RESPA tərəfindən əhatə olunan kredit növləri çoxdur, lakin xüsusi kredit növləri mövcuddur. Bütün xərcləri və əlaqəli iş razılaşmalarını açıqlamaq üçün yaxşı bir tətbiq ola bilər, baxmayaraq ki, RESPA tərəfindən bu azad kredit növləri üçün bunu tənzimləmir.
Ticarət və ya Biznes kreditləri - Normalda biznes və kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün daşınmaz əmlakla təmin edilmiş kreditlər RESPA tərəfindən əhatə olunmur. Bununla belə, kredit 1-dən 4-ə qədər yaşayış məntəqəsinin kirayə əmlakını almaq və ya təkmilləşdirmək üçün fərdi bir müəssisəyə verildikdə, RESPA tərəfindən tənzimlənir.
Ticarət biznes sahibləri ümumiyyətlə daha çox fərasət və daşınmaz əmlak və əməliyyatlar haqqında məlumatlıdırlar. Onlar olmadıqda, əməliyyatların böyük həcminə görə onlara yardım etmək üçün mütəxəssisləri işə götürürlər. Daşınmaz əmlak agentlərindən avukatlara və layihə menecerlərinə qədər tez-tez iştirak edən peşəkarlar qrupu var. Hər birinin uyğunluq üçün potensial kommersiya daşınmaz əmlak alışı qiymətləndirmək üçün xüsusi bir iş var.
Bu komanda və investorların, alıcıların və satıcının yüksək səviyyədə inkişaf səviyyəsi ilk dəfə ev alıcıya və ya ömür boyu yalnız bir neçə ev satın almış birinə qarşı təəccüblüdür.
Buna görə RESPA öz maraqlarını qorumaq üçün var. Ticarət sahibləri və alıcılar onların qorunmasını icra edirlər.
Boş torpaq - Boş yer almaq üçün kredit verildikdə və kreditin heç bir hissəsi əhatə olunmuş yaşayış binası tikmək üçün istifadə olunmayacaqsa, kredit RESPA nəzarətindən azaddır.
Bu, əməliyyatın iştirakçılarının nisbi təcrübəsi və biliklərinin başqa bir nümunəsidir. Bir geliştirici, torpaqları bölüşdürmək üçün satın alırsa, yerli qanunvericiliyin və abadlıq işləri ilə məşğul olmaq üçün bir və ya daha çox vəkil və küçələrdə və kommunal xidmətlərlə məşğul olmaq üçün tövsiyə etməyə hazır tikinti işçilərinə bölünmə planları var.
Boş yerlərin bir hissəsi sənaye və ya istehsal müəssisəsinin yerləşdiyi yer kimi istifadə olunarsa, oyunçuların eyni təcrübəsi və biliyi oyuna daxil olur. Böyük bir müəssisə yeni bir anbara və ya istehsal qurğusu istəyirsə, onsuz da bu kimi görünənləri, qurğu və otopark və yerli ərazi qanunları üçün lazım olan parsel ölçüsünü bilirlər.
Böyük Torpaq Tranzitləri - 25 və ya daha çox ərazi olan torpaq sahələri, yaşayış yeri olub-olmaması əhatə olunmur. Əvvəlki bölmə burada tətbiq olunur, amma indi bir yaşayış yerinin inşa ediləcəyi və ya artıq mövcud olduğu bir təsərrüfat və ya təsərrüfat üçün satın alınan torpaqlara ata bilərik. Alıcı ehtimal ki təcrübəli rancher və ya fermerdir, tez-tez onların bitişik kənd təsərrüfatı və ya təsərrüfatına əlavə edirlər. Torpağın necə istifadə ediləcəyi barədə məlumatları üzündən onların maraqlarını qorumaq üçün nəzarətə ehtiyac yoxdur.
Bəzi Kredit Varsayımları - Kredit alındıqda və borc verənin gələcək şəxsləri fərz etmək üçün təsdiq etmə hüququna malik olmadığı halda, kreditlər əhatə olunmur. Artıq çox sayda konkret kreditlər mövcud deyil, lakin VA kreditləri nəzərəçarpan istisnadır.
Tikinti yalnız borcları - kreditin tikinti-daimi kredit olaraq qəbul edilmədiyi halda, bu əhatə olunmur. Çox vaxt xüsusi evlər tikilməlidir və torpaq tikilmiş ev almaq üçün müvəqqəti tikinti krediti üçün girov kimi istifadə olunur. Kreditin ödənilməsi və yeni bir daimi ipotekanın tətbiq ediləcəyi təqdirdə, RESPA iştirak etməz. Bununla belə, əgər kredit bir paketdə tikinti-daimi kreditdirsə, RESPA-a tabedir.
Hökumətlər - Hökumət adətən qanunauyğunluq kimi, özünü və dövlət hakimiyyətlərini azad edir. Hökumət bizdən daha ağıllı olub-olmamasına baxmayaraq, həmişə belə şeylərdən özlərini azad edirlər.
Hər il yeni qanunlar, qaydalar, məhdudiyyətlər və daha çox olduğu kimi görünür. Ekspert daşınmaz əmlak agenti, ən azından böyük şəkil səviyyəsində onları izah etməlidir. Müraciət edən şirkətlər və borc verənlər daha çox işə düşürlər, çünki sənədləri düzgün qəbul etməlidirlər.