Birincisi, GMP bir müştərinin, işi yerinə yetirmə xərcləri və razılaşdırılmış məbləğ miqdarı üçün - bir əvvəlcədən müəyyən edilmiş maksimum səviyyəyə qədər ödəyəcəyini bildirir.
Daha sonra xərclərin üstə düşməsini ("yemək") absorbe etməli, lakin xərclərin azaldılması müştəriyə ödənilir. Müştərilərin GMP-nin cəlbedici fikirlərini tapması heç də təəccüblü deyil. Podratçılar üçün nə deməkdir?
Podratçılar daha çox risk idarə etməlidirlər
GMP riski ilə müştəridən, podratçıya köçürülür. Əlavə riskin idarə olunması üçün müxtəlif variantlar var.
- Müştəri daha çox doldurun. Böyük risk daha çox mükafat deməkdir. Buna baxmayaraq, rəqabət qabiliyyətli vəziyyətlərə diqqət yetirilməlidir.
- Riski üzərinə keçin. Əgər, öz növbəsində, subpodratçılar ilə işləyirsinizsə, onlar üçün GMP müqavilələri təklif edə bilər (ya da tətbiq edə bilər). Bunun daha sonra sübut etmədiyi və tikinti layihənizin ümumi performansını təhlükə altına alan subpodratçıların gətirməyəcəyinə əmin olmalısınız.
- Riskləri minimuma endir. Yaxşı tikinti qiymətləndirmə proqramı, iş yerlərində dəqiqlik və həssaslıqla kömək edə bilər və bilinməyən səbəblərdən (bu müqaviləni əldə etmək şansınızı düşürebilecek) GMP'yi 'şişirmək' ehtiyacını azaldır.
Müştərilər dəqiq dəyəri hesabatlarını görməlidirlər
Müştəri xəttin aşağı düşməsi üçün hər hansı bir xərclərin azaldılmasının faydalarını alırsa, xərclərin mühafizəsi görünən və şəffaf olmalıdır. Tikinti işləri daha da artdıqca, binanın tamamlanmış mərhələsi üçün ödəniş tələb olunduqdan sonra müştərinin xərclərini nəzərdən keçirin.
Bir həlli, müştərinin öz layihəsinin xərclərini birbaşa görmək imkanını verən bulud əsaslı tikinti idarəetmə proqramından istifadə etmək ola bilər. Bu, öz növbəsində, müştəriyə xərclərdən ibarətdir və iş üçün ilk növbədə tender təklif edərkən satış nöqtəsi ola bilər.
Texniki şərtlərdə müştərilərin dəyişməsi GMP-nin nəzərdən keçirilməsini nəzərdə tutur
Müştərinin razı olması lazım olan yeni bir ehtiyac varsa, iş başladıktan sonra iş işlərini inkişaf etdirə bilər. Bununla belə, GMP-yə təsiri qiymətləndirilməlidir və zəruri dəyişikliklər üçün əldə edilən bütün tərəflərdən razılaşdırılmalıdır. 'Zəmanət üçün G' yalnız verilmiş ilkin layihə spesifikasiyası üçün yaxşıdır və ya düzgün şəkildə yenidən təyin edildikdə.
GMP müqaviləsinin dəyəri qənaət edilə bilər
Podratçı kimi, hər kəs üçün xeyli qənaət etdiyinizdən də faydalana bilərik. Bu, potensial mükafatınızı artırır və sizdən və müştərinizdən faydalanan belə qənaətlərə dəvət etməyə dəvət edir. Əmanətlərin bölüşdürülməsi müxtəlif üsullarla həyata keçirilə bilər: məsələn sabit faiz əsasında və ya əldə edilmiş müxtəlif qənaət səviyyələrinə tətbiq edilən müxtəlif faizlər.
GMP, tender təklifini və tikinti planını sürətləndirməyə kömək edə bilər
GMP müqaviləsinin qeyri-çoxsaylı üstünlüyü ondan ibarətdir ki, bu, son müqavilə qiymətini müəyyənləşdirir.
Bu, üst sərhəd olmadığı açıq uçlu "dəyəri artı" müqavilələrlə müqayisədə maliyyə əldə etmək üçün asanlaşdırıla bilər. Layihə üzərində iş bir layihə başa çatdıqdan və ya tikinti prosesinin başlanğıc mərhələsində başa çatdırıla bilməyən maddələrdən başlaya bilər.
GMP tək seçim deyil
GMP müqaviləsinin qeyri-sərmayədəki yuxarı həddi bir ƏMİP və ya Qiymətləndirilmiş Maksimum Qiymət Müqaviləsi ilə istisna edilə bilər. ƏMİP yalnız xərclərin payının paylanmasına deyil, həm də müştərinin və podratçı tərəfindən xərclərin ödənilməsini maliyyələşdirmək üçün birgə töhfə verməyi təklif edə bilər. Hətta sənin hazırlığınız üçün torta yaxınlaşmaq və onu yeyə bilərsiniz!