Hər Arizona torpaq sahibinin və kiracısının bilməsi vacibdir
Arizona'daki Təhlükəsizlik Depozitləri haqqında 9 əsas sual
- Arizona ştatında maksimum təhlükəsizlik yatağı - bir və bir aylıq kirayə
- Qeyri-bərpa edilə bilən Depozitlər - Dövlət Depozitinin Yazılışı üçün Əvəzolunmazdır
- Depozit Depozitosu - Xüsusi Qaydalar yoxdur
- Yazılı xəbərdarlıq - Bəli. Kirayəçinin Move-Out Təftişdə iştirak haqqı
- Depozitlərin saxlanması - Ödənilməmiş İcarə, Zərərlər, Kirayənin digər pozulması
- Walk-Through Təftiş - Gerekli. Kirayə verə bilər
- Depozit Geri Dönür - Kirayəçinin 14 Günündə Move-Out
- Mülkiyyət satışı - Satıcıdan depozitlərin toplanması üçün cavabdeh olan yeni alıcı
- Sığorta Depozitu Qanunu - Kirayəçi İki dəfə Deyə Alındı
Arizona ştatında təhlükəsizlik məbləği limiti varmı?
Bəli. Arizona'daki torpaq sahibləri, kiracıya təhlükəsizlik depoziti olaraq bir yarım aydan çox kirayə verə bilməzlər. Bir kirayəçi kirayəçinin bundan daha çoxunu ödəməsini tələb edə bilməz, lakin əgər bir kirayə könüllü olaraq bir yarım ayın icarə haqqını ödəməyə razı olarsa, bunu edə bilərlər.
Misal: Aylıq kirayə 1000 ABŞ dollarıdırsa, bir aylıq kirayə üçün bir aylıq kirayə ($ 500), bir aylıq kirayə ($ 1,000) və bir aylıq kirayə olacaq 1500 dollar olacaqdır.
Qeyri-bərpa edilə bilən bir əmanətdən ödəniş ala bilərsinizmi?
Arizona, bir haqq və ya depozit geri qaytarılmırsa, ev sahibi yazılı olaraq geri qaytarılmadığını və ödəniş və ya depozitin məqsədini izah etməlidir. Ödənilməmiş olaraq təyin olunmayan bütün haqlar və depozitlər geri qaytarılacaq hesab edilir.
Arizona'daki təhlükəsizlik yatağını necə saxlamalısınız?
Arizona əyalətində bir kirayəçinin depozitinin saxlanması üçün xüsusi qaydalar yoxdur.
Hər hansı bir maliyyə təşkilatında saxlanılmaq lazım deyil. Əslində, kirayəyə götürdüyü müddət ərzində ev sahibinin icarə müqaviləsində yazılmış vəziyyətləri əhatə etməsi üçün istifadə etməsinə icazə verilir. Kirayəçinin kirayəçiyə köçməsi üçün kirayəçinin geri qaytarılması üçün ev sahibinin müvafiq vəsaitləri olmalıdır.
Arizona ştatında təhlükəsizlik depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
Kirayəyə götürdükdə kirayəçi icarəyə verməkdən məsuliyyət daşıyır:
- İcarə müqaviləsinin imzalanmış surəti
- A Move-In Form - Kirayəçi vahidə mövcud zərərləri yazmaq üçün istifadə edəcək.
- Yazılı xəbərdarlıq - Kirayəçi icarəçiyə yazılı məlumat verməlidir ki, icarəyə götürən şəxsin köçürülmə müddəti ərzində iştirak etmək hüququ vardır.
Arizona şəhərində bir kirayəçinin əmanətini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər hansılardır?
Arizona əyalətində, bir ev sahibi bir kirayəçinin depozitini və ya depozitin bir hissəsini əhatə edə bilər:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
- Kirayə pozulmasından qaynaqlanan digər xərclər
Arizonada gediş-gəliş müayinəsi tələb olunurmu?
Bəli. Arizona əyalətindəki torpaq sahibləri bir hərəkətə nəzarət etməlidirlər. Kirayəçının ev sahibinə təqdim olma arzusu barədə məlumat verdikləri təqdirdə təqaüddə iştirak etmək hüququ vardır.
Bir kiracının xaricə çıxarılması və ev sahibinin təhlükəsizliyi üçün qorxduğu təqdirdə, ev sahibinin bu kiracıya hərəkətsiz yoxlamaya iştirak etməsinə ehtiyac yoxdur.
Arizona şəhərində bir kirayəçinin əmanətini geri verməlisiniz?
Zaman Çərçivəsi:
Arizona əyalətindəki torpaq sahibləri icarəçinin icbari sığortası üzrə depozit qaytarmaq üçün 14 gün müddətinə sahibdirlər. Bu həftə sonları və ya tətilləri əhatə etmir.
Birinci sinif poçtu:
Bu depozit icarəyə verən sahibin sonuncu məlum ünvanına birinci sinif poçtla göndərilməlidir, əgər icarəçi ev sahibinə başqa şərtlər qoysa və ya ev sahibinə fərqli bir köçürmə ünvanı təqdim etməsə.
Yazılı Siyahısı:
Depozitdən hər hansı bir ayırma edilmədikdə, ev sahibinə ayrıca qaytarılmaq üçün təhvil yataqlarının bir hissəsi ilə birlikdə yazılı açıqlanmış bir siyahı daxil edilməlidir.
Bu yazılı maddə siyahısı hər bir çıxışın səbəbini və saxlanılan məbləği izah etməlidir.
Əmlakınızı satarsanız təhlükəsizlik depozitinə nə gəlir?
Əmlakınızı satdığınız halda, yeni sahib Arizona şirkətinin əmanət qanunvericiliyinə əməl etmək və girov saxlancına təhvil vermək üçün məsuliyyət daşıyır. Mövcud sahibindən bütün əmanətləri qəbul etdiklərinə əmin olmaq üçün yeni alıcının məsuliyyəti.
Arizona qanunvericiliyinə əməl etməyiniz təqdirdə nə baş verir?
Sığorta əmanətini tənzimləyən Arizona Qanununun yerinə yetirilməməsi icarəçiyə saxlanılan depozitin məbləğinin iki dəfə artırılmasına və məhkəmə tərəfindən verilən hər hansı ziyana görə verilə bilər.
Arizona qanunvericiliyinə əsasən,
Qanunun gerçək mətnini görmək istəyirsinizsə, Arizona Qanunvericiliyində dəyişiklik edilmiş Tövsiyələr §§ 33-1321 və 33-1341-ə müraciət edin.