Əmlak agentləri müvəffəqiyyətli açıq evə ev sahibliyi etmək üçün bir sıra şeylər edirlər. Çox vaxt müsabiqəni yoxlayırlar, qonşuluqdakı digər evləri ziyarət edirlər və ev hazırlayırlar. Burada açıq bir ev qurmaq üçün bir neçə ipucu məsləhətçi və gündəlik ev sahibi istifadə edə bilərsiniz.
01 - Müddəti sağ edin
02 - Təhlükəsizlik Planı
Açıq ev odur ki, təxminən iki saat davam edir. Açıq evdə özünüzü və evinizi təhlükəsiz saxlamağınız çox olur ki, bir çox kənarlardan gələn və çıxacaq. Bu, sığortanızın əhatə etdiyini görmək, əmlakınızı və qiymətli əşyalarınızı qoruduğunu və qonşuların açıq evin nə vaxt baş verdiyini bildiyini bilmək üçün xəbərdarlıq edir.
Açıq evinizdə cinayət statistikası olmayın. Təəssüf ki, düşünə biləcəyinizdən çox olur. Listenin başında təhlükəsizliyinizi planlayın və hazırlayın.
03 - Açıq Evinizi təsirli bir şəkildə bazar və təşviq edin
Açıq ev üçün doğru zamanda planlaşdırma potensial alıcılar üçün bütün fərqləri yaradır. Evin bu cür görünüşü ümumi ictimaiyyətə ətrafındakılara baxmağa, yerə özünü göstərməyə və suallar verməyə imkan verir. İnsanları göstərmək üçün, marketinq və reklamın bir neçə müxtəlif rejimi istifadə etmək vacibdir.
Burada bəzi təqdimat məsləhətləri:
- Açıq evlər üçün müvafiq bölmədə gizli bir reklam yerləşdirin.
- Yol boyunca evdə və yol istiqamətində əlamətlərin açıq ev işarələri qoyun.
- Realtor.com'daki "Geliştirilmiş Listeler" özelliklerine abunseniz, açıq ev məlumatları üçün bir yer var.
- Veb sayt, blog və ya sosial media saytları olanlar əvvəllər bir neçə gün və ya daha çox məlumatı yerləşdirə bilərlər.
- Populyar olan və onlara imkan verən ictimai təqvim saytlarında açıq evdə poçt göndərin. Eynilə, bölmə bülletenində bir reklam yerləşdirə bilərsiniz.
04 - Avtopark və Qıvrılma Apelyası yaradın
Açıq ev atma həm satıcılar, həm də potensial alıcılar üçün maraqlı ola bilər. Bu fürsət insanlar üçün müəyyən bir müddət üçün randevusuz qalmağa imkan verir. Kiçik vaxt mötərizəsində çox sayda göstəricilərin olması tələbləri yaradır, pozuntuları azaldır və hətta rəqabətçi müharibə müharibələri yaradır.
Əlbəttə ki, rahatlıq və ilk təəssüratların rahatlığı vacibdir. Aşağıda avtopark ilə əlaqədar bir neçə tövsiyə var:
- Vasitənizi park edin, ziyarətçilər üçün çoxlu otaq var. Bəziləri ilk sürücüsündə heç bir dayanacaq yoxdursa, sürücü tərəfindən geri çəkilməyəcək.
- Curb müraciəti kifayət qədər qeyd edilə bilməz. Evin xarici görünüşünü mümkün qədər cəlbedici olun. Bu gün üçün onların siyahısında bir çox digər evlər olduqda, ziyarətçinizin vaxtı üçün vacibdir. Həm də zibil aradan qaldırılması və veranda və girişi təmizləmək üçün əmin olun.
05 - Marketinq və informasiya materiallarını rahat yerləşdirin
Ön giriş yaxınlığında rəngli broşuralar, maliyyə məlumatları və ev əməliyyat ədəbiyyatı olması vacibdir. Ayrıca, kommunal xərcləri, anket plakaları və potensial alıcıların bilmək istəyə biləcəyi digər məlumatları da daxil edə bilərsiniz. Məqsəd, bu broşürlərin əlçatan və nəzərəçarpan olduğundan əmin olmaqdır. Əslində, bu materialları birbaşa potensial alıcılara verə bilər və ya tərk etməzdən əvvəl qeyd edə bilərsiniz.
Bu paket ədəbiyyatı çətin bir günün sonunda potensial alıcıların yaddaşını xatırlamaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Ziyaretçiler, bir həftə sonu evlərində onlarla evlərini ziyarət edəcəyi ehtimalını nəzərə alaraq, onların gələcək evlərini tapmaq üçün asan bir hala gətirilməlidir.
06 - Evin İçərisində xoş və dəvət et
Açıq evin təmiz evdən, köşklərdən və ətrafında gəzmək üçün açıq bir yoldan keçmələri vacibdir. Açıq evə girənlər yumşaq musiqi, çörək bişirmə qoxusu və ya xoş bir ətir təmin etməklə yuxarıda və kənarda gedə bilərlər. Ümumiyyətlə, potensial alıcılar üçün mümkün qədər evə cəlb etmək yaxşı bir fikirdir.
Evin qurulması da heç bir mebel olmayan açıq ev üçün yaxşı bir fikirdir. Bir evin qurulması bir büdcədə edilə bilər və tez-tez işıqlandırmaq və otağı aydınlaşdırmaq, vanna otağı yaradan və mətbəx mebellərlərinin yenilənməsi daxildir.
07 - Əlaqə formaları hazırdır
Bir prospektin açıq bir evdə müştəri ola biləcəyini heç vaxt bilməyəcəksiniz. Sənədləri hazırlamaq üçün formaları və ya kompüter var.
Məşğul olan açıq evlər üçün hər kəslə bir-biri ilə danışmaq çətin ola bilər. Bu problemlə potensial müştərilərin erkən tərk etməsi mümkündür. Bunun qarşısını almaq üçün giriş səhifələrini və digər şablonları ziyarətçilərdən məlumat topla.