Əgər lisenziyasız bir emlakçı köməkçisi olsanız, yaxud bir agentdən və ya brokerdən istifadə etsəniz, dövlətin qaydalarına əməl etdiyinizə görə anladığınız və əməl etdiyinizə əmin olun. Lisenziyasız köməkçi üçün icazə verilən fəaliyyətlərin siyahısı bu Nyu Meksiko qaydalarından deyil, digər dövlətlərdə olan qaydalara bənzəyir. Lisenziyasız köməkçinin mövqeyi bir karyera üçün böyük bir təhsil meydanı ola bilər, amma qaydaları bilirsiniz ki, səhvən başlamazsınız.
01 - Yazılı təlimatlarla məlumat əldə edin
Lisenziyasız köməkçi yeni bir siyahı əldə etməklə bağlı bir çox sənədləri və detalları bir yerə çəkməkdə dəyərli ola bilər. Nə edə bilmədikləri barədə müştəriyə danışmaqdır. Onların vəzifəsi məlumat və sənədləri toplamaqdır. Ədliyyəyə gedə və əmlakla əlaqəli məlumatları çəkə bilərlər.
02 - açıq ev vəzifələri
(1) lisenziyasız köməkçi əmlak üçün təkliflər vermək və ya təklif vermək və ya məsuliyyətli şəxs tərəfindən hazırlanmış və təsdiq edilmiş materialdan başqa heç bir məlumat vermir; və
(2) məsul şəxs lisenziyalı köməkçinin yerləşdiyi açıq evdə iştirak edir; və
(3) bütün sorğular məsul şəxslərə və ya digər köməkçi brokerlərə və ya müvafiq brokerlərə göndərilir.
Lisenziyasız köməkçiniz danışa bilmirsə və insanları cəlb etmək istəmirsə, suallarınıza cavab verə biləcəyi bir açıq evdə yerləşdirmək istəməyəcəksiniz. Onların təbii reaksiyası onlara cavab vermək olar, buna icazə verilmir.
03 - Hazırlanan məlumatların paylanması
Məsul şəxs tərəfindən hazırlanmış və təsdiqlənmiş məlumatların yayılması və yayılması lisenziyalı olmayan köməkçi üçün tamamdır. Məlumatın lisenziya sahibi şəxs tərəfindən hazırlandığını unutmayın.
Broşürlər, broşuralar və sənədlər buraxma şirkətləri, qiymətləndiriciləri və sörveyörleri ilə buraxa bilərlər.
04 - Sənədlərin brokerlərə çatdırılması
Qaydalar OK-dan cavabdeh şəxsdən başqa brokerlərin və ya ixtisaslaşmış brokerlərin əlaqələndirilməsi üçün sənədləşmə işlərini aparmaq və çatdırmaq.
Əmlak peşəsinin müddəti müştərilərlə birbaşa işləmək üçün xərclənir, buna görə sənədsiz köməkçiləri icazə verilən çatdırılma vəzifələrini yerinə yetirməkdə dəyərli ola bilərlər.
05 - Müştərilərə məhdudiyyətlər təqdim edən sənəd
Müqavilənin yerinə yetirilməsindən sonra lisenziyasız köməkçiyə satıcıları və ya alıcılara sənədləşmə işləri aparmaq və çatdırma vəzifələri verilə bilər. Bu sənədlər, məsələnin cavablandırılmasından və ya sənədlərin alıcısına heç bir rəy və məsləhət vermədən cavablandırılmış və təsdiq edilmiş şəxsdir; bütün əsas suallar məsul şəxsə göndərilməlidir.
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, onlar dostluq söhbət növü olsalar, onlara bir müştəriyə sənəd təqdim etməsi problem ola bilər. Müştərinin edə biləcəyi ilk şey, bunun nə olduğunu soruşur. Müsabiqəyə baxmayaraq, suallara cavab verə bilərlər.
06 - Yaz və Yer Reklamı
Köməkçi cavabdeh şəxsin razılığı üçün reklam, əlavələr, broşuralar və digər promosyon materialları yaza və cavabdeh şəxs tərəfindən təsdiqlənmiş təsnifat reklamlarını yerləşdirə bilər .
İstedadlı bir yazıçı ya da bir köməkçi olaraq reklam şəxsiniz varsa, bu çox gözəl. İşə yarayan reklam və əmlak tərifləri yaratsınlar. Yalnız canlı keçməzdən əvvəl onları nəzərdən keçirib təsdiqlədiyinizə əmin olun.
07 - İşarələr yerləşdirin və sil
Əmlakdan əlamətlərin yerləşdirilməsi və silinməsi məsuliyyətli agent və ya broker tərəfindən yönəldilmişdir.
Bu, sadə olmalıdır və problem yaratmır, çünki onlar yalnız dayandırılıb və işarəni yerləşdirir və ya çəkirlər.
08 - Sifarişin təmiri
Məsul şəxsin və ya brokerin rəhbərliyi altında lisenziyasız köməkçi mülk üçün təmir və ya xidmətlər sifariş edə bilər.
Bu lisenziyalı agenti müştərilərlə işə qədər azad etdiyinə görə qiymətli olan başqa bir vəzifədir.
09 - Bankçılıq və Mühasibat
Lisenziyasız köməkçi məsul şəxsin nəzarəti altında pul vəsaitlərinin alınması və yerləşdirilməsi, eləcə də kitab və qeydlərin saxlanması üçün təsdiq edilir.
10 - Sənədlərin işlənməsi
Məsul şəxs tərəfindən hazırlanarsa, lisenziyasız köməkçi sənədlərin yazılması və sözün işlənməsi ilə məşğul ola bilər.