahibinin icarə hüququna tam riayət etməsi (NJSA 46: 8-19 et seq.). Bu, Təhlükəsizlik Depozitinin faizli hesaba yerləşdirilməsini və Kirayəçini bank təşkilatının adı və ünvanını və saxlanılan Təhlükəsizlik Depozitinin məbləğini bildirməyi nəzərdə tutur. Bu sənəd bu qədər xəbərdarlıq edir.
Kirayə mənzilində tapılan hər hansı bir heyvan üçün əlavə məbləğin miqdarı əlavə Depozit ödəniləcəkdir.
* (Bu bəndin bu hissəsi New Jersey əyalətinə aiddir.) Dövlətiniz, Kiracı Depozit Depozitini ayrı bir faiz hesabında saxlamağınızı tələb edə bilər və ya tələb edə bilməz. Siz öz dövlət qanununuzu Kirayə bu hissəsində dövlətinizdəki qanuni tələblər də daxildir. Dövlət tərəfindən təhlükəsizlik qaydalarının siyahısı üçün buraya baxın.
Bir çox ev sahibləri, Təhlükəsizlik Depozit Təşviqi kimi tanınan Təhlükəsizlik Depozitinin bəndinə əlavə ediləcək. Bu etiraf, ev sahibinin kiracının girov əmanətini və alınmış məbləği aldığı bir məbləğdir.
Başqası ilə hərəkət edəcəyi təqdirdə, qonaqpərvərlik müqaviləsi sizi qoruyan bir başqa sənəddir.
Disclaimer: Bu saytda və məlumatlarla əlaqəli xaricdən verilən məlumatlar yalnız təlimat üçün nəzərdə tutulub. Bu hüquqi məsləhət deyil. Vəziyyətinizə dair məsləhətlər üçün hüquq məsləhətçisinə müraciət edin.